二零二五年度商鋪租賃合同-含投資者保障及收益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同含投資者保障及收益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整通知5.投資者保障條款5.1投資者權益保障5.2投資者收益保障5.3投資者權益糾紛處理6.收益保障條款6.1收益保障方式6.2收益保障期限6.3收益保障責任7.租賃用途7.1商鋪用途限制7.2商鋪經(jīng)營規(guī)范8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.2商鋪保養(yǎng)責任9.3商鋪維修費用10.產(chǎn)權及使用權10.1商鋪產(chǎn)權歸屬10.2商鋪使用權11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪所在詳細地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積單位：平方米]2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、兩層等]2.5商鋪裝修情況商鋪裝修情況：[商鋪裝修描述，如：毛坯、精裝修等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃開始日期，格式：年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期，格式：年月日]3.3租金金額租金金額：[租金總額單位：元]3.4租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述，如：月付、季付、年付等]4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)描述，如：市場租金變化、物價上漲等]4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如：每年調(diào)整一次等]4.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式描述，如：提前一個月以書面形式通知對方等]5.投資者保障條款5.1投資者權益保障投資者權益保障：[權益保障措施描述，如：確保投資者租金收益等]5.2投資者收益保障投資者收益保障：[收益保障措施描述，如：提供固定收益回報等]5.3投資者權益糾紛處理投資者權益糾紛處理：[糾紛處理方式描述，如：協(xié)商解決、仲裁等]6.收益保障條款6.1收益保障方式收益保障方式：[保障方式描述，如：收益保證金、收益保險等]6.2收益保障期限收益保障期限：[保障期限描述，如：租賃期限到期等]6.3收益保障責任收益保障責任：[責任描述，如：甲方承擔收益保障責任等]8.租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：[保證金總額單位：元]8.2保證金支付方式保證金支付方式：[支付方式描述，如：合同簽訂時一次性支付等]8.3保證金退還條件保證金退還條件：[退還條件描述，如：合同到期無違約行為、商鋪狀況良好等]9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任商鋪維護責任：[甲方負責商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電氣管道等設施的維護；乙方負責商鋪內(nèi)部裝修、設施的日常保養(yǎng)等]9.2商鋪保養(yǎng)責任商鋪保養(yǎng)責任：[乙方應定期進行商鋪的清潔、保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外整潔、設施完好]9.3商鋪維修費用商鋪維修費用：[維修費用承擔方式描述，如：小修由乙方承擔，大修由甲方承擔等]10.產(chǎn)權及使用權10.1商鋪產(chǎn)權歸屬商鋪產(chǎn)權歸屬：[商鋪產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權]10.2商鋪使用權商鋪使用權：[乙方在租賃期間，有權使用商鋪進行經(jīng)營活動，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途]11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件描述，如：一方違約、不可抗力等]11.2違約責任違約責任：[違約責任的具體規(guī)定，如：違約金、賠償損失等]12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件描述，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件描述，如：租賃期限屆滿、合同解除等]14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如：商鋪租賃明細表、押金收據(jù)等]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)描述，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.3合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期，格式：年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：在本合同中指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于提供租賃服務的中介機構(gòu)、提供商鋪評估服務的專業(yè)機構(gòu)、提供資金擔保的擔保公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的目的、范圍及所需提供的資料。16.2第三方介入同意對方應在收到介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額：[具體金額單位：元]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入費用由提出介入的一方先行墊付，并在最終結(jié)算時，根據(jù)第三方實際提供的服務和產(chǎn)生的效益，由甲乙雙方按比例分擔。18.2費用結(jié)算第三方介入費用應在介入完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，由甲乙雙方共同確認費用明細，并由提出介入的一方支付。19.第三方權利19.1第三方權利1.獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；2.依法行使中介、咨詢、評估、擔保等職責；3.在必要時，可向甲乙雙方提出合理化建議。20.第三方義務20.1第三方義務1.依法履行中介、咨詢、評估、擔保等職責；2.保證提供的服務真實、準確、有效；3.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.按約定的時間和方式完成服務。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托關系，第三方應按照甲方的委托范圍履行職責，不得超越委托范圍。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務關系，第三方應按照乙方的需求提供服務，不得損害乙方的合法權益。21.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方應公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方合法權益。22.第三方介入合同的終止22.1合同終止條件1.第三方完成委托事項，甲乙雙方確認；2.第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)甲乙雙方確認。22.2合同終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細表詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金、支付方式、押金金額等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體信息。2.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付日期、甲方收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已支付。3.投資者權益保障協(xié)議詳細要求：包括投資者權益保障的具體措施、收益保障方式、糾紛處理機制等。附件說明：作為合同附件，用于明確投資者的權益保障措施。4.收益保障協(xié)議詳細要求：包括收益保障的具體方式、保障期限、責任承擔等。附件說明：作為合同附件，用于明確收益保障的具體條款。5.商鋪裝修及保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：包括商鋪裝修標準、保養(yǎng)責任、維修費用承擔等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修及保養(yǎng)的相關條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、費用承擔、權利義務等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關條款。8.合同簽署證明詳細要求：包括合同簽署日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同已經(jīng)簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金；未按時退還押金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途；甲方在租賃期間，商鋪出現(xiàn)重大安全隱患未及時整改。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途；乙方在租賃期間，商鋪出現(xiàn)重大安全隱患未及時整改；乙方違反合同約定的裝修及保養(yǎng)義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同含投資者保障及收益保障1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的方式2.商鋪基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)租條件4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2投資者保障金4.3收益保障金的計算與提取5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的頻率5.2租金調(diào)整的計算方法6.租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責任7.投資者保障7.1投資者保障的范圍7.2投資者保障的執(zhí)行方式7.3投資者保障的違約責任8.收益保障8.1收益保障的具體內(nèi)容8.2收益保障的實現(xiàn)方式8.3收益保障的違約責任9.商鋪使用與管理9.1商鋪的使用規(guī)范9.2商鋪的維護責任9.3商鋪的裝修與改造10.違約責任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：二零二四年一月一日1.2合同訂立的地點：市區(qū)街道1.3合同雙方的基本信息：1.3.1出租方：有限公司，住所地：市區(qū)街道，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：個體工商戶，住所地：市區(qū)街道，負責人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同訂立的方式：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，通過友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。第二條商鋪基本情況2.1商鋪的名稱：商鋪2.2商鋪的地址：市區(qū)街道號2.3商鋪的面積：100平方米2.4商鋪的結(jié)構(gòu)：一層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃期限的起止日期：二零二四年一月一日至二零二九年一月一日3.2租賃期限的續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)租，如雙方同意續(xù)租，則按原合同條款續(xù)簽。第四條租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2投資者保障金：合同簽訂之日起，承租方需一次性支付投資者保障金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3收益保障金的計算與提?。好吭伦饨鸬?%作為收益保障金，由出租方代為提取，用于保障承租方的收益。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的頻率：每兩年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整的計算方法：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)變化，由雙方協(xié)商確定調(diào)整比例。第六條租金支付6.1支付時間：每月前五日6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行6.3違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。第七條投資者保障7.1投資者保障的范圍：包括商鋪的維修、保養(yǎng)、裝修、翻新等費用，以及因政策調(diào)整導致租金上漲的風險。7.2投資者保障的執(zhí)行方式：出租方負責商鋪的日常管理，確保商鋪的正常運營。7.3投資者保障的違約責任：如出租方未履行投資者保障義務，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。第八條收益保障8.1收益保障的具體內(nèi)容：出租方承諾在租賃期間，承租方每月實際經(jīng)營收入的凈額不低于人民幣壹萬元整（￥10,000.00），若低于此標準，出租方將負責彌補差額。8.2收益保障的實現(xiàn)方式：出租方將每月提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，承租方有權要求核實。若確認實際收入低于保障標準，出租方應在下月租金中扣除差額部分。8.3收益保障的違約責任：若出租方未能履行收益保障義務，承租方有權要求賠償相應的經(jīng)濟損失。第九條商鋪使用與管理9.1商鋪的使用規(guī)范：承租方應按照商鋪的使用性質(zhì)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，并遵守相關法律法規(guī)。9.2商鋪的維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，但屬于自然損耗或不可抗力導致的損壞除外。9.3商鋪的裝修與改造：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，須提前書面通知出租方，并取得出租方的同意，裝修費用由承租方承擔。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為：包括未按時支付租金、違反使用規(guī)范、擅自改變商鋪用途等。10.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的具體程序：仲裁程序按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等情況。12.2合同解除的程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并就解除后的善后事宜達成一致。第十三條合同終止13.1合同終止的條件：包括合同解除、租賃期限屆滿、商鋪被依法收回等情況。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括退還押金、清理場地等。第十四條其他約定事項14.1合同附件：包括商鋪租賃合同、租金支付憑證、投資者保障金支付憑證等。14.2通知與送達：雙方的通知和送達應以書面形式進行，并送達至對方的住所地或約定的地址。14.3合同的修改與補充：對本合同的修改或補充，應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、咨詢或其他輔助服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1中介服務：包括但不限于商鋪租賃中介、法律咨詢、財務咨詢等。2.1.2擔保服務：提供資金擔?；蚱渌问降男庞脫?。2.1.3評估服務：對商鋪的資產(chǎn)價值進行評估。2.1.4咨詢服務：提供專業(yè)意見或建議。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務職責。3.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。3.1.3第三方在提供服務的過中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料以完成其服務。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應在合同中明確，包括：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。4.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務標準。4.1.3第三方的費用及支付方式。4.1.4第三方的責任限額。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責任不超過合同服務費用的總額。5.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立服務關系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務承擔責任。6.1.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方或乙方的合同權利義務，應遵守本合同的約定。第七條第三方的更換與替換7.1若第三方無法繼續(xù)履行其服務職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。7.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰托抛u，并承擔相應的責任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方的退出與終止9.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同終止的相關手續(xù)。9.2第三方的退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條特別條款11.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本要求：合同需為正式打印件，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方權利義務關系的正式文件。2.商鋪照片及視頻資料要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片及視頻資料，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。說明：用于證明商鋪租賃時的實際狀況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按時支付。4.投資者保障金支付憑證要求：提供投資者保障金支付的相關憑證。說明：用于證明投資者保障金已支付。5.收益保障金提取記錄要求：提供收益保障金提取的記錄，包括提取時間、金額等。說明：用于證明收益保障金的提取情況。6.商鋪使用規(guī)范及禁止事項要求：列出商鋪使用規(guī)范及禁止事項，如不得從事違法活動等。說明：用于明確商鋪的使用規(guī)則。7.商鋪裝修及改造申請要求：提供商鋪裝修及改造的申請文件，包括裝修方案、費用預算等。說明：用于證明裝修及改造的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方達成的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若租金為每月人民幣壹萬元，未支付一個月租金，則違約方需支付人民幣壹千元作為違約金。2.違反商鋪使用規(guī)范責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若違約方在商鋪內(nèi)從事違法活動，造成他人損害，違約方應承擔賠償責任。3.未按時進行商鋪維護責任認定：違約方應承擔因未及時維護造成的損失。示例：若因違約方未及時維護導致商鋪設施損壞，違約方應負責維修或賠償。4.未按約定進行裝修改造責任認定：違約方應承擔因未按約定進行裝修改造造成的損失。示例：若違約方擅自裝修改造導致商鋪結(jié)構(gòu)受損，違約方應負責修復或賠償。5.未能履行收益保障義務責任認定：違約方應賠償因未履行收益保障義務造成的損失。示例：若違約方未履行收益保障義務，導致承租方實際收入低于保障標準，違約方應賠償差額。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同含投資者保障及收益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.投資者保障條款4.1投資回報承諾4.2投資風險提示4.3投資收益分配4.4投資者權益保護5.收益保障條款5.1收益承諾5.2收益計算方法5.3收益支付時間5.4收益調(diào)整機制6.租賃押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還條件7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用的責任8.維修責任8.1租賃期間的維修責任8.2重大維修責任8.3維修費用承擔9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.1.1地址：___________2.1.2行政區(qū)域：___________2.1.3交通情況：___________2.2商鋪面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2層高：___________米2.3.3墻體材料：___________2.4商鋪設施2.4.1基礎設施：___________2.4.2配套設施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.4租金支付方式3.4.1每月支付，于每月____日前支付3.4.2通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.5租金調(diào)整機制3.5.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整第四條投資者保障條款4.1投資回報承諾4.1.1出租方承諾在租賃期內(nèi)向租賃方支付固定租金，租金總額不低于____元。4.1.2出租方保證租賃期內(nèi)商鋪的合法使用權。4.2投資風險提示4.2.1租賃方應充分了解商鋪租賃市場的風險。4.2.2出租方不承擔商鋪租賃期間因政策、市場等因素導致的租金損失。4.3投資收益分配4.3.1租賃方在租賃期內(nèi)取得的租金收益歸其所有。4.3.2出租方不參與租賃方租金收益的分配。4.4投資者權益保護4.4.1出租方保證租賃方合法使用商鋪。4.4.2出租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。第五條收益保障條款5.1收益承諾5.1.1出租方承諾在租賃期內(nèi)向租賃方支付固定租金，租金總額不低于____元。5.2收益計算方法5.2.1租金計算公式：租金=月租金×租賃月數(shù)5.3收益支付時間5.3.1租賃方應在每月____日前支付租金。5.4收益調(diào)整機制5.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。第六條租賃押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.3押金和保證金的退還條件6.3.1租賃期滿，租賃方按照合同約定退還押金和保證金。6.3.2租賃期間，如租賃方有違約行為，出租方有權扣除相應押金或保證金。第七條使用范圍及限制7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于____用途。7.1.2租賃方不得擅自改變商鋪用途。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.2.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能影響商鋪安全、消防設施使用的行為。7.3違規(guī)使用的責任7.3.1如租賃方違規(guī)使用商鋪，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任。第八條維修責任8.1租賃期間的維修責任8.1.1租賃方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設施的維修和保養(yǎng)。8.2重大維修責任8.2.1因不可抗力導致商鋪損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜。8.2.2重大維修費用由雙方按比例承擔，具體比例由合同另行約定。8.3維修費用承擔8.3.1租賃方應提前通知出租方進行維修，并及時支付維修費用。8.3.2出租方在收到通知后，應盡快安排維修，并通知租賃方。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔原租賃合同約定的責任和義務。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1租賃方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的條件，并承擔原租賃合同約定的責任和義務。9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序9.3.1出租方在收到租賃方書面申請后，應在十個工作日內(nèi)給予答復。9.3.2未獲得出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2租賃方違反商鋪用途或使用限制。10.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設施。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____元，或按實際損失的一定比例計算。10.3違約金計算10.3.1違約金按每日租金的____%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。11.2.2爭議解決機構(gòu)的決定具有最終效力。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.2.2出租方或租賃方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。12.3合同解除條件12.3.1出租方或租賃方違約，對方有權解除合同。12.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.2通知送達13.2.1雙方應通過書面形式相互通知。13.2.2通知自送達對方之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入說明13.1第三方定義13.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管或其他輔助服務的法人、自然人或其他組織。13.1.2第三方介入合同的目的在于保障合同的履行，提高合同的透明度，減少風險，促進甲乙雙方的合法權益。13.2第三方介入類型13.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的服務。13.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方進行決策。13.2.3評估方：對商鋪的價值、租賃條件等進行評估。13.2.4擔保方：為甲乙雙方的履約提供擔保。13.2.5監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。13.3第三方介入程序13.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的責任和義務。第十四條甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款14.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入服務。14.2