中介房屋出租合同

中介房屋出租合同合同編號(hào)：__________《中介房屋出租合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。3.中介方：[中介公司名稱]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]，地址：[中介方地址]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]，郵箱：[中介方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，實(shí)用面積[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如兩室一廳等]。4.房屋設(shè)施及裝修情況：室內(nèi)配備齊全，裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約大方，廚房設(shè)備齊全，衛(wèi)生間設(shè)施良好，墻面地面整潔，門窗完好。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知出租方，出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金事宜：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)將押金全額退還承租方。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方，承租方應(yīng)及時(shí)辦理接收手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，墻面地面無損壞，門窗關(guān)閉正常，水電等基本設(shè)施正常使用。3.使用限制：承租方不得擅自改變房屋用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常使用。如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。七、合同的解除及終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途、裝修、改造或增設(shè)他物，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止的情形：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，本合同終止。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金，同時(shí)出租方有權(quán)收回房屋；承租方擅自改變房屋用途、裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此造成的損失；承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給出租方造成的一切損失。3.中介方違約責(zé)任：中介方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償雙方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、停工、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋戶型圖、房屋設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）