二零二五年度帶地下車位二手房購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶地下車位二手房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.地下車位信息3.1地下車位位置3.2地下車位面積3.3地下車位權(quán)屬3.4地下車位用途4.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋及車位價(jià)格及付款方式5.1房屋及車位總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.房屋及車位交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付違約責(zé)任8.房屋及車位質(zhì)量及瑕疵8.1房屋及車位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量瑕疵處理8.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任9.房屋及車位使用9.1使用規(guī)定9.2使用限制9.3使用違約責(zé)任10.房屋及車位維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3維修時(shí)間10.4維修違約責(zé)任11.房屋及車位權(quán)屬爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：________1.1.2買受方：姓名/名稱：________1.1.3證件類型：________證件號(hào)碼：________1.1.4住所地址：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：________1.2.2買受方聯(lián)系電話：________1.2.3電子郵箱：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2所在小區(qū)：________2.1.3建筑年代：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑高度：________米2.4房屋用途2.4.1原用途：________2.4.2現(xiàn)用途：________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：________2.5.2是否存在共有權(quán)人：________2.5.3是否存在抵押權(quán)、查封等情況：________3.地下車位信息3.1地下車位位置3.1.1所在區(qū)域：________3.1.2所在小區(qū)：________3.2地下車位面積3.2.1面積：________平方米3.3地下車位權(quán)屬3.3.1權(quán)屬類型：________3.3.2權(quán)屬證書：________3.3.3是否存在共有權(quán)人：________3.3.4是否存在抵押權(quán)、查封等情況：________3.4地下車位用途3.4.1原用途：________3.4.2現(xiàn)用途：________4.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.1.1出賣方將房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.1房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間為________年________月________日4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由________方承擔(dān)4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋及車位價(jià)格及付款方式5.1房屋及車位總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)：________元5.1.2車位總價(jià)：________元5.2付款方式5.2.1買受方分________期支付房款及車位款5.2.2首付款：________元，支付時(shí)間為________年________月________日5.2.3余額分期支付，支付時(shí)間分別為：________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付后，買受方獲得房屋及車位臨時(shí)使用權(quán)5.3.2余額支付完畢后，買受方獲得房屋及車位完全所有權(quán)5.4付款違約責(zé)任5.4.1買受方未按約定時(shí)間支付房款及車位款的，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為________元6.2保證金繳納方式6.2.1買受方在簽訂合同時(shí)一次性支付履約保證金6.3保證金退還條件6.3.1買受方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.4保證金違約責(zé)任6.4.1買受方未按約定履行合同義務(wù)的，出賣方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金作為違約金8.房屋及車位質(zhì)量及瑕疵8.1房屋及車位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1出賣方保證房屋及車位符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何影響正常使用的質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量瑕疵處理8.2.1買受方在接收房屋及車位時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及車位的質(zhì)量狀況。8.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在質(zhì)量瑕疵，買受方應(yīng)在________日內(nèi)通知出賣方。8.2.3出賣方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任8.3.1出賣方因房屋及車位質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋及車位使用9.1使用規(guī)定9.1.1買受方應(yīng)按照房屋及車位的原用途使用，不得擅自改變用途。9.1.2買受方應(yīng)遵守房屋及車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。9.2使用限制9.2.1買受方不得在房屋及車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.2.2買受方不得將房屋及車位出租給他人。9.3使用違約責(zé)任9.3.1買受方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.房屋及車位維修10.1維修責(zé)任10.1.1房屋及車位的日常維修由買受方負(fù)責(zé)。10.1.2因房屋及車位本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)。10.2維修費(fèi)用10.2.1日常維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.2.2因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。10.3維修時(shí)間10.3.1出賣方應(yīng)在接到維修通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。10.4維修違約責(zé)任10.4.1出賣方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修的，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。11.房屋及車位權(quán)屬爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房屋所在地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方未履行合同約定的房屋及車位交付義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未履行合同約定的付款義務(wù)，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1雙方達(dá)成一致意見，終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。12.4合同解除與終止費(fèi)用12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.1.1違約金13.1.2損害賠償13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金的計(jì)算方式為：________13.3.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式為：________14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。14.1.2買受方支付首付款。14.2合同終止條件14.2.1雙方達(dá)成一致意見，終止合同。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期為合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.1.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限不得超過________天。17.2.2如需延長(zhǎng)第三方介入期限，合同雙方應(yīng)書面同意。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為________元。18.2第三方的責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表自己的專業(yè)意見，不代表合同任何一方的意見。19.2第三方與合同雙方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)影響。19.3第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，或合同雙方一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交書面退出申請(qǐng)。20.2.2合同雙方應(yīng)在________日內(nèi)書面同意或拒絕第三方的退出申請(qǐng)。20.3第三方退出后的責(zé)任20.3.1第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)局公章，確保真實(shí)有效。1.2說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于合同履行過程中權(quán)屬確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書2.1要求：申請(qǐng)書需由雙方共同填寫，并由雙方簽字或蓋章。2.2說明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保合同履行過程中權(quán)屬變更合法。3.地下車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1要求：與房屋產(chǎn)權(quán)證要求相同。3.2說明：作為車位權(quán)屬證明文件，用于合同履行過程中權(quán)屬確認(rèn)。4.房屋買賣合同4.1要求：合同內(nèi)容需完整，雙方簽字或蓋章。4.2說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，確保合同履行過程中雙方權(quán)益得到保障。5.車位買賣合同5.1要求：合同內(nèi)容需完整，雙方簽字或蓋章。5.2說明：作為車位買賣的基礎(chǔ)文件，確保合同履行過程中雙方權(quán)益得到保障。6.付款憑證6.1要求：付款憑證需加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章，確保真實(shí)有效。6.2說明：作為付款證明，用于合同履行過程中款項(xiàng)支付確認(rèn)。7.履約保證金收據(jù)7.1要求：收據(jù)需加蓋出具方公章或財(cái)務(wù)章，確保真實(shí)有效。7.2說明：作為保證金交付證明，用于合同履行過程中保證金管理。8.房屋及車位質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.1要求：檢測(cè)報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，確保真實(shí)有效。8.2說明：作為房屋及車位質(zhì)量證明文件，用于合同履行過程中質(zhì)量確認(rèn)。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，雙方簽字或蓋章。9.2說明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方履行職責(zé)合法。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用，雙方簽字或蓋章。10.2說明：作為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款及車位款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款及車位款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金。3.3第三方在房屋及車位質(zhì)量檢測(cè)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定時(shí)間辦理房屋及車位過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度帶地下車位二手房購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式5.購(gòu)房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)清單5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房地產(chǎn)貸款事項(xiàng)7.1貸款申請(qǐng)條件7.2貸款金額及期限7.3貸款利率及支付方式8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2購(gòu)房稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________房產(chǎn)證號(hào)，已登記在冊(cè)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款比例：________%3.4尾款支付方式及時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無糾紛4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2符合購(gòu)房合同約定的交付條件4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式：在交付日期前________個(gè)工作日內(nèi)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.購(gòu)房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)清單：5.1.1契稅：人民幣_(tái)_______元整5.1.2土地增值稅：人民幣_(tái)_______元整5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)5.3費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整6.3登記手續(xù)：雙方共同辦理，所需資料由賣方提供7.房地產(chǎn)貸款事項(xiàng)7.1貸款申請(qǐng)條件：7.1.1買方具備貸款資格7.1.2房地產(chǎn)符合貸款條件7.2貸款金額及期限：7.2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整7.2.2貸款期限：________年7.3貸款利率及支付方式：按照銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，以銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付利息8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施在交付后的五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施在交付后的兩年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修8.1.3房屋裝修及附屬設(shè)施在交付后的三個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：8.2.1房屋外部及公共區(qū)域由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保養(yǎng)8.2.2房屋內(nèi)部由買方負(fù)責(zé)保養(yǎng)8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1在保修期內(nèi)發(fā)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)8.3.2保修期外發(fā)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，雙方協(xié)商解決9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額千分之二的違約金9.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還房款及賠償損失9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.3解除合同后的處理：10.3.1協(xié)商處理房屋交付、房款支付等事宜10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)11.3.2雙方按照合同約定支付剩余款項(xiàng)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2購(gòu)房稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1協(xié)商房地產(chǎn)交易過程中，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助雙方履行合同；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立性和自主權(quán)。5.第三方的責(zé)任5.1第三方的責(zé)任包括但不限于：5.1.1因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；6.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為損失金額的百分之五十；6.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_______元。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他條款11.1本合同附件中列明的第三方，其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同約定一致；11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；11.3本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋平面圖等。說明：該復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)，以證明其真實(shí)性和有效性。2.購(gòu)房稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出購(gòu)房過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說明：清單需由賣方或賣方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和完整性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告需說明評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估目的等，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄需由賣方或賣方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保維修保養(yǎng)的真實(shí)性和有效性。5.房地產(chǎn)貸款協(xié)議要求：如買方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款協(xié)議需由銀行出具，確保貸款條件的合法性和合規(guī)性。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方可簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容、變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同履行情況報(bào)告、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明：相關(guān)文件需真實(shí)、完整、合法，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前未能交付房屋，需向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還房款，并賠償買方損失。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，需向買方返還房款人民幣_(tái)_______元，并賠償損失人民幣_(tái)_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額千分之二的違約金。示例：買方在合同約定的支付日期前未能支付房款，需向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償賣方損失。示例：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償損失人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，需賠償損失人民幣_(tái)_______元。3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度帶地下車位二手房購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)5.4交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3其他約定12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：_______2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：_______第三條車位基本情況3.1車位位置具體地址：_______3.2車位面積面積：_______平方米3.3車位權(quán)屬權(quán)屬證明：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格總價(jià)：_______元4.2車位交易價(jià)格總價(jià)：_______元4.3付款方式付款方式：_______4.4付款時(shí)間首付款：_______（支付時(shí)間：_______）尾款：_______（支付時(shí)間：_______）4.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______第五條合同履行及交付5.1履行期限合同履行期限：_______5.2交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_______5.4交付方式交付方式：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______6.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形7.1.2乙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______（如：買方、賣方或雙方各自承擔(dān)）8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（與合同履行及交付相關(guān)聯(lián)）第九條合同解除及終止9.1解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.2解除程序解除程序：_______（如：書面通知、協(xié)商解決等）9.3合同終止合同終止情形：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：仲裁委員會(huì)、法院等）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、支付首付款等）11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______11.3其他約定其他約定：_______第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一內(nèi)容：_______（如：房產(chǎn)證、土地證等）12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明附件二內(nèi)容：_______（如：車位產(chǎn)權(quán)證明書等）12.3附件三：付款憑證附件三內(nèi)容：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等）12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證附件四內(nèi)容：_______第十三條合同修改13.1修改方式修改方式：_______（如：雙方協(xié)商一致、書面通知等）13.2修改程序修改程序：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份（正本_______份，副本_______份）14.2合同保管合同保管：_______（如：甲方保管、乙方保管或雙方共同保管）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：_______元。3.第三方介入條款3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。3.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間形成新的委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托合同約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，不得超出其職責(zé)范圍。4.2第三方對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保障責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；6.1.2對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；6.1.3及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告合同履行過程中的