2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理承包合同（含文化體驗）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理承包合同（含文化體驗）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同履行地點1.5合同標的概述2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2景區(qū)綠化養(yǎng)護2.3景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護2.4景區(qū)安全管理2.5景區(qū)消防管理2.6景區(qū)公共衛(wèi)生管理2.7景區(qū)秩序維護2.8景區(qū)游客服務(wù)3.文化體驗服務(wù)內(nèi)容3.1文化活動策劃與組織3.2文化設(shè)施管理3.3文化產(chǎn)品開發(fā)與銷售3.4文化旅游線路規(guī)劃3.5文化資源保護與利用4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1環(huán)境衛(wèi)生標準4.2綠化養(yǎng)護標準4.3設(shè)施設(shè)備維護標準4.4安全管理標準4.5消防管理標準4.6公共衛(wèi)生管理標準4.7秩序維護標準4.8游客服務(wù)標準5.文化體驗服務(wù)標準5.1文化活動策劃標準5.2文化設(shè)施管理標準5.3文化產(chǎn)品開發(fā)與銷售標準5.4文化旅游線路規(guī)劃標準5.5文化資源保護與利用標準6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4付款憑證6.5逾期付款責(zé)任7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)督7.5違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除程序8.4合同變更或解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔方式10.3違約責(zé)任承擔期限10.4違約責(zé)任承擔標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方住所：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方名稱：___________1.1.6甲方住所：___________1.1.7甲方法定代表人：___________1.1.8甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同履行地點：___________1.5合同標的概述1.5.1承包方負責(zé)對___________景區(qū)的物業(yè)管理及文化體驗服務(wù)1.5.2合同標的包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)和文化體驗服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1定期進行景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持景區(qū)內(nèi)無垃圾、無雜物2.1.2定期對景區(qū)公共區(qū)域進行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生2.1.3對景區(qū)內(nèi)亂貼亂畫、亂扔雜物等不文明行為進行制止和清理3.景區(qū)綠化養(yǎng)護3.1定期對景區(qū)綠化進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作3.2維護景區(qū)綠化景觀，保持綠化植物整齊美觀3.3及時處理景區(qū)綠化植物病蟲害，確保綠化植物生長良好4.景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護4.1定期對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行4.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保游客安全使用4.3對景區(qū)內(nèi)新增設(shè)施設(shè)備進行安裝、調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備符合使用要求5.景區(qū)安全管理5.1制定景區(qū)安全管理制度，落實安全責(zé)任5.2加強景區(qū)安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患5.3定期對景區(qū)內(nèi)安全設(shè)施進行檢查、維修，確保安全設(shè)施完好6.景區(qū)消防管理6.1制定景區(qū)消防安全管理制度，落實消防安全責(zé)任6.2加強景區(qū)消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患6.3定期對景區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進行檢查、維修，確保消防設(shè)施完好7.景區(qū)公共衛(wèi)生管理7.1制定景區(qū)公共衛(wèi)生管理制度，落實公共衛(wèi)生責(zé)任7.2加強景區(qū)公共衛(wèi)生巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除公共衛(wèi)生隱患7.3定期對景區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施進行檢查、維修，確保公共衛(wèi)生設(shè)施完好8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.2合同履行地點：___________8.3合同履行方式：8.3.1承包方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)和文化體驗服務(wù)8.3.2承包方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準8.3.3甲方有權(quán)對承包方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查8.4合同履行監(jiān)督：8.4.1甲方應(yīng)定期對承包方提供服務(wù)的情況進行檢查，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、消防管理、公共衛(wèi)生管理等方面8.4.2承包方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和說明8.4.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)或存在違約行為時，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施予以糾正9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改9.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.3合同變更或解除程序：9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)9.3.3雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.4合同變更或解除后的處理：9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同變更或解除產(chǎn)生的后果，包括但不限于費用的結(jié)算、設(shè)施的移交等10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)10.2.2如未約定，爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向約定的爭議解決機構(gòu)提交書面申請10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實進行審理10.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)作出裁決10.4爭議解決費用：10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承包方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)或文化體驗服務(wù)11.1.2承包方未按時支付服務(wù)費用11.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用11.2違約責(zé)任承擔方式：11.2.1承包方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等11.2.2甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方損失、支付違約金等11.3違約責(zé)任承擔期限：11.3.1違約責(zé)任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算11.3.2違約責(zé)任承擔期限最長不超過合同履行期限屆滿之日起____日12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.3由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的通知12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)12.2.3雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除產(chǎn)生的后果，包括但不限于費用的結(jié)算、設(shè)施的移交等13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同13.1.3由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出終止合同的通知13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)13.2.3雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止產(chǎn)生的后果，包括但不限于費用的結(jié)算、設(shè)施的移交等14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標準、文化體驗服務(wù)標準、費用支付計劃等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋：14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行14.3合同簽訂日期：____年____月____日14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、顧問方、監(jiān)理方、保險公司或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的順利履行。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證其服務(wù)的中立性和公正性。16.2顧問方16.2.1顧問方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2.2顧問方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方負責(zé)對合同履行的全過程進行監(jiān)督，確保合同各項要求的落實。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠公正、客觀地評價合同履行情況。16.4保險公司16.4.1保險公司提供合同履行相關(guān)的保險服務(wù)，降低合同風(fēng)險。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的報酬。17.3.2第三方在合同履行過程中，可能獲得甲乙雙方的信任和合作機會。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過中介方或顧問方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過中介方或顧問方進行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不得超過其收取的服務(wù)費用總額。19.2如第三方因自身原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲乙雙方的正常履行。20.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。20.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。20.4甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、消防管理、公共衛(wèi)生管理、秩序維護、游客服務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標準。2.文化體驗服務(wù)標準詳細要求：列出文化體驗服務(wù)的具體標準，包括文化活動策劃與組織、文化設(shè)施管理、文化產(chǎn)品開發(fā)與銷售、文化旅游線路規(guī)劃、文化資源保護與利用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確文化體驗服務(wù)的具體要求和標準。3.費用支付計劃詳細要求：列出服務(wù)費用的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的支付安排。4.爭議解決程序詳細要求：列出爭議解決的步驟、期限、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序。5.違約責(zé)任認定標準詳細要求：列出各種違約行為的認定標準和相應(yīng)的責(zé)任承擔方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：列出第三方介入的具體合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、服務(wù)記錄、溝通記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于收集和整理合同履行過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定標準：承包方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，造成景區(qū)環(huán)境、設(shè)施、安全等方面的問題。示例說明：承包方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生清掃，導(dǎo)致景區(qū)內(nèi)垃圾堆積，甲方有權(quán)要求承包方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標準：承包方未按合同約定的時間支付服務(wù)費用。示例說明：承包方未在約定的時間內(nèi)支付當月服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求承包方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定的時間支付服務(wù)費用。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付當月服務(wù)費用，承包方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，造成合同履行受阻或服務(wù)質(zhì)量下降。示例說明：監(jiān)理方未按合作協(xié)議進行定期檢查，導(dǎo)致景區(qū)安全隱患未得到及時處理，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致景區(qū)關(guān)閉，雙方均不承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理承包合同（含文化體驗）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2建筑設(shè)施管理3.3安全保衛(wèi)管理3.4公共設(shè)施管理3.5景區(qū)秩序維護4.文化體驗活動4.1活動類型4.2活動內(nèi)容4.3活動時間4.4活動地點5.服務(wù)標準5.1環(huán)境衛(wèi)生標準5.2建筑設(shè)施標準5.3安全保衛(wèi)標準5.4公共設(shè)施標準5.5景區(qū)秩序維護標準6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用總額7.2付款方式7.3付款時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：文化體驗活動安排表13.3附件三：服務(wù)費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.項目概述2.1項目名稱：2024年度___________旅游景區(qū)物業(yè)管理承包項目2.2項目地點：___________2.3項目范圍：包括景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、建筑設(shè)施、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施和景區(qū)秩序維護等方面。3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.1每日進行景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，確保景區(qū)整潔有序。3.1.2定期進行垃圾清理，保持景區(qū)垃圾箱清潔。3.2建筑設(shè)施管理3.2.1定期對景區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2確保景區(qū)內(nèi)照明、供水、供電等設(shè)施正常運行。3.3安全保衛(wèi)管理3.3.124小時巡邏，保障景區(qū)內(nèi)游客和員工的人身財產(chǎn)安全。3.3.2對景區(qū)內(nèi)重點區(qū)域進行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。3.4公共設(shè)施管理3.4.1定期對景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。3.4.2確保景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運行，方便游客使用。3.5景區(qū)秩序維護3.5.1嚴格執(zhí)行景區(qū)管理制度，維護景區(qū)秩序。3.5.2及時處理景區(qū)內(nèi)游客投訴和糾紛。4.文化體驗活動4.1活動類型：包括文化講座、傳統(tǒng)工藝展示、民俗表演等。4.2活動內(nèi)容：根據(jù)景區(qū)特色，策劃豐富多樣的文化體驗活動。4.3活動時間：每月至少舉辦2次文化體驗活動。4.4活動地點：景區(qū)內(nèi)指定區(qū)域。5.服務(wù)標準5.1環(huán)境衛(wèi)生標準5.1.1景區(qū)內(nèi)無煙蒂、紙屑、塑料袋等垃圾。5.1.2垃圾箱清潔，無異味。5.2建筑設(shè)施標準5.2.1景區(qū)內(nèi)照明設(shè)施完好，無損壞。5.2.2供水、供電等設(shè)施正常運行，無安全隱患。5.3安全保衛(wèi)標準5.3.124小時巡邏，確保景區(qū)內(nèi)安全。5.3.2防范和處理各類突發(fā)事件。5.4公共設(shè)施標準5.4.1景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好，無損壞。5.4.2公共設(shè)施使用方便，無安全隱患。5.5景區(qū)秩序維護標準5.5.1嚴格執(zhí)行景區(qū)管理制度，維護景區(qū)秩序。5.5.2及時處理景區(qū)內(nèi)游客投訴和糾紛。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：____年____月____日6.2合同終止日期：____年____月____日7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用總額：___________元7.2付款方式：每月支付，甲方于每月____日前支付上月服務(wù)費用。7.3付款時間：每月____日前8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付_____%的違約金。8.2.2若乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，造成安全事故或損害景區(qū)形象，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容時，可提出變更請求。10.2變更程序10.2.1提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。10.2.2雙方達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.2.2另一方在____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明終止原因。12.2.2另一方在____日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：文化體驗活動安排表13.3附件三：服務(wù)費用明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)或支持，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量、效率和合法性。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的相應(yīng)費用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。15.3.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成關(guān)于第三方介入的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯景區(qū)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和景區(qū)要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并及時向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限額僅限于第三方提供服務(wù)過程中直接造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接損失或甲乙雙方自身原因造成的損失。17.3責(zé)任承擔17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任超過限額，甲方或乙方應(yīng)承擔超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，可退出合同。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。18.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成第三方退出手續(xù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要更換第三方的，可進行第三方變更。19.2第三方變更程序19.2.1提出第三方變更的一方應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。19.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成關(guān)于第三方變更的協(xié)議，并明確新第三方權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列明甲方對乙方在環(huán)境衛(wèi)生、建筑設(shè)施、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施和景區(qū)秩序維護等方面的具體服務(wù)要求。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：文化體驗活動安排表要求：包括活動名稱、類型、時間、地點、參與人員、預(yù)算等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確文化體驗活動的具體安排和實施計劃。3.附件三：服務(wù)費用明細表要求：詳細列明各項服務(wù)的收費標準、支付方式、支付時間等。說明：此表作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付細節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：違約責(zé)任認定書要求：詳細列明各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認定標準。說明：此書作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時，明確責(zé)任認定和賠償標準。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序及生效日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止的原因、程序及后續(xù)處理事項。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失。雙方未按合同約定進行合同變更或終止。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為____元。雙方未按合同約定進行合同變更或終止，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。乙方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境惡化。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤造成景區(qū)設(shè)施損壞。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為____元。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理承包合同（含文化體驗）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2文化體驗內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1基本服務(wù)標準5.2專項服務(wù)標準5.3應(yīng)急服務(wù)標準6.文化體驗活動策劃與實施6.1活動策劃6.2活動實施6.3活動效果評估7.物業(yè)及文化設(shè)施維護7.1設(shè)施維護標準7.2維護責(zé)任7.3維護費用8.人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：旅游景區(qū)管理有限公司1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備2.1.2景區(qū)內(nèi)的綠化帶、道路2.1.3景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、安保、綠化養(yǎng)護等工作2.2文化體驗內(nèi)容2.2.1文化展覽展示2.2.2文化表演活動2.2.3文化講座與研討3.合同期限3.1合同起止時間3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2合同續(xù)簽條件3.2.1在合同到期前三個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同3.2.2續(xù)簽合同期限為一年4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1基本物業(yè)服務(wù)費用4.1.2文化體驗活動費用4.1.3設(shè)施設(shè)備維護費用4.2費用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2按合同約定的時間和金額支付4.3費用調(diào)整機制4.3.1根據(jù)物價部門的規(guī)定進行調(diào)整4.3.2業(yè)主方同意后可進行調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1基本服務(wù)標準5.1.1確保景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行5.1.2保持景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔5.1.3保障景區(qū)內(nèi)公共安全5.2專項服務(wù)標準5.2.1文化體驗活動按照策劃方案執(zhí)行5.2.2文化表演活動質(zhì)量達到預(yù)定標準5.2.3文化講座與研討活動組織有序5.3應(yīng)急服務(wù)標準5.3.1及時處理突發(fā)事件5.3.2保障景區(qū)內(nèi)游客及工作人員的生命財產(chǎn)安全6.文化體驗活動策劃與實施6.1活動策劃6.1.1每季度至少策劃一次文化體驗活動6.1.2活動策劃方案需提前一個月提交業(yè)主方審核6.2活動實施6.2.1按照策劃方案執(zhí)行活動6.2.2確?；顒禹樌M行6.3活動效果評估6.3.1每次活動結(jié)束后進行效果評估6.3.2評估結(jié)果作為改進依據(jù)7.物業(yè)及文化設(shè)施維護7.1設(shè)施維護標準7.1.1定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修7.1.2保證設(shè)施設(shè)備完好、正常運行7.2維護責(zé)任7.2.1承包方負責(zé)設(shè)施的日常維護7.2.2業(yè)主方負責(zé)設(shè)施的定期檢查和監(jiān)督7.3維護費用7.3.1設(shè)施維護費用由業(yè)主方承擔7.3.2維護費用在物業(yè)管理費用中列支8.人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1承包方需配備足夠的物業(yè)管理和服務(wù)人員8.1.2服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)和證書8.1.3人員配置需符合景區(qū)運營需求8.2人員培訓(xùn)8.2.1承包方負責(zé)對新員工進行崗前培訓(xùn)8.2.2定期對在崗員工進行專業(yè)技能培訓(xùn)8.2.3培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋物業(yè)管理、文化體驗活動組織等8.3人員考核8.3.1每季度對員工進行考核8.3.2考核結(jié)果作為人員晉升和獎懲的依據(jù)9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1承包方負責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理9.1.2業(yè)主方負責(zé)景區(qū)的整體安全規(guī)劃9.2安全措施9.2.1制定并執(zhí)行景區(qū)安全管理制度9.2.2定期進行安全檢查和隱患排查9.2.3對游客進行安全教育和引導(dǎo)9.3事故處理9.3.1事故發(fā)生后立即啟動應(yīng)急預(yù)案9.3.2及時報告事故情況，配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2未按合同約定組織文化體驗活動10.1.3違反安全管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔10.2.1承包方需承擔違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失10.2.2業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會指定12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2承包方嚴重違約12.1.3不可抗力12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方需進行財產(chǎn)清算13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方書面確認合同終止13.2.2終止合同后，雙方需進行財產(chǎn)清算14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同組成部分14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方就合同條款或執(zhí)行發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如技術(shù)評估、財務(wù)審計、法律咨詢等；15.2.1.3需要第三方進行工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方另行協(xié)議，并在合同附件中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約