二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)：委托人全權(quán)委托交易事宜3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)：委托人全權(quán)委托交易事宜本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托范圍界定3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款方式變更6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃期限7.2租賃價(jià)格及支付方式7.3租賃合同簽訂8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2受托人信息1.2.1受托人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199005151.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述委托人全權(quán)委托受托人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易事宜，包括但不限于：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.2委托范圍界定受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托人進(jìn)行一切與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的活動(dòng)，但不得超出委托人授權(quán)范圍。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用一次性支付方式，由委托人在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至受托人指定的賬戶(hù)。3.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起六十日內(nèi)，具體交付時(shí)間以房屋實(shí)際過(guò)戶(hù)登記時(shí)間為準(zhǔn)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證等。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由委托人承擔(dān)。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。5.2付款方式及時(shí)間房屋付款方式為一次性付款，在房屋交付前由委托人將購(gòu)房款支付至受托人指定的賬戶(hù)。5.3付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更受托人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋權(quán)屬歸委托人所有。6.2房屋登記手續(xù)辦理受托人負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，確保房屋登記在委托人名下。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，均由委托人承擔(dān)。8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，委托人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2受托人在房屋交付前，應(yīng)確保房屋無(wú)明顯損壞。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1委托人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋處于良好狀態(tài)。8.2.2受托人應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指導(dǎo)和相關(guān)信息。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋交付后的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。8.3.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，相關(guān)費(fèi)用由房屋出賣(mài)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的5%。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1本合同自簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為委托人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易過(guò)程透明、公正、合法。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和解決方案。3.第三方介入的授權(quán)及責(zé)任3.1甲乙雙方可共同委托第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的界定，不免除甲乙雙方在合同中約定的其他責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)適用于第三方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在交易過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)利。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.2.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。7.2.2與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)與委托的中介機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)交易安全。7.2.3與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他第三方機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除及終止9.1第三方介入后，本合同中關(guān)于合同解除及終止的條款，適用于第三方。9.2第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與本合同相關(guān)的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.2補(bǔ)充和修改后的條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的核心文件，雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋成交價(jià)格，保障交易公平。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明交易合法合規(guī)。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，避免糾紛。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于了解房屋的維護(hù)狀況，便于后續(xù)交易。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：若合同中有未盡事宜，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的1%。示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房款應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付，但乙方未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的1%。示例說(shuō)明：若合同約定過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理，但甲乙雙方未按時(shí)辦理，則甲乙雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定解除合同后，甲乙雙方應(yīng)在10日內(nèi)處理剩余款項(xiàng)，但一方未按時(shí)處理，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)：委托人全權(quán)委托交易事宜1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.委托事項(xiàng)2.1交易方式2.2交易價(jià)格2.3付款方式3.權(quán)益義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3受托人權(quán)利3.4受托人義務(wù)4.交易流程4.1信息提供4.2資料審核4.3看房安排4.4談判協(xié)商4.5合同簽訂5.費(fèi)用承擔(dān)5.1委托代理費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：____________________1.1.2委托人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3委托人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4委托人聯(lián)系地址：____________________1.2受托人信息1.2.1受托人姓名：____________________1.2.2受托人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3受托人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4受托人聯(lián)系地址：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________2.委托事項(xiàng)2.1交易方式：____________________2.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.3付款方式：____________________3.權(quán)益義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1對(duì)受托人執(zhí)行交易事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.2在交易過(guò)程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)。3.2委托人義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付受托人代理費(fèi)用。3.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.2.3協(xié)助受托人辦理交易手續(xù)。3.3受托人權(quán)利3.3.1按照委托人的要求，辦理房屋交易事宜。3.3.2在交易過(guò)程中，有權(quán)要求委托人提供必要的資料和證明。3.4受托人義務(wù)3.4.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和交易規(guī)則。3.4.2為委托人提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)。3.4.3保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.交易流程4.1信息提供：委托人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向受托人提供房屋信息及相關(guān)資料。4.2資料審核：受托人在收到委托人提供的資料后，應(yīng)在____日內(nèi)完成審核。4.3看房安排：受托人應(yīng)在審核通過(guò)后，安排委托人看房，并在____日內(nèi)完成。4.4談判協(xié)商：受托人應(yīng)在看房完成后，與買(mǎi)方進(jìn)行談判協(xié)商，并在____日內(nèi)達(dá)成一致。4.5合同簽訂：在談判協(xié)商達(dá)成一致后，受托人應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助委托人與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1委托代理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由委托人支付。5.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.合同變更與解除6.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正。6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.3其他法律規(guī)定的情形。7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)足額支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_____%的違約金。7.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受托人違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)完成交易事宜，應(yīng)向委托人支付_____%的違約金。7.2.2泄露委托人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至交易完成后的____年內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的交易事項(xiàng)完成。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同到期。11.合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2委托人身份證明復(fù)印件11.1.3受托人身份證明復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：委托人（或授權(quán)代表）：____________________；受托人（或授權(quán)代表）：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2委托人身份證明復(fù)印件14.3受托人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與或協(xié)助房屋交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1在本合同履行過(guò)程中，如委托人或受托人認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)雙方同意后方可介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，參與或協(xié)助房屋交易。4.1.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的資料和證明。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和交易規(guī)則。4.2.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的協(xié)助服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人的關(guān)系：5.1.1第三方接受委托人的委托，按照委托人的要求參與或協(xié)助房屋交易。5.1.2委托人對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與受托人的關(guān)系：5.2.1第三方接受受托人的委托，按照受托人的要求參與或協(xié)助房屋交易。5.2.2受托人對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與房屋交易雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為房屋交易的協(xié)助方，應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在交易過(guò)程中，不得損害委托人或受托人的利益。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整，以保障交易順利進(jìn)行。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人或受托人根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托人和受托人按照公平合理的原則分擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍適用本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如第三方無(wú)法解決，則由委托人和受托人按照本合同約定解決。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。9.2如第三方介入后，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件仍適用本合同第十條的規(guī)定。10.2第三方介入終止后，本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的約定仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.委托人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋身份證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明委托人身份真實(shí)有效。3.受托人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋身份證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明受托人身份真實(shí)有效。4.房屋交易合同要求：清晰、完整、加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明雙方交易意愿及交易內(nèi)容。5.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明付款事實(shí)及金額。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整、加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量及驗(yàn)收情況。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整、加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋價(jià)值及評(píng)估情況。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：清晰、完整、加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：證明合同合法性及風(fēng)險(xiǎn)提示。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整、加蓋相關(guān)部門(mén)公章或簽字。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付_____%的違約金。示例：委托人應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于代理費(fèi)用20%的違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成交易事宜。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付_____%的違約金。示例：受托人應(yīng)在收到委托人提供的資料后10日內(nèi)完成審核，如未按時(shí)完成，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)：委托人全權(quán)委托交易事宜2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.委托事項(xiàng)及權(quán)限2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托人全權(quán)委托權(quán)限3.交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1委托人責(zé)任與義務(wù)3.2受托人責(zé)任與義務(wù)4.交易流程4.1談判及簽約4.2資料準(zhǔn)備與審核4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4交易款項(xiàng)支付5.交易款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交易風(fēng)險(xiǎn)及處理7.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同保密條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形概述13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息委托人姓名：______委托人身份證號(hào)碼：______委托人聯(lián)系方式：______1.2受托人信息受托人姓名：______受托人身份證號(hào)碼：______受托人聯(lián)系方式：______1.3房屋信息房屋坐落地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______房屋用途：______2.委托事項(xiàng)及權(quán)限2.1委托事項(xiàng)概述本合同委托事項(xiàng)為：______2.2委托人全權(quán)委托權(quán)限委托人全權(quán)委托受托人處理上述委托事項(xiàng)，包括但不限于：1.與買(mǎi)方進(jìn)行談判；2.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.收取交易款項(xiàng)；5.處理與交易相關(guān)的其他事宜。3.交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1委托人責(zé)任與義務(wù)1.向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.按時(shí)支付受托人提供的服務(wù)費(fèi)用；3.配合受托人完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；4.對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.2受托人責(zé)任與義務(wù)1.依法、誠(chéng)信、公正地履行受托職責(zé)；2.保守委托人秘密，不得泄露委托人信息；3.及時(shí)通知委托人交易進(jìn)展情況；4.對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交易流程4.1談判及簽約受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)方進(jìn)行談判，并簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2資料準(zhǔn)備與審核受托人負(fù)責(zé)收集、整理房屋買(mǎi)賣(mài)合同所需的相關(guān)資料，并提交委托人審核。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：1.向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.4交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)支付方式為：______交易款項(xiàng)支付時(shí)間為：______交易款項(xiàng)支付條件為：______5.交易款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為：______5.2款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間為：______5.3款項(xiàng)支付條件交易款項(xiàng)支付條件為：______6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：______6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)承擔(dān)比例為：______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)支付時(shí)間為：______7.交易風(fēng)險(xiǎn)及處理7.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：______7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分如下：______7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.交易完成，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2交易雙方身份證明文件本合同附件包括交易雙方身份證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與交易相關(guān)的文件，如購(gòu)房合同、付款憑證等。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址雙方通訊地址、電話(huà)等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知方式為：______11.2合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除條件本合同解除條件詳見(jiàn)第九條第9.3款。12.2合同終止條件本合同終止條件詳見(jiàn)第九條第9.2款。12.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約情形概述本合同中約定的違約情形包括但不限于：1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；3.一方故意或過(guò)失造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致，及時(shí)返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜，包括但不限于：1.退還已支付款項(xiàng)；2.清理交易現(xiàn)場(chǎng)；3.處理其他未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方提供的服務(wù)與本合同交易相關(guān)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任概述第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)遭受的直接損失。15.3.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或中斷；2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明