二零二五年度建筑項目掛靠合作合同（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑項目掛靠合作合同（含合同解除條件）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的物6.合同背景及目的二、合作雙方的基本情況1.投資方基本情況2.承包方基本情況3.掛靠方基本情況4.合作方基本情況三、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目總投資5.項目建設(shè)周期6.項目質(zhì)量要求四、合作內(nèi)容1.投資方責(zé)任2.承包方責(zé)任3.掛靠方責(zé)任4.合作方責(zé)任5.項目的規(guī)劃與設(shè)計6.項目的施工與管理7.項目的驗收與交付五、合作方式及費用1.合作方式2.合作費用構(gòu)成3.費用支付方式4.費用支付時間六、風(fēng)險承擔(dān)1.投資風(fēng)險2.施工風(fēng)險3.掛靠風(fēng)險4.合作風(fēng)險5.風(fēng)險分擔(dān)比例七、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.投資方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.掛靠方違約責(zé)任4.合作方違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更與解除4.合同補(bǔ)充條款十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案3.有關(guān)審批文件4.其他相關(guān)資料十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同修改十四、合同簽署1.簽署地點2.簽署日期3.簽署人4.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑項目掛靠合作合同2.合同簽訂雙方：投資方：[投資方全稱]承包方：[承包方全稱]掛靠方：[掛靠方全稱]合作方：[合作方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同標(biāo)的物：[具體項目名稱及地點]6.合同背景及目的：為共同完成[具體項目名稱]，實現(xiàn)互利共贏，特簽訂本合同。二、合作雙方的基本情況1.投資方基本情況：注冊地址：[投資方注冊地址]法定代表人：[投資方法定代表人]聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]2.承包方基本情況：注冊地址：[承包方注冊地址]法定代表人：[承包方法定代表人]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]3.掛靠方基本情況：注冊地址：[掛靠方注冊地址]法定代表人：[掛靠方法定代表人]聯(lián)系電話：[掛靠方聯(lián)系電話]4.合作方基本情況：注冊地址：[合作方注冊地址]法定代表人：[合作方法定代表人]聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]三、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]4.項目總投資：[項目總投資金額]5.項目建設(shè)周期：[項目建設(shè)周期描述]6.項目質(zhì)量要求：[項目質(zhì)量要求描述]四、合作內(nèi)容1.投資方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的投資及資金籌措。負(fù)責(zé)項目的審批及建設(shè)手續(xù)。2.承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的施工及質(zhì)量管理。負(fù)責(zé)項目的進(jìn)度控制。3.掛靠方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的資質(zhì)掛靠。負(fù)責(zé)項目的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。4.合作方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的資源整合。負(fù)責(zé)項目的市場推廣。5.項目的規(guī)劃與設(shè)計：由[設(shè)計單位全稱]負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃與設(shè)計。6.項目的施工與管理：由[施工單位全稱]負(fù)責(zé)項目的施工與管理。7.項目的驗收與交付：項目完工后，由[驗收單位全稱]負(fù)責(zé)項目的驗收與交付。五、合作方式及費用1.合作方式：投資方出資，承包方施工，掛靠方及合作方提供相關(guān)支持。2.合作費用構(gòu)成：投資方出資部分。承包方施工費用。掛靠方及合作方支持費用。3.費用支付方式：按項目進(jìn)度分階段支付。4.費用支付時間：每階段完成后[具體時間]內(nèi)支付。六、風(fēng)險承擔(dān)1.投資風(fēng)險：由投資方承擔(dān)。2.施工風(fēng)險：由承包方承擔(dān)。3.掛靠風(fēng)險：由掛靠方承擔(dān)。4.合作風(fēng)險：由合作方承擔(dān)。5.風(fēng)險分擔(dān)比例：投資風(fēng)險：[比例]施工風(fēng)險：[比例]掛靠風(fēng)險：[比例]合作風(fēng)險：[比例]七、合同解除條件1.合同解除事由：一方嚴(yán)重違約。項目因不可抗力無法繼續(xù)。雙方協(xié)商一致解除。2.合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。收到通知方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)盡快清理合同項下的一切權(quán)利義務(wù)。未支付的費用應(yīng)按照合同約定支付。對方應(yīng)返還已收到的款項。八、違約責(zé)任1.投資方違約責(zé)任：未按約定提供資金，應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。3.掛靠方違約責(zé)任：資質(zhì)掛靠不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.合作方違約責(zé)任：未履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：以貨幣形式支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭議解決程序：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時間]內(nèi)組成。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更與解除：合同變更需雙方書面同意。4.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：項目完工并驗收合格。3.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并處理剩余事宜。十二、合同附件1.項目可行性研究報告。2.項目設(shè)計方案。3.有關(guān)審批文件。4.其他相關(guān)資料。十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.合同保管：合同原件由[保管方全稱]保管。3.合同修改：任何修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。十四、合同簽署1.簽署地點：[簽署地點]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署人：投資方代表：[姓名]承包方代表：[姓名]掛靠方代表：[姓名]合作方代表：[姓名]4.簽署單位蓋章：投資方蓋章：承包方蓋章：掛靠方蓋章：合作方蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為投資方，對項目有最終決策權(quán)。本條款旨在明確甲方在項目決策中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項目的投資方向、施工方案、設(shè)計變更等重大事項，乙方、丙方、丁方應(yīng)服從甲方的決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按計劃進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期或不定期對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求乙方、丙方、丁方及時整改。3.甲方資金支付條款：說明：甲方負(fù)責(zé)項目的資金投入，本條款旨在明確資金支付的條件和流程。內(nèi)容：甲方應(yīng)在項目每個階段完成后，根據(jù)合同約定和項目進(jìn)度，向乙方、丙方、丁方支付相應(yīng)款項。4.甲方風(fēng)險承擔(dān)條款：說明：甲方作為投資方，對項目的整體風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按約定支付資金，應(yīng)向乙方、丙方、丁方支付違約金，并賠償由此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方施工管理權(quán)條款：說明：乙方作為承包方，對項目的施工過程有管理權(quán)。本條款旨在明確乙方在施工管理中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項目的施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等，甲方、丙方、丁方應(yīng)配合乙方的施工管理工作。2.乙方材料采購權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商，確保項目質(zhì)量。內(nèi)容：乙方在材料采購過程中，應(yīng)遵循市場規(guī)律，選擇性價比高的材料，并及時向甲方、丙方、丁方通報材料采購情況。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款：說明：乙方負(fù)責(zé)項目的施工進(jìn)度，本條款旨在明確乙方在進(jìn)度控制中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計劃，并及時向甲方、丙方、丁方報告項目進(jìn)度，確保項目按期完成。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方、丙方、丁方支付違約金，并賠償由此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供項目咨詢、監(jiān)理、驗收等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.中介費用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方、乙方、丙方、丁方按比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費用在合同中明確約定，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)按約定支付中介費用。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方、丙方、丁方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對項目信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露項目信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案3.有關(guān)審批文件4.合同附件（包括但不限于：甲乙雙方基本信息、項目概況、合作內(nèi)容、費用構(gòu)成、風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止、合同份數(shù)與保管、合同簽署等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定提供資金。承包方未按約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合要求。掛靠方未按約定提供資質(zhì)掛靠服務(wù)。合作方未按約定履行合作義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為發(fā)生后，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：明確資金支付時間，設(shè)立資金支付預(yù)警機(jī)制，確保資金按時支付。2.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)施工過程監(jiān)督，設(shè)立質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對不合格工程進(jìn)行整改。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，適用于甲方作為投資方，對項目有最終決策權(quán)的合作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，適用于乙方作為承包方，對項目施工過程有管理權(quán)的合作。3.當(dāng)有第三方中介時，適用于涉及中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的合作。4.適用于建筑項目掛靠合作，包括但不限于施工、設(shè)計、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。全文完。二零二四年度建筑項目掛靠合作合同（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.合作方信息2.1掛靠方信息2.1.1掛靠方名稱2.1.2掛靠方法定代表人2.1.3掛靠方注冊地址2.1.4掛靠方聯(lián)系方式2.2建設(shè)方信息2.2.1建設(shè)方名稱2.2.2建設(shè)方法定代表人2.2.3建設(shè)方注冊地址2.2.4建設(shè)方聯(lián)系方式3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目合同金額4.合作內(nèi)容4.1掛靠方權(quán)利與義務(wù)4.1.1掛靠方權(quán)利4.1.2掛靠方義務(wù)4.2建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1建設(shè)方權(quán)利4.2.2建設(shè)方義務(wù)5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作費用6.項目實施6.1項目進(jìn)度6.2項目質(zhì)量控制6.3項目安全管理7.費用結(jié)算7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：項目合同11.2附件二：相關(guān)資質(zhì)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑項目掛靠合作合同”。1.2合同編號本合同編號為：2024HHKZ01。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.合作方信息2.1掛靠方信息2.1.1掛靠方名稱掛靠方名稱：建筑有限公司。2.1.2掛靠方法定代表人掛靠方法定代表人：。2.1.3掛靠方注冊地址掛靠方注冊地址：省市區(qū)路號。2.1.4掛靠方聯(lián)系方式2.2建設(shè)方信息2.2.1建設(shè)方名稱建設(shè)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2.2建設(shè)方法定代表人建設(shè)方方法定代表人：。2.2.3建設(shè)方注冊地址建設(shè)方注冊地址：省市區(qū)路號。2.2.4建設(shè)方聯(lián)系方式3.項目信息3.1項目名稱項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目。3.2項目地點項目地點：省市區(qū)路號。3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米。3.4項目類型項目類型：住宅小區(qū)。3.5項目合同金額項目合同金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.合作內(nèi)容4.1掛靠方權(quán)利與義務(wù)4.1.1掛靠方權(quán)利（1）享有項目掛靠合作期間的項目收益。（2）享有項目相關(guān)資質(zhì)證書的使用權(quán)。4.1.2掛靠方義務(wù)（1）按照合同約定承擔(dān)項目施工責(zé)任。（2）保證項目施工質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.2建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1建設(shè)方權(quán)利（1）享有項目合作期間的項目使用權(quán)。（2）監(jiān)督項目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全。4.2.2建設(shè)方義務(wù)（1）按照合同約定支付項目合作費用。（2）提供項目相關(guān)資料和條件。5.合作方式5.1合作模式本合同采用掛靠合作模式，掛靠方以自身名義承接項目，建設(shè)方提供項目資金和資源。5.2合作期限本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計算。5.3合作費用合作費用為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），分三次支付：合同簽訂后支付30%，項目開工前支付30%，項目竣工驗收合格后支付40%。6.項目實施6.1項目進(jìn)度項目進(jìn)度按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目按期完工。6.2項目質(zhì)量控制項目質(zhì)量控制按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3項目安全管理項目安全管理按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目施工安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）掛靠方未按合同約定承擔(dān)項目施工責(zé)任，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格。（2）建設(shè)方未按合同約定支付項目合作費用。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)之日起十日內(nèi)向守約方支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)之日起三十日內(nèi)向守約方支付賠償金。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任承擔(dān)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。（3）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：項目合同附件一為項目合同，包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、合同金額等。11.2附件二：相關(guān)資質(zhì)證書附件二為掛靠方和建設(shè)方的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.2合同簽署時間合同簽署時間為2024年1月1日。12.3合同簽署人掛靠方代表：，建設(shè)方代表：。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序（1）合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止生效合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、保險方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入（1）中介方作為甲乙雙方合作的橋梁，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。（2）中介方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1中介方（1）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2監(jiān)理方（1）權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正施工中的問題。（2）義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和時效，對監(jiān)理過程中發(fā)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3設(shè)計方（1）權(quán)利：設(shè)計方有權(quán)根據(jù)設(shè)計合同收取設(shè)計費用。（2）義務(wù)：設(shè)計方應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性和可行性，對設(shè)計過程中發(fā)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.4咨詢方（1）權(quán)利：咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢合同收取咨詢費用。（2）義務(wù)：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對咨詢過程中發(fā)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.5保險方（1）權(quán)利：保險方有權(quán)根據(jù)保險合同收取保險費用。（2）義務(wù)：保險方應(yīng)在保險期限內(nèi)履行保險責(zé)任，對保險范圍內(nèi)的事故承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合考慮確定。15.5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額在中介服務(wù)協(xié)議或其他合作協(xié)議中明確約定。15.5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同詳細(xì)要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、類型、合同金額、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。說明：項目合同為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了項目的基本情況和合作雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：掛靠方和建設(shè)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：相關(guān)資質(zhì)證書證明雙方具備開展合作項目的合法資質(zhì)和能力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議約定了中介方的權(quán)利義務(wù)，明確了中介服務(wù)的內(nèi)容和費用。4.附件四：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)理方的資質(zhì)證明、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理協(xié)議約定了監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)，明確了監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容和費用。5.附件五：設(shè)計合同詳細(xì)要求：設(shè)計方的資質(zhì)證明、設(shè)計方案、設(shè)計費用、違約責(zé)任等。說明：設(shè)計合同約定了設(shè)計方的權(quán)利義務(wù)，明確了設(shè)計方案的內(nèi)容和費用。6.附件六：咨詢合同詳細(xì)要求：咨詢方的資質(zhì)證明、咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費用、違約責(zé)任等。說明：咨詢合同約定了咨詢方的權(quán)利義務(wù)，明確了咨詢服務(wù)的內(nèi)容和費用。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：保險公司的資質(zhì)證明、保險范圍、保險費用、違約責(zé)任等。說明：保險合同約定了保險公司的權(quán)利義務(wù)，明確了保險范圍和費用。8.附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期、違約責(zé)任等。說明：變更協(xié)議用于記錄和確認(rèn)合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：掛靠方未按合同約定承擔(dān)項目施工責(zé)任，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，掛靠方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償實際損失。示例：掛靠方因施工管理不善導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付違約金并賠償因延期造成的損失。2.違約行為：建設(shè)方未按合同約定支付項目合作費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償實際損失。示例：建設(shè)方未按時支付項目合作費用，應(yīng)支付違約金并賠償因延誤付款造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償實際損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償實際損失。示例：一方未按合同約定提供項目相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金并賠償因資料缺失造成的損失。全文完。二零二四年度建筑項目掛靠合作合同（含合同解除條件）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度建筑項目掛靠合作中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等內(nèi)容，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.掛靠：指甲方將建筑項目委托給乙方進(jìn)行管理、施工，乙方按照甲方要求完成建筑項目的過程。2.合作：指甲方與乙方在建筑項目掛靠過程中，雙方共同參與、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建筑項目：指甲方委托乙方進(jìn)行管理的具體工程項目，包括但不限于房屋建筑、道路橋梁、市政公用工程等。2.合作期限：指本合同約定的甲方與乙方合作的時間范圍。3.合作費用：指甲方支付給乙方的管理費、施工費等相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成建筑項目。2.甲方有權(quán)對乙方在合作過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方合作費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成建筑項目。2.乙方應(yīng)確保建筑項目的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供建筑項目的相關(guān)資料、圖紙等。2.乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍，按照甲方要求進(jìn)行施工。3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，雙方無異議。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清剩余款項。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合作關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理費：乙方根據(jù)甲方委托的建筑項目規(guī)模和復(fù)雜程度，按照約定的百分比收取管理費。2.施工費：乙方根據(jù)實際施工量和工程成本，按照約定的計價方式收取施工費。3.其他費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、材料費、人工費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式2.施工費：甲方應(yīng)于工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后，按照約定的比例支付施工費。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計算方式按照合同約定的百分比和逾期天數(shù)進(jìn)行計算。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度進(jìn)行確定。3.賠償方式：賠償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對建筑項目的所有權(quán)。2.乙方保留在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對建筑項目施工過程中的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合作過程中對技術(shù)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保協(xié)作事項的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑項目掛靠合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案等。2.雙方協(xié)商確定的費用計算標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證。3.不可抗力事件的證明材料。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.