二零二五年度城市更新改造項目開發(fā)三方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新改造項目開發(fā)三方合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同有效期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目工期3.項目投資方責(zé)任3.1投資方出資義務(wù)3.2投資方項目管理3.3投資方項目驗收4.項目開發(fā)方責(zé)任4.1開發(fā)方規(guī)劃設(shè)計4.2開發(fā)方工程建設(shè)4.3開發(fā)方質(zhì)量保證4.4開發(fā)方項目驗收5.項目運營方責(zé)任5.1運營方項目運營5.2運營方物業(yè)管理5.3運營方項目維護6.項目資金管理6.1資金籌措6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.項目風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案12.3附件三：項目投資預(yù)算12.4附件四：項目施工圖紙12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度城市更新改造項目開發(fā)三方合同》1.2合同編號：U202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同當(dāng)事人1.5.1投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2開發(fā)方：城市建設(shè)開發(fā)有限公司1.5.3運營方：城市運營管理有限公司1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第二條項目概況2.1項目名稱：城市更新改造項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目投資：總投資額為人民幣億元2.5項目工期：自2024年2月1日起至2028年1月31日止第三條項目投資方責(zé)任3.1投資方出資義務(wù)3.1.1投資方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點向開發(fā)方支付項目投資款項3.1.2投資方應(yīng)在項目竣工驗收合格后支付剩余投資款項3.2投資方項目管理3.2.1投資方應(yīng)監(jiān)督開發(fā)方按照項目規(guī)劃進行建設(shè)3.2.2投資方應(yīng)參與項目關(guān)鍵節(jié)點的決策3.3投資方項目驗收3.3.1投資方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定對項目進行驗收3.3.2投資方應(yīng)在驗收合格后簽署項目驗收報告第四條項目開發(fā)方責(zé)任4.1開發(fā)方規(guī)劃設(shè)計4.1.1開發(fā)方應(yīng)根據(jù)項目可行性研究報告和投資方要求進行規(guī)劃設(shè)計4.1.2開發(fā)方應(yīng)確保規(guī)劃設(shè)計符合國家相關(guān)標準和規(guī)范4.2開發(fā)方工程建設(shè)4.2.1開發(fā)方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計進行工程建設(shè)4.2.2開發(fā)方應(yīng)確保工程建設(shè)質(zhì)量、進度和安全4.3開發(fā)方質(zhì)量保證4.3.1開發(fā)方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量4.3.2開發(fā)方應(yīng)定期對項目質(zhì)量進行自檢4.4開發(fā)方項目驗收4.4.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進行項目竣工驗收4.4.2開發(fā)方應(yīng)向投資方提交項目竣工驗收報告第五條項目運營方責(zé)任5.1運營方項目運營5.1.1運營方應(yīng)按照合同約定對項目進行運營管理5.1.2運營方應(yīng)確保項目運營安全、有序5.2運營方物業(yè)管理5.2.1運營方應(yīng)負責(zé)項目的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等5.2.2運營方應(yīng)建立物業(yè)管理制度，保障業(yè)主權(quán)益5.3運營方項目維護5.3.1運營方應(yīng)定期對項目進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.3.2運營方應(yīng)及時處理業(yè)主反映的問題第六條項目資金管理6.1資金籌措6.1.1投資方應(yīng)負責(zé)項目的資金籌措工作6.1.2投資方應(yīng)確保項目資金及時到位6.2資金使用6.2.1項目資金應(yīng)嚴格按照合同約定和項目進度使用6.2.2投資方、開發(fā)方和運營方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況6.3資金監(jiān)督6.3.1項目資金使用情況應(yīng)定期向投資方報告6.3.2投資方有權(quán)對項目資金使用情況進行審計和監(jiān)督第七條項目風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.1.1投資方、開發(fā)方和運營方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險7.1.2風(fēng)險識別應(yīng)包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等7.2風(fēng)險評估7.2.1對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級7.2.2風(fēng)險評估應(yīng)考慮風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度7.3風(fēng)險應(yīng)對7.3.1根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施7.3.2風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移和風(fēng)險控制等第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或繼續(xù)履行不合理的，可以變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1當(dāng)事人一方嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)8.2.2發(fā)生不可抗力，且無法通過合同約定的風(fēng)險應(yīng)對措施解決8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方8.3.2變更或解除合同后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議或合同補充協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1違約行為認定9.1.1當(dāng)事人一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約行為9.1.2違約行為包括但不限于未按時付款、未按期完成建設(shè)、未按約定進行運營管理等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定計算9.3違約糾紛解決9.3.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或仲裁第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)提交書面爭議報告10.3.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)程序規(guī)定進行審理和裁決第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同當(dāng)事人簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的有效期屆滿11.2.2合同解除后，合同終止11.2.3項目完成并驗收合格，合同終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行項目結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議第十二條合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案12.3附件三：項目投資預(yù)算12.4附件四：項目施工圖紙12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1投資方授權(quán)代表13.1.2開發(fā)方授權(quán)代表13.1.3運營方授權(quán)代表13.2簽署時間13.2.1合同簽署日期為2024年1月1日13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點為市區(qū)大廈第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同解釋權(quán)歸投資方、開發(fā)方和運營方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）8.4第三方介入8.4.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。8.4.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.4.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。第九條（增加條款）9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。9.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條（增加條款）10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取項目相關(guān)信息，并對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。10.4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或報告。第十一條（增加條款）11.4第三方責(zé)任限額11.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的10%。11.4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍限于第三方在履行合作協(xié)議過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損的情形。第十二條（增加條款）12.4第三方介入流程12.4.1甲乙雙方需向第三方提供項目相關(guān)資料，并明確第三方介入的具體事項和期限。12.4.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報告。第十三條（增加條款）13.4第三方變更13.4.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。13.4.2更換第三方后，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。第十四條（增加條款）14.4第三方爭議解決14.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)（如仲裁或訴訟）解決。第十五條（增加條款）15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，為本合同項目提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第十六條（增加條款）16.2第三方責(zé)權(quán)利劃分16.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方權(quán)利包括但不限于獲取項目信息、進行監(jiān)督檢查、提出建議等。16.2.3第三方義務(wù)包括但不限于按照約定提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。第十七條（增加條款）17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，應(yīng)獨立于甲乙雙方的關(guān)系。17.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括總平面圖、建筑效果圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備選型表等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保項目質(zhì)量。3.附件三：項目投資預(yù)算要求：詳細列出項目投資總額、分項投資、資金籌措計劃等。說明：投資預(yù)算需確保項目資金合理分配，避免資金浪費。4.附件四：項目施工圖紙要求：包括建筑施工圖、安裝施工圖、電氣施工圖等。說明：施工圖紙需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保施工質(zhì)量。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)評報告、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是項目順利進行的重要保障，需確保合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：投資方未按時支付投資款項開發(fā)方未按期完成項目建設(shè)運營方未按約定進行項目運營管理第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)當(dāng)事人一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定計算。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：投資方未按時支付投資款項：若投資方未按合同約定時間支付投資款項，則應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。開發(fā)方未按期完成項目建設(shè)：若開發(fā)方未按合同約定時間完成項目建設(shè)，則應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為項目總投資的0.5%。運營方未按約定進行項目運營管理：若運營方未按合同約定進行項目運營管理，導(dǎo)致項目受損，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)實際損失確定。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目受損，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)實際損失確定。全文完。二零二四年度城市更新改造項目開發(fā)三方合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目周期1.5合同雙方信息1.6第三方信息2.項目目標及范圍2.1項目目標2.2項目范圍2.3項目實施標準3.項目資金管理3.1資金來源3.2資金使用計劃3.3資金支付方式3.4資金監(jiān)管4.項目進度管理4.1項目進度計劃4.2進度調(diào)整程序4.3進度監(jiān)控4.4遲期責(zé)任5.項目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量問題處理6.項目安全管理6.1安全管理目標6.2安全管理制度6.3安全責(zé)任6.4安全事故處理7.項目合同管理7.1合同簽訂程序7.2合同履行7.3合同變更7.4合同解除8.項目溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機制8.3溝通記錄9.項目驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收結(jié)果處理10.項目后期維護10.1后期維護責(zé)任10.2后期維護計劃10.3后期維護費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1項目名稱：二零二四年度城市更新改造項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約200萬平方米1.4項目周期：自合同簽訂之日起，預(yù)計工期為36個月1.5合同雙方信息（1）甲方：市區(qū)城市更新改造辦公室地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.6第三方信息（1）設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1378765（2）施工單位：建筑集團有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1364321第二條項目目標及范圍2.1項目目標：通過城市更新改造，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.2項目范圍：包括拆除舊有建筑、新建住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.3項目實施標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準及政策執(zhí)行。第三條項目資金管理3.1資金來源：甲方負責(zé)提供項目所需資金，乙方負責(zé)籌措部分資金。3.2資金使用計劃：具體資金使用計劃詳見附件一。3.3資金支付方式：甲方按照資金使用計劃，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.4資金監(jiān)管：雙方應(yīng)共同設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進行監(jiān)督。第四條項目進度管理4.1項目進度計劃：詳見附件二。4.2進度調(diào)整程序：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項目進度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時調(diào)整進度計劃。4.3進度監(jiān)控：甲方將定期對項目進度進行監(jiān)督檢查，確保項目按計劃實施。4.4遲期責(zé)任：如乙方未按合同約定完成項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第五條項目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準及政策執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收：項目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進行質(zhì)量驗收。5.4質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，直至滿足質(zhì)量要求。第六條項目安全管理6.1安全管理目標：確保項目施工過程中，人身安全和財產(chǎn)安全。6.2安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，嚴格執(zhí)行。6.3安全責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，確保安全措施落實到位。6.4安全事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)積極配合，依法依規(guī)處理事故。第七條項目合同管理7.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。7.2合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。7.4合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第八條項目溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：雙方應(yīng)設(shè)立項目聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常溝通。重要事項應(yīng)通過書面形式確認。8.2協(xié)調(diào)機制：設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，由雙方代表及第三方參與，定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。8.3溝通記錄：雙方應(yīng)做好溝通記錄，包括會議紀要、書面函件等，并妥善保存。第九條項目驗收9.2驗收程序：項目完成后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方參與驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.3驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收報告提出的要求進行整改，直至合格。第十條項目后期維護10.1后期維護責(zé)任：項目交付使用后，乙方負責(zé)為期一年的后期維護工作。10.2后期維護計劃：乙方應(yīng)制定詳細的后期維護計劃，包括維護內(nèi)容、時間安排等。10.3后期維護費用：后期維護費用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)部分費用，應(yīng)在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成項目、質(zhì)量不符合要求、資金使用不當(dāng)?shù)取?2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：包括一方嚴重違約、不可抗力等。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽署解除或終止協(xié)議。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。14.3合同解除與終止時間：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，以中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等身份參與項目的人員或機構(gòu)。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容符合合同約定。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促進合同履行；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中遇到的問題；（3）監(jiān)理方：對項目實施過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（4）檢測方：對項目材料、設(shè)備等進行檢測，確保其符合國家及地方相關(guān)標準。2.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）對甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：不超過合同總金額的5%；（2）咨詢方：不超過合同總金額的3%；（3）監(jiān)理方：不超過合同總金額的2%；（4）檢測方：不超過合同總金額的1%。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，有權(quán)解除或終止合同。7.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，共同維護項目利益。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，配合第三方工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資金使用計劃詳細要求：詳細列出項目各階段的資金需求、使用時間、用途等，并附有相應(yīng)的預(yù)算表。2.附件二：項目進度計劃詳細要求：以甘特圖形式展示項目各階段的開始和結(jié)束時間，明確各階段的任務(wù)和責(zé)任主體。3.附件三：項目質(zhì)量標準及驗收標準詳細要求：列出項目所需遵循的國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準及政策，以及具體的驗收標準。4.附件四：安全管理制度及安全事故處理預(yù)案詳細要求：詳細列出安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、安全事故處理程序等。5.附件五：項目溝通與協(xié)調(diào)機制詳細要求：明確項目溝通與協(xié)調(diào)的渠道、方式、頻率以及責(zé)任主體。6.附件六：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并附有第三方資質(zhì)證明。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：在項目完成后，由乙方組織驗收，甲方參與驗收，形成驗收報告。8.附件八：后期維護計劃詳細要求：詳細列出項目交付使用后的后期維護計劃，包括維護內(nèi)容、時間安排等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付項目資金；未按時提供項目所需資料；違反合同約定，擅自變更項目范圍；未按合同約定進行項目驗收。（2）乙方違約行為：未按時完成項目；工程質(zhì)量不符合合同約定；資金使用不當(dāng)；未按時提交項目驗收報告。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；提供虛假信息或咨詢意見；違反合同約定，損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任認定：未按時支付項目資金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日逾期支付金額的千分之五計算；違反合同約定，擅自變更項目范圍：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及乙方合理費用。（2）乙方違約責(zé)任認定：未按時完成項目：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期完成工程量的千分之五計算；工程質(zhì)量不符合合同約定：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任認定：未按合同約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及甲乙雙方合理費用；提供虛假信息或咨詢意見：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及甲乙雙方合理費用；違反合同約定，損害甲乙雙方利益：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付項目資金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目資金總額的1.5%。2.乙方未按時完成項目，逾期60天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程量的1.5%。3.第三方提供虛假檢測報告，導(dǎo)致項目停工10天，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及甲乙雙方合理費用。全文完。二零二四年度城市更新改造項目開發(fā)三方合同2本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目面積1.4項目性質(zhì)1.5項目周期1.6項目投資總額2.合作方基本信息2.1發(fā)包方2.1.1法定代表人2.1.2注冊資本2.1.3注冊地址2.1.4經(jīng)營范圍2.2承包方2.2.1法定代表人2.2.2注冊資本2.2.3注冊地址2.2.4經(jīng)營范圍2.3監(jiān)理方2.3.1法定代表人2.3.2注冊資本2.3.3注冊地址2.3.4經(jīng)營范圍3.項目立項及審批3.1項目立項文件3.2項目審批文件4.項目合同條款4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同履行期限4.4合同變更與解除4.5違約責(zé)任4.6爭議解決方式5.項目投資及資金籌措5.1投資總額5.2資金籌措方式5.3資金使用計劃6.項目實施6.1施工組織設(shè)計6.2施工進度安排6.3質(zhì)量要求6.4安全生產(chǎn)7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.項目移交8.1移交條件8.2移交程序8.3移交資料9.項目維護及保修9.1維護期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償標準13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目環(huán)境影響評價報告14.3附件三：項目安全評估報告14.4附件四：項目合同附件清單第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：二零二四年度城市更新改造項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目面積：共計10000平方米1.4項目性質(zhì)：城市基礎(chǔ)設(shè)施改造與提升1.5項目周期：自合同生效之日起24個月內(nèi)完成1.6項目投資總額：人民幣壹億元整2.合作方基本信息2.1發(fā)包方2.1.1法定代表人：2.1.2注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.1.3注冊地址：市區(qū)街道號2.1.4經(jīng)營范圍：城市基礎(chǔ)設(shè)施投資與建設(shè)2.2承包方2.2.1法定代表人：2.2.2注冊資本：人民幣壹億元整2.2.3注冊地址：市區(qū)街道號2.2.4經(jīng)營范圍：建筑工程施工與安裝2.3監(jiān)理方2.3.1法定代表人：2.3.2注冊資本：人民幣貳仟萬元整2.3.3注冊地址：市區(qū)街道號2.3.4經(jīng)營范圍：工程監(jiān)理與咨詢3.項目立項及審批3.1項目立項文件：市區(qū)街道城市更新改造項目立項批復(fù)3.2項目審批文件：市區(qū)街道城市更新改造項目規(guī)劃許可證4.項目合同條款4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效時間：合同簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.3合同履行期限：自合同生效之日起24個月內(nèi)完成4.4合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同4.5違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.項目投資及資金籌措5.1投資總額：人民幣壹億元整，由發(fā)包方負責(zé)籌措5.2資金籌措方式：通過銀行貸款、自籌資金等方式籌措5.3資金使用計劃：詳見附件《項目資金使用計劃表》6.項目實施6.1施工組織設(shè)計：承包方應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理方審核批準后執(zhí)行6.2施工進度安排：詳見附件《項目施工進度計劃表》6.3質(zhì)量要求：嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級6.4安全生產(chǎn)：嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)執(zhí)行，確保施工安全7.項目驗收7.1驗收標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行，經(jīng)監(jiān)理方、發(fā)包方及承包方共同驗收7.2驗收程序：詳見附件《項目驗收程序》7.3驗收時間：項目竣工后30日內(nèi)完成驗收8.項目移交8.1移交條件：項目驗收合格，且所有費用結(jié)清后，發(fā)包方將項目移交給承包方8.2移交程序：8.2.1發(fā)包方通知承包方準備移交文件和資料8.2.2承包方對項目進行檢查，確保符合移交條件8.2.3雙方共同進行項目移交，簽署移交確認書8.2.4發(fā)包方將項目相關(guān)證照、資料等移交給承包方8.3移交資料：包括但不限于項目竣工圖紙、技術(shù)資料、質(zhì)量驗收報告、工程結(jié)算書等9.項目維護及保修9.1維護期限：自項目移交之日起三年內(nèi)9.2保修范圍：保修期內(nèi)，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，承包方負責(zé)維修和更換9.3保修責(zé)任：承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有10.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)共同保護項目知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除11.2合同終止條件：項目完成，且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3賠償標準：按照合同約定和實際損失計算賠償金額13.不可抗力13.1不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況解除合同14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目環(huán)境影響評價報告14.3附件三：項目安全評估報告14.4附件四：項目合同附件清單14.5附件五：項目施工組織設(shè)計14.6附件六：項目施工進度計劃表14.7附件七：項目資金使用計劃表14.8附件八：項目驗收程序14.9附件九：項目移交確認書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同執(zhí)行過程的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1項目實施過程中遇到技術(shù)難題或爭議2.1.2項目資金籌措需要專業(yè)機構(gòu)評估2.1.3項目驗收需要專業(yè)第三方進行評估2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和范圍3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對合同履行過程進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息4.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進建議5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方作為甲方邀請的介入方，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)5.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方作為乙方合作的介入方，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)服務(wù)5.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)是客觀、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)5.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系