二零二五年度保障性住房還建房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度保障性住房還建房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方地址：市區(qū)路號買受方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：出賣方聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置市區(qū)路號，小區(qū)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土樓板2.4房屋用途房屋用途為住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整3.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金，余款于房屋交付前付清。3.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起3日內(nèi)，余款支付時間為房屋交付前。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買受方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》中的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序買受方在收到房屋交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以處理。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。5.3過戶程序買受方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，由出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施房屋內(nèi)含基本家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件。6.2配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、幼兒園等配套設(shè)施，具體使用情況以小區(qū)管理方規(guī)定為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價格的0.1%作為違約金；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還房款；（3）買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法恢復(fù)履行；（3）合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號13.3簽署人員出賣方代表：買受方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付之日起一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式明確介入事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3第三方介入條件（1）經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1出賣方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（2）確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（3）對第三方在介入過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2買受方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（2）確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（3）對第三方在介入過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；（2）如第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的10%；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和管理；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行評估和報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方第三方與出賣方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定，出賣方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與買受方第三方與買受方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定，買受方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方如合同中有多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。如有爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知其他相關(guān)方。第三方應(yīng)在終止后3日內(nèi)，向合同雙方提交介入期間的報告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等頁面。說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價格的0.1%作為違約金。示例說明：如合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方于2024年3月10日交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易價格的0.9%作為違約金。2.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)要求退還房款。示例說明：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)要求退還房款。3.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。示例說明：合同約定買受方于2024年3月1日支付房款，但買受方于2024年3月10日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付房款總額的0.9%作為違約金。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將房屋改造成商業(yè)用途，則買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因擅自改變用途造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成損失，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未能發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度保障性住房還建房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.還建房交付4.1還建房交付時間4.2還建房交付方式4.3還建房交付條件5.還建房產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.還建房價格及支付方式6.1還建房價格6.2還建房支付方式6.3還建房支付時間7.還建房稅費(fèi)承擔(dān)7.1還建房稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納方式8.還建房維修責(zé)任8.1還建房維修范圍8.2還建房維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號：1101011990020765222.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.還建房交付4.1還建房交付時間：2024年6月30日前4.2還建房交付方式：乙方到甲方指定的地點(diǎn)接收4.3還建房交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求，具備居住條件5.還建房產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：還建房交付之日起30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用另行約定6.還建房價格及支付方式6.1還建房價格：人民幣100萬元整6.2還建房支付方式：分三次支付，首付款人民幣30萬元于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；剩余款項在還建房交付后30日內(nèi)支付完畢6.3還建房支付時間：具體支付時間見6.2條7.還建房稅費(fèi)承擔(dān)7.1還建房稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)還建房產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納方式：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性繳納所有稅費(fèi)8.還建房維修責(zé)任8.1還建房維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、頂棚等部位8.2還建房維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)還建房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付還建房款項9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為采取必要的法律措施9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付還建房9.2.2甲方應(yīng)保證還建房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛9.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付還建房10.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證還建房的品質(zhì)和安全性10.1.3乙方有權(quán)在還建房交付后30日內(nèi)提出書面質(zhì)量異議10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件接收還建房10.2.2乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定合理使用還建房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付還建房款項11.合同違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按合同約定時間交付還建房11.1.2乙方未按合同約定時間支付還建房款項11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失11.3違約處理：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.2解除合同不影響雙方之前已經(jīng)履行的合同義務(wù)13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料13.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至還建房交付完畢之日止有效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量的評估、房屋維修的監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為保障本合同的履行，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下責(zé)任的賠償總額不超過人民幣10萬元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。20.1.2甲方與第三方的合作關(guān)系不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。20.2.2乙方與第三方的合作關(guān)系不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.本合同修正的生效22.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“本復(fù)印件與原件一致”字樣，并由甲方簽字或蓋章。說明：用于證明甲方身份，確認(rèn)甲方為本合同簽約主體。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“本復(fù)印件與原件一致”字樣，并由乙方簽字或蓋章。說明：用于證明乙方身份，確認(rèn)乙方為本合同簽約主體。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“本復(fù)印件與原件一致”字樣，并由甲方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確認(rèn)甲方有權(quán)出售房屋。4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“本復(fù)印件與原件一致”字樣，并由甲方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬，確認(rèn)甲方有權(quán)出售房屋。5.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息，作為合同附件。6.還建房交付確認(rèn)單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，證明還建房已交付。說明：用于證明還建房已按照合同約定交付給乙方。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成，乙方已成為房屋所有權(quán)人。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)部門出具，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，甲方已履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付還建房1.2乙方未按合同約定時間支付還建房款項1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計算：違約金按逾期天數(shù)計算，每日按還建房價格的萬分之五計算。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：若甲方未按合同約定時間交付還建房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2乙方違約示例：若乙方未按合同約定時間支付還建房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。二零二四年度保障性住房還建房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房還建房的概況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.還建房的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.還建房的交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.還建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.還建房的付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款比例7.還建房的貸款事宜7.1貸款額度7.2貸款期限7.3貸款利率8.還建房的維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.還建房的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.還建房的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.合同的其他事項14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.住房還建房的概況2.1房屋坐落位置房屋所在地：______________________具體地址：_________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：_________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.還建房的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1獲得還建房的居住權(quán)3.1.2享有房屋的出租、出售等權(quán)利3.1.3依法申請房屋維修3.2甲方義務(wù)3.2.1按時支付還建房款項3.2.2遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)3.2.3維護(hù)還建房的完好3.3乙方權(quán)利3.3.1獲得還建房的居住權(quán)3.3.2享有房屋的出租、出售等權(quán)利3.3.3依法申請房屋維修3.4乙方義務(wù)3.4.1按時交付還建房3.4.2保障還建房的合法權(quán)益3.4.3配合甲方進(jìn)行房屋維修4.還建房的交付與驗(yàn)收4.1交付時間還建房交付時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_________________________5.還建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：_________________________6.還建房的付款方式6.1付款時間付款時間：_________________________6.2付款方式付款方式：_________________________6.3付款比例付款比例：_________________________7.還建房的貸款事宜7.1貸款額度貸款額度：_________________________7.2貸款期限貸款期限：_________________________7.3貸款利率貸款利率：_________________________8.還建房的維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。8.1.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修部分的維修由乙方負(fù)責(zé)。8.2維修費(fèi)用8.2.1甲方維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方維修費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。9.還建房的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類還建房的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等。9.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：登記費(fèi)等。10.還建房的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付還建房款項的。10.1.2乙方未按時交付還建房的。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正。10.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同。11.合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因履行完畢而終止。12.合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會：____________________12.2.2法院：__________________________12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序：____________________12.3.2訴訟程序：____________________13.合同的生效與變更13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期：____________________13.3變更程序任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同的其他事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋圖紙、驗(yàn)收報告等。14.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、評估鑒定等。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，邀請第三方介入，但需提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2責(zé)任16.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。16.2.2第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助所引起的任何后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等；法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；技術(shù)支持：提供技術(shù)解決方案，協(xié)助解決技術(shù)問題；評估鑒定：對還建房的狀況進(jìn)行評估，提供鑒定報告。17.2義務(wù)保密義務(wù)：對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；實(shí)事求是義務(wù)：提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)基于事實(shí)，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性；及時報告義務(wù)：在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的，由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。18.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣______元。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的，由其承擔(dān)的任何法律責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為所引起的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2甲方責(zé)任：甲方因自身原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。19.1.3乙方責(zé)任：乙方因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。19.2.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行職責(zé)。19.2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行職責(zé)。19.3合作關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間建立合作關(guān)