二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)收購與出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)收購與出售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目股權(quán)結(jié)構(gòu)3.收購方及出售方信息3.1收購方基本信息3.2出售方基本信息4.收購股權(quán)比例及價格4.1收購股權(quán)比例4.2收購股權(quán)價格4.3付款方式及期限5.股權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1股權(quán)過戶手續(xù)5.2股權(quán)登記手續(xù)5.3登記機構(gòu)及期限6.交易稅費承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費項目6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納期限7.合同生效條件7.1合同生效前提條件7.2合同生效時間8.交割條件及期限8.1股權(quán)交割條件8.2股權(quán)交割期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償范圍及方式11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除通知及期限12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2財務(wù)結(jié)算13.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)股權(quán)收購與出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，遵循誠實信用原則。2.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱為：大廈。2.2房地產(chǎn)項目位置房地產(chǎn)項目位于：市區(qū)路號。2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：國有土地使用權(quán)。2.4房地產(chǎn)項目股權(quán)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)項目股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：出售方持有%的股權(quán)；收購方持有%的股權(quán)。3.收購方及出售方信息3.1收購方基本信息收購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：3.2出售方基本信息出售方名稱：房地產(chǎn)投資管理有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：4.收購股權(quán)比例及價格4.1收購股權(quán)比例收購方擬收購出售方持有的%的股權(quán)。4.2收購股權(quán)價格收購股權(quán)價格為人民幣萬元整。4.3付款方式及期限收購方應(yīng)于合同生效之日起個工作日內(nèi)支付全部收購款項。5.股權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1股權(quán)過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助收購方辦理股權(quán)過戶手續(xù)，確保收購方在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)項目的股權(quán)。5.2股權(quán)登記手續(xù)出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)登記手續(xù)，確保收購方在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)項目的股權(quán)登記證明。5.3登記機構(gòu)及期限股權(quán)過戶及登記手續(xù)應(yīng)在市區(qū)市場監(jiān)督管理局辦理，期限為自合同生效之日起個工作日內(nèi)完成。6.交易稅費承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費項目6.2稅費承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3稅費繳納期限稅費應(yīng)在合同約定的股權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完畢后繳納。7.合同生效條件7.1合同生效前提條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.交割條件及期限8.1股權(quán)交割條件收購方支付完畢全部收購款項，且股權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完畢后，視為股權(quán)交割條件成就。8.2股權(quán)交割期限股權(quán)交割期限為合同生效之日起個工作日內(nèi)。9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形本合同中任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3賠償范圍及方式賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和預(yù)期收益損失。賠償方式為貨幣支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除情形一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；合同約定的其他解除條件成就。12.2解除通知及期限解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交合同解除后，出售方應(yīng)將房地產(chǎn)項目的相關(guān)資產(chǎn)、資料等移交給收購方。13.2財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、稅費等。13.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理雙方應(yīng)就知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的處理達成一致意見。14.合同附件及其他14.1合同附件房地產(chǎn)項目股權(quán)結(jié)構(gòu)圖；出售方及收購方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；雙方法定代表人身份證明；股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；其他與本合同相關(guān)的文件。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易擔(dān)保、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2引入條件第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定，并不得超過合同總金額的%。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的商業(yè)秘密，但應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方利益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在協(xié)議中明確約定。6.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。6.3第三方額外條款第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循友好協(xié)商、公平公正的原則。7.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目股權(quán)結(jié)構(gòu)圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的股權(quán)結(jié)構(gòu)，包括股東名稱、持股比例等。說明：此附件用于明確股權(quán)交易的具體內(nèi)容。2.出售方及收購方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、法定代表人證明書等。說明：此附件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式等。說明：此附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件。5.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)項目的交易價格。6.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析和風(fēng)險評估。說明：此附件用于確保合同條款的合法性。7.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，審計報告應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況、審計依據(jù)等。說明：此附件用于驗證房地產(chǎn)項目的財務(wù)真實性。8.交易擔(dān)保協(xié)議要求：交易擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件用于保障交易的安全性和可靠性。9.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：此附件用于明確貸款的相關(guān)事宜。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定辦理股權(quán)過戶及登記手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。雙方未按約定履行保密義務(wù)。一方未按約定履行合同解除后的處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方均未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一方未按約定履行合同解除后的處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按約定辦理股權(quán)過戶及登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)收購與出售合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)股權(quán)收購與出售的基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀3.股權(quán)收購與出售的價款3.1股權(quán)收購與出售的總價款3.2付款方式及期限3.3付款條件4.股權(quán)收購與出售的交付與過戶4.1股權(quán)交付方式4.2股權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.1登記申請5.2材料提交5.3登記費用6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明9.2附件二：股權(quán)收購與出售協(xié)議9.3附件三：付款憑證10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督責(zé)任13.合同終止后的處理13.1合同終止后的資產(chǎn)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的其他事項14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方開戶銀行：___________1.1.6出賣方銀行賬號：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條房地產(chǎn)股權(quán)收購與出售的基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項目地址：___________2.3房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明：2.3.1權(quán)屬證明文件名稱：___________2.3.2權(quán)屬證明文件編號：___________2.3.3權(quán)屬證明文件出具單位：___________2.4房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀：2.4.1項目占地面積：___________平方米2.4.2項目建筑面積：___________平方米2.4.3項目建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4.4項目配套設(shè)施：___________第三條股權(quán)收購與出售的價款3.1股權(quán)收購與出售的總價款：人民幣____元整（大寫：___________元整）3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2.2付款期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)3.3付款條件：3.3.1出賣方應(yīng)提供完整的股權(quán)收購與出售手續(xù)及相關(guān)文件3.3.2買受方應(yīng)按照約定的付款方式進行付款第四條股權(quán)收購與出售的交付與過戶4.1股權(quán)交付方式：買受方在支付全部價款后，取得出賣方所持有的目標(biāo)公司全部股權(quán)4.2股權(quán)過戶手續(xù)：4.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理股權(quán)過戶手續(xù)4.2.2買受方應(yīng)在收到股權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)完成股權(quán)變更登記4.3過戶費用承擔(dān)：4.3.1股權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.1登記申請：5.1.1出賣方應(yīng)向登記機關(guān)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請5.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.2材料提交：5.2.1出賣方應(yīng)向登記機關(guān)提交產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部材料5.2.2買受方應(yīng)配合提供相關(guān)材料5.3登記費用：5.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記費用由雙方各自承擔(dān)第六條合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)：6.1.1出賣方應(yīng)按照約定履行股權(quán)收購與出售義務(wù)6.1.2買受方應(yīng)按照約定履行支付價款義務(wù)6.2履行期限：6.2.1出賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成股權(quán)交付6.2.2買受方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部價款6.3違約責(zé)任：6.3.1出賣方未按時完成股權(quán)交付的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金6.3.2買受方未按時支付價款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁機構(gòu)：7.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院：7.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方在合同履行過程中，未履行合同約定的股權(quán)交付義務(wù)，經(jīng)買受方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在合同履行過程中，未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)出賣方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的股權(quán)交付義務(wù)和付款義務(wù)均已履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明9.1.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件9.2附件二：股權(quán)收購與出售協(xié)議9.2.1股權(quán)收購與出售協(xié)議文本9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證復(fù)印件第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同報送給相關(guān)政府部門備案。10.3合同備案機構(gòu)10.3.1合同備案機構(gòu)為___________。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構(gòu)12.1.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)為___________。12.2履行監(jiān)督方式12.2.1定期檢查合同履行情況。12.2.2對合同履行中的問題進行協(xié)調(diào)和處理。12.3履行監(jiān)督責(zé)任12.3.1履行監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的資產(chǎn)處理13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)。13.1.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同終止后的其他事項13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式為___________。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1.1第三方介入的必要性及原因；2.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序；2.1.3第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)；2.1.4第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：___________元整）。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的評估、審計、法律意見等，確保甲方權(quán)益不受損害。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方對其提供的報告、意見等進行核實。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估、審計、法律意見等，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的報告、意見等進行核實。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，回復(fù)甲乙雙方是否接受介入請求。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1甲乙雙方與第三方達成一致意見后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。6.2第三方介入的費用支付方式及期限，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的監(jiān)督與責(zé)任追究7.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入工作進行監(jiān)督。7.2如第三方在介入過程中存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議在內(nèi)容上存在沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，仍以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)項目的所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：股權(quán)收購與出售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括股權(quán)收購與出售的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是合同的核心部分，明確了雙方在股權(quán)收購與出售過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明買受方已按照約定支付了股權(quán)收購價款。說明：該附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額，以及介入程序和費用承擔(dān)等。說明：該協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障了合同的有效履行。5.附件五：房地產(chǎn)項目評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)項目評估報告，確保評估結(jié)果的客觀公正。說明：該報告用于確定房地產(chǎn)項目的價值，是股權(quán)收購與出售價格確定的重要依據(jù)。6.附件六：審計報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的審計報告，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實準(zhǔn)確。說明：該報告用于核實目標(biāo)公司的財務(wù)狀況，保障買受方的權(quán)益。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同的法律效力。說明：該意見書用于確認(rèn)合同條款的合法性，保障合同的有效履行。8.附件八：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：提供由合同履行監(jiān)督機構(gòu)出具的監(jiān)督報告，確保合同條款的履行情況。說明：該報告用于監(jiān)督合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時完成股權(quán)交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成股權(quán)交付，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成股權(quán)交付，如未按時交付，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.違約行為：買受方未按時支付價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)收購價款，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部價款，如未按時支付，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按時提交評估報告、審計報告等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的期限內(nèi)提交評估報告、審計報告等，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交評估報告，如未按時提交，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)收購與出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3交易標(biāo)的物信息2.交易標(biāo)的物概述2.1交易標(biāo)的物基本情況2.2交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.3交易標(biāo)的物附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構(gòu)4.2款項監(jiān)管賬戶4.3款項監(jiān)管期限5.交易標(biāo)的物的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.交易標(biāo)的物的過戶登記6.1過戶登記機關(guān)6.2過戶登記手續(xù)6.3過戶登記費用7.交易標(biāo)的物的瑕疵與擔(dān)保7.1瑕疵描述7.2擔(dān)保責(zé)任7.3瑕疵處理8.交易雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.交易標(biāo)的物的驗收9.1驗收時間9.2驗收地點9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.交易雙方的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物清單13.2附件二：交易款項監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：交易標(biāo)的物過戶登記申請書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方住所：_________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：_________________1.2.2購買方法定代表人：_________________1.2.3購買方住所：_________________1.2.4購買方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.3交易標(biāo)的物信息1.3.1交易標(biāo)的物名稱：_________________1.3.2交易標(biāo)的物地址：_________________1.3.3交易標(biāo)的物權(quán)屬證明：_________________1.3.4交易標(biāo)的物面積：_________________平方米1.3.5交易標(biāo)的物用途：_________________2.交易標(biāo)的物概述2.1交易標(biāo)的物基本情況2.1.1交易標(biāo)的物性質(zhì)：_________________2.1.2交易標(biāo)的物建設(shè)年代：_________________2.1.3交易標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4交易標(biāo)的物配套設(shè)施：_________________2.2交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1交易標(biāo)的物所有權(quán)：_________________2.2.2交易標(biāo)的物使用權(quán)：_________________2.2.3交易標(biāo)的物抵押權(quán)：_________________2.3交易標(biāo)的物附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施名稱：_________________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_________________2.3.3附屬設(shè)施狀況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易標(biāo)的物總價：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_________________元整（大寫：_________________），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整（大寫：_________________），于交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：交付之日起____個工作日內(nèi)。4.交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構(gòu)：_________________4.2款項監(jiān)管賬戶：_________________4.3款項監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至交易標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.交易標(biāo)的物的交付5.1交付時間：____年____月____日。5.2交付地點：_________________5.3交付方式：_________________6.交易標(biāo)的物的過戶登記6.1過戶登記機關(guān)：_________________6.2過戶登記手續(xù)：_________________6.3過戶登記費用：人民幣_________________元整（大寫：_________________）7.交易標(biāo)的物的瑕疵與擔(dān)保7.1瑕疵描述：_________________7.2擔(dān)保責(zé)任：_________________7.3瑕疵處理：_________________8.交易雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、交易標(biāo)的物信息、交易價格等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方對本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。8.2.2若雙方另有約定的，從其約定。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露或擅自使用商業(yè)秘密所得收益的____倍。9.交易標(biāo)的物的驗收9.1驗收時間9.1.1驗收時間為交付時間后____個工作日內(nèi)。9.2驗收地點9.2.1驗收地點為交易標(biāo)的物所在地。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.交易雙方的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2雙方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的全部損失。10.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物清單13.2附件二：交易款項監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：交易標(biāo)的物過戶登記申請書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行過程中必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供的協(xié)助費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托或服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對其提供的協(xié)助負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙