二零二五年度東莞二手房交易產(chǎn)權(quán)抵押登記合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞二手房交易產(chǎn)權(quán)抵押登記合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3產(chǎn)權(quán)抵押登記代理機構(gòu)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記時間5.3抵押登記費用5.4抵押登記期限5.5抵押登記解除條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶風險承擔7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式12.3合同變更與補充的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)抵押登記的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應對價，甲方同意辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記事宜。2.雙方當事人2.1出賣人信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受人信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3產(chǎn)權(quán)抵押登記代理機構(gòu)代理機構(gòu)名稱：_______代理機構(gòu)負責人：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于東莞市某區(qū)某街道某號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元。4.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部交易款項支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.4付款方式變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。5.產(chǎn)權(quán)抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記由東莞市某區(qū)某房地產(chǎn)交易登記中心辦理。5.2抵押登記時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向抵押登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記。5.3抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔。5.4抵押登記期限抵押登記期限為_______年。5.5抵押登記解除條件在抵押登記期限內(nèi)，如乙方按照本合同約定履行付款義務，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記解除手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向東莞市某區(qū)某房地產(chǎn)交易登記中心辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。6.3過戶稅費過戶稅費按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。6.4過戶風險承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方共同承擔。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按本合同約定的時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記；2.乙方未按本合同約定的時間支付交易款項；3.甲方未按本合同約定的時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.雙方未按本合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付相當于已付交易款項_____%的違約金；2.乙方違約，應向甲方支付相當于已付交易款項_____%的違約金；3.因違約造成對方損失的，違約方還應承擔對方的實際損失。8.3違約賠償違約方應按照本合同約定的違約責任向守約方支付違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為東莞市某區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充方式補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的效力本合同變更或補充后的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第10.2條。13.2合同終止條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.甲方履行完畢產(chǎn)權(quán)抵押登記義務；3.雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止的程序同第10.3條。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以東莞市某區(qū)人民法院的解釋為準。14.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)限。2.第三方介入應在本合同簽訂后，甲乙雙方共同簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以約定。15.3第三方職責1.第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助職責。2.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入僅限于提供專業(yè)服務或協(xié)助，其職責不涉及甲乙雙方的實體權(quán)益。2.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其責任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。3.第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，甲乙雙方各自承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務1.甲乙雙方應在本合同簽訂后，將第三方介入情況通知對方。2.任何一方變更第三方或終止第三方介入，應提前_______日書面通知對方。16.2費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔。2.如《第三方介入?yún)f(xié)議》未作約定，甲乙雙方應平均分擔費用。16.3責任劃分1.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。2.如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔相應責任。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額1.第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔的責任，其責任限額不超過_______萬元。2.如第三方因故意或重大過失造成損失，其責任限額可予以提高。17.2責任賠償1.如第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，甲乙雙方應予以配合，共同向第三方追償。2.如第三方超出責任限額承擔賠償責任，甲乙雙方應各自承擔超出部分。17.3爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市某區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供最新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，確保房產(chǎn)證信息與合同約定一致。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易和抵押登記的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、用途等信息。附件說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，有助于雙方確定合理的交易價格。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，有助于雙方了解房產(chǎn)的實際狀況。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的合法、安全監(jiān)管。附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，有助于防范交易風險。5.產(chǎn)權(quán)抵押登記委托書詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)抵押登記委托書，明確甲乙雙方委托第三方辦理抵押登記事宜。附件說明：產(chǎn)權(quán)抵押登記委托書是辦理房產(chǎn)抵押登記的必要文件，有助于明確各方權(quán)利義務。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托書詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托書，明確甲乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托書是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，有助于明確各方權(quán)利義務。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說明：其他相關文件是辦理房產(chǎn)交易和抵押登記的必要補充材料，有助于確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按本合同約定的時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記。責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付交易款項_____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按本合同約定的時間支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于已付交易款項_____%的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未按時完成評估報告，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度東莞二手房交易產(chǎn)權(quán)抵押登記合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記時間5.產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)5.1抵押登記所需材料5.2抵押登記流程5.3抵押登記注意事項6.產(chǎn)權(quán)抵押解除6.1解除抵押登記申請6.2解除抵押登記費用6.3解除抵押登記時間7.產(chǎn)權(quán)抵押期間責任7.1抵押人責任7.2抵押權(quán)人責任7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記申請書12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地b.買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：具體門牌號、樓棟號、單元號等b.房產(chǎn)證號：具體證號c.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等d.房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同簽訂日期：二零二四年月日2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明a.出賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書b.買受方核實房產(chǎn)所有權(quán)證書的真實性2.2房產(chǎn)抵押情況a.房產(chǎn)是否存在抵押，如有，需提供抵押登記證明b.雙方確認房產(chǎn)不存在任何未解除的抵押權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移a.出賣方承諾在合同生效后，按照買受方的要求辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)b.買受方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整3.2付款方式：a.買受方應在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元整作為定金b.買受方應在合同生效后日內(nèi)支付剩余房款c.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3付款時間：具體付款時間詳見付款計劃表4.產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押登記申請a.出賣方在合同簽訂后日內(nèi)，向相關部門申請辦理房產(chǎn)抵押登記b.買受方協(xié)助出賣方辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押登記費用a.抵押登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用承擔b.抵押登記費用應在抵押登記申請前支付4.3抵押登記時間a.抵押登記應在合同簽訂后日內(nèi)完成b.如因特殊情況導致抵押登記時間延遲，雙方應協(xié)商解決5.產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)5.1抵押登記所需材料a.房產(chǎn)所有權(quán)證書b.抵押合同c.買受方身份證明d.其他相關文件5.2抵押登記流程a.出賣方準備抵押登記所需材料b.買受方協(xié)助出賣方辦理抵押登記手續(xù)c.辦理抵押登記5.3抵押登記注意事項a.抵押登記手續(xù)辦理過程中，雙方應保持溝通，及時解決問題b.如因出賣方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理延誤，出賣方應承擔相應責任6.產(chǎn)權(quán)抵押解除6.1解除抵押登記申請a.買受方在合同約定的解除抵押登記條件成就后，向出賣方提出解除抵押登記申請b.出賣方應在收到申請后日內(nèi)予以答復6.2解除抵押登記費用a.解除抵押登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用承擔b.解除抵押登記費用應在解除抵押登記申請前支付6.3解除抵押登記時間a.解除抵押登記應在合同約定的解除抵押登記條件成就后日內(nèi)完成b.如因特殊情況導致解除抵押登記時間延遲，雙方應協(xié)商解決第八條付款流程及保障8.1付款流程a.買受方應在合同簽訂后日內(nèi)，將人民幣元整作為定金支付至出賣方指定賬戶。b.買受方應在合同生效后日內(nèi)，支付剩余房款人民幣元整。c.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2付款保障a.出賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。b.買受方支付房款后，出賣方應提供相應的收款憑證。c.如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，出賣方應承擔全部責任。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費9.1產(chǎn)權(quán)過戶a.出賣方應在合同生效后日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。9.2稅費承擔a.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定和合同約定承擔。b.如有未知的稅費，雙方應協(xié)商解決。第十條違約責任10.1出賣方違約責任a.出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受方支付人民幣元整的違約金。b.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向買受方支付人民幣元整的違約金。10.2買受方違約責任a.買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付人民幣元整的違約金。b.買受方違反合同約定，導致合同解除的，應向出賣方支付人民幣元整的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點a.爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。第十二條合同解除12.1合同解除條件a.出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序a.任何一方提出解除合同時，應提前日書面通知對方。b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證后生效。b.買受方支付定金后，合同生效。13.2合同生效日期a.合同生效日期為買受方支付定金之日。第十四條合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件14.2合同附件二：房產(chǎn)抵押登記申請書14.3合同附件三：付款計劃表14.4合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估服務、資金監(jiān)管等服務的機構(gòu)或個人。b.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、資產(chǎn)評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式a.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。b.第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限和責任應在合同中詳細列明。15.3第三方責任限額a.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。15.4第三方權(quán)利義務a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他方的劃分說明a.第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務獨立于甲乙雙方。b.第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關系為委托代理關系。c.第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。16.第三方中介服務16.1中介服務內(nèi)容a.中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關事宜，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。b.中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2中介服務費用a.中介服務費用由甲乙雙方在合同中約定，中介機構(gòu)應在服務完成后收取。b.中介服務費用應合理，不得過高或過低。16.3中介服務責任a.中介機構(gòu)應盡合理注意義務，確保交易過程的順利進行。b.如因中介機構(gòu)過錯導致交易失敗或損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。17.第三方法律咨詢服務17.1法律咨詢服務內(nèi)容a.律師事務所應提供合同起草、審核、法律風險提示等服務。b.律師事務所應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的法律問題。17.2法律咨詢服務費用a.法律咨詢服務費用由甲乙雙方在合同中約定，律師事務所應在服務完成后收取。b.法律咨詢服務費用應合理，不得過高或過低。17.3法律咨詢服務責任a.律師事務所應確保提供的服務符合法律法規(guī)的要求。b.如因律師事務所過錯導致甲乙雙方損失，律師事務所應承擔相應責任。18.第三方評估服務18.1評估服務內(nèi)容a.資產(chǎn)評估機構(gòu)應提供房產(chǎn)價值評估服務。18.2評估服務費用a.評估服務費用由甲乙雙方在合同中約定，資產(chǎn)評估機構(gòu)應在服務完成后收取。b.評估服務費用應合理，不得過高或過低。18.3評估服務責任a.資產(chǎn)評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。b.如因資產(chǎn)評估機構(gòu)過錯導致評估結(jié)果錯誤，資產(chǎn)評估機構(gòu)應承擔相應責任。19.第三方資金監(jiān)管服務19.1資金監(jiān)管服務內(nèi)容a.銀行等資金監(jiān)管機構(gòu)應監(jiān)管交易資金，確保資金安全。b.資金監(jiān)管機構(gòu)應在交易完成后將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。19.2資金監(jiān)管服務費用a.資金監(jiān)管服務費用由甲乙雙方在合同中約定，資金監(jiān)管機構(gòu)應在服務完成后收取。b.資金監(jiān)管服務費用應合理，不得過高或過低。19.3資金監(jiān)管服務責任a.資金監(jiān)管機構(gòu)應確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。b.如因資金監(jiān)管機構(gòu)過錯導致資金損失，資金監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復印件，以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)抵押登記申請書說明：提供房產(chǎn)抵押登記申請書，用于申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.付款計劃表說明：詳細列出付款時間、金額和方式，以明確雙方付款責任。4.合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件說明：與附件1相同，用于補充合同附件。5.合同附件二：房產(chǎn)抵押登記申請書說明：與附件2相同，用于補充合同附件。6.合同附件三：付款計劃表說明：與附件3相同，用于補充合同附件。7.合同附件四：其他相關文件說明：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納證明等。8.第三方中介服務協(xié)議說明：如引入第三方中介服務，需提供中介服務協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。9.第三方法律咨詢服務協(xié)議說明：如引入第三方法律咨詢服務，需提供法律咨詢服務協(xié)議。10.第三方評估服務協(xié)議說明：如引入第三方評估服務，需提供評估服務協(xié)議。11.第三方資金監(jiān)管協(xié)議說明：如引入第三方資金監(jiān)管服務，需提供資金監(jiān)管協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付人民幣元整的違約金。2.買受方違約行為未按合同約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付人民幣元整的違約金。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行服務職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同總金額的%。示例說明：1.出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住，出賣方應支付人民幣元整的違約金。2.買受方未按合同約定支付房款，導致交易延遲，買受方應支付人民幣元整的違約金。3.第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同總金額的%。全文完。二零二四年度東莞二手房交易產(chǎn)權(quán)抵押登記合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押物價值及評估4.3抵押登記手續(xù)辦理5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔方式6.交易期限及違約責任6.1交易期限6.2違約責任及處理方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準及流程9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2登記手續(xù)辦理9.3權(quán)屬變更通知10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：_______出賣方住所：_______出賣方法定代表人：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方住所：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______房產(chǎn)裝修情況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：_______元人民幣3.2支付方式及時間節(jié)點1.買受方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。2.買受方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。3.買受方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款_______元。第四條產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押權(quán)人權(quán)利1.抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。4.2抵押物價值及評估抵押物價值：_______元人民幣4.3抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)由抵押權(quán)人負責辦理。第五條交易稅費承擔5.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他相關稅費5.2稅費計算標準1.契稅：_______%2.土地增值稅：_______%3.印花稅：_______%4.其他相關稅費：_______5.3稅費承擔方式1.契稅、土地增值稅由買受方承擔。2.印花稅、其他相關稅費由雙方按比例承擔。第六條交易期限及違約責任6.1交易期限合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)。6.2違約責任及處理方式1.如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應向買受方支付_______元違約金。2.如買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日應向出賣方支付_______元違約金。3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為_______元人民幣。7.2保證金繳納及退還1.買受方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣方支付履約保證金。2.如買受方履行合同義務，出賣方應在合同履行完畢后_______日內(nèi)退還履約保證金。3.如買受方違反合同約定，導致合同無法履行，履約保證金不予退還。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間出賣方應于合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。8.2房屋驗收標準及流程1.買受方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。2.驗收標準應包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備、裝飾裝修等。3.驗收過程中，如有不符合約定的情形，買受方應在驗收報告中注明，并要求出賣方在_______日內(nèi)進行修復或更換。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理1.出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)辦理1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方應在_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)由抵押權(quán)人負責辦理，買受方應提供必要的協(xié)助。9.3權(quán)屬變更通知1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記完成后，雙方應相互通知對方權(quán)屬變更情況。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。2.如雙方均有過錯，則按責任比例分擔費用。第十一條合同解除條件及程序11.1解除條件1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.解除合同應書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件3.其他相關文件13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，且需經(jīng)合同雙方同意。第二條第三方介入的義務與責任2.1.1客觀、公正地履行職責。2.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.1.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務。2.2第三方的責任限額：2.2.1第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.2第三方的責任限額為本合同交易額的_______%，最高不超過_______元人民幣。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應就第三方的選擇、職責和責任達成一致意見，并以書面形式明確。3.2第三方介入后，應按照合同雙方的約定和第三方的職責范圍開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應根據(jù)甲方的委托或要求，提供相關服務或意見。4.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應根據(jù)乙方的委托或要求，提供相關服務或意見。4.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。4.3第三方與合同雙方的關系：4.3.1第三方應同時向甲方和乙方提供服務，并確保雙方利益不受損害。4.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應及時通知雙方。第五條第三方介入的變更與解除5.1如合同雙方認為第三方不再適合履行其職責，可協(xié)商一