二零二五年度房地產開發(fā)項目配套設施建設合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發(fā)項目配套設施建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目建設工期3.配套設施建設內容3.1配套設施清單3.2配套設施建設標準3.3配套設施建設進度安排3.4配套設施建設質量要求4.配套設施建設資金4.1配套設施建設資金總額4.2資金支付方式4.3資金支付進度4.4資金結算方式5.配套設施建設責任5.1雙方責任劃分5.2配套設施建設過程中的責任5.3配套設施建設過程中的協(xié)調與溝通6.配套設施建設進度管理6.1進度計劃編制6.2進度跟蹤與監(jiān)控6.3進度調整與變更6.4進度考核與獎懲7.配套設施建設質量管理7.1質量管理體系7.2質量控制措施7.3質量驗收標準7.4質量責任追究8.配套設施建設安全與環(huán)保8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3環(huán)境保護措施8.4安全生產事故處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱：房地產開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項目2.5項目建設工期：自合同簽訂之日起至年月日止3.配套設施建設內容3.1配套設施清單：小區(qū)道路停車場綠化景觀社區(qū)服務中心學校醫(yī)療機構公共衛(wèi)生間垃圾處理設施3.2配套設施建設標準：道路：按照級道路標準建設，路面寬度米，路面材料為停車場：按照輛停車位設計，采用類型停車設施綠化景觀：綠化覆蓋率不低于%，植物種類不少于種社區(qū)服務中心：建筑面積平方米，功能包括學校：按照班規(guī)模建設，包括教學區(qū)、運動區(qū)、生活區(qū)等醫(yī)療機構：按照床位數建設，包括門診、住院、急診等公共衛(wèi)生間：按照個衛(wèi)生間設計，男女比例垃圾處理設施：設置個垃圾收集點，采用類型垃圾處理設施3.3配套設施建設進度安排：小區(qū)道路：年月日開工，年月日竣工停車場：年月日開工，年月日竣工綠化景觀：年月日開工，年月日竣工社區(qū)服務中心：年月日開工，年月日竣工學校：年月日開工，年月日竣工醫(yī)療機構：年月日開工，年月日竣工公共衛(wèi)生間：年月日開工，年月日竣工垃圾處理設施：年月日開工，年月日竣工3.4配套設施建設質量要求：遵循國家相關建設標準和規(guī)范使用合格建筑材料和設備保證配套設施建設質量達到級標準4.配套設施建設資金4.1配套設施建設資金總額：人民幣萬元4.2資金支付方式：按照配套設施建設進度分期支付每期支付金額為萬元，支付時間為年月日4.3資金支付進度：第1期：年月日支付萬元第2期：年月日支付萬元第3期：年月日支付萬元第4期：年月日支付萬元4.4資金結算方式：采用銀行轉賬方式進行結算結算賬戶信息：銀行，賬號：X，戶名：房地產開發(fā)有限公司5.配套設施建設責任5.1雙方責任劃分：房地產開發(fā)有限公司負責提供項目建設用地、辦理相關手續(xù)配套設施建設公司負責配套設施的建設、施工和驗收5.2配套設施建設過程中的責任：房地產開發(fā)有限公司負責協(xié)調各部門關系，確保配套設施建設順利進行配套設施建設公司負責嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質量和進度5.3配套設施建設過程中的協(xié)調與溝通：雙方設立項目協(xié)調小組，負責日常溝通和協(xié)調工作定期召開項目協(xié)調會議，解決項目實施過程中出現的問題6.配套設施建設進度管理6.1進度計劃編制：配套設施建設公司編制詳細的配套設施建設進度計劃進度計劃應包括各階段的時間節(jié)點、工作內容、質量要求等6.2進度跟蹤與監(jiān)控：配套設施建設公司負責跟蹤工程進度，確保按計劃完成房地產開發(fā)有限公司對進度進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時溝通解決6.3進度調整與變更：如遇特殊情況導致進度延誤，雙方協(xié)商調整進度計劃調整后的進度計劃應經雙方簽字確認6.4進度考核與獎懲：按照進度計劃完成情況，對配套設施建設公司進行考核8.配套設施建設安全與環(huán)保8.1安全生產責任配套設施建設公司負責施工現場的安全管理，確保施工人員安全房地產開發(fā)有限公司負責施工現場的安全監(jiān)督，確保施工安全8.2安全生產措施制定施工現場安全管理制度，明確安全責任定期進行安全教育培訓，提高施工人員安全意識設置安全警示標志，確保施工區(qū)域安全配備必要的安全防護設施和應急救援設備8.3環(huán)境保護措施施工過程中采取措施減少對周圍環(huán)境的影響處理施工廢棄物，防止污染控制施工噪聲和粉塵排放，減少對周邊居民的影響8.4安全生產事故處理發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案對事故原因進行調查，采取措施防止類似事故再次發(fā)生對事故責任進行追究，依法承擔相應責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序雙方書面提出變更要求經雙方簽字確認后生效9.3合同解除條件一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行9.4合同解除程序提出解除合同的一方書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜解除合同后，辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1違約情形未按合同約定履行義務違反合同約定造成損失10.2違約責任承擔承擔違約責任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責任追究受害方有權要求違約方承擔違約責任違約方應依法承擔相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序提出仲裁申請仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理并作出裁決11.3爭議解決機構仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件合同約定的建設工期結束雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止程序雙方書面通知對方合同終止辦理合同終止后的相關手續(xù)13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：配套設施建設圖紙配套設施建設預算雙方簽訂的其他協(xié)議13.2合同解釋本合同以中文文本為準如有歧義，由雙方協(xié)商解釋13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于工程監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、保險機構、金融機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。15.2.3第三方的責任限額包括但不限于直接經濟損失、合同違約金、因第三方責任導致的項目延期損失等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。15.3.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交資質證明、服務內容、責任限額等相關材料。15.3.3第三方介入后，應按照本合同約定和雙方要求，獨立履行職責。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據本合同約定和自身職責，對項目進行監(jiān)督、檢查、驗收等。16.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權根據合同約定，向甲方和乙方提出意見和建議。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的監(jiān)督、檢查、驗收等職責。16.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。16.2.3第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應服從甲方的管理，配合甲方的工作。17.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應服從乙方的管理，配合乙方的工作。17.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責任方承擔相應責任。17.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據不可抗力影響程度，由各方合理分擔。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方應在本合同約定的范圍內行使權利，履行義務。18.1.3第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和風險。18.2第三方介入時的說明18.2.1第三方介入后，本合同中甲方和乙方對第三方的要求和約定仍然有效。18.2.2第三方介入不影響本合同中甲方和乙方的權利義務。18.2.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況說明書詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、性質等。2.配套設施建設圖紙包含配套設施的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的設計說明。3.配套設施建設預算列出配套設施建設的各項費用，包括材料費、人工費、設備費等。4.第三方資質證明文件包括工程監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構等的資質證書。5.保險合同包括建筑工程一切險、第三方責任險等，明確保險范圍和賠償標準。6.項目進度計劃表列出配套設施建設的各階段時間節(jié)點和關鍵路徑。7.質量驗收標準明確配套設施建設質量驗收的標準和程序。8.安全生產管理制度規(guī)定施工現場的安全管理制度，包括安全責任、安全措施等。9.環(huán)境保護措施列出施工過程中的環(huán)保措施，包括噪聲控制、粉塵控制等。10.第三方合同與第三方簽訂的合同，包括服務內容、費用、責任等。11.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。12.合同變更記錄記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成配套設施建設。配套設施建設質量不符合合同約定的標準。違反安全生產規(guī)定，造成安全事故。違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。未按合同約定支付款項。未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責任認定應依據事實和法律規(guī)定。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。3.違約責任示例：示例1：若第三方因自身原因導致配套設施建設延期，每延期一天，應向甲方支付元違約金。示例2：若配套設施建設質量不符合合同約定，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：若施工現場發(fā)生安全事故，第三方應承擔主要責任，并賠償相關損失。示例4：若第三方未按合同約定支付款項，應向甲方支付%的滯納金。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目配套設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3行業(yè)規(guī)范與標準2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.配套設施建設內容3.1交通設施3.1.1道路建設3.1.2公交站點3.1.3地鐵接入3.2供水供電設施3.2.1供水管道3.2.2供電設施3.3排水設施3.3.1生活污水排放3.3.2工業(yè)廢水排放3.4燃氣設施3.5通信設施3.5.1固定電話3.5.2互聯網接入3.5.3有線電視4.配套設施建設標準4.1設計標準4.2施工標準4.3質量標準5.配套設施建設進度安排5.1項目總體進度5.2各項配套設施分階段進度6.配套設施建設投資預算6.1總投資預算6.2分項投資預算7.配套設施建設資金管理7.1資金籌措7.2資金撥付7.3資金結算8.配套設施建設合同主體8.1開發(fā)建設單位8.2施工單位8.3監(jiān)理單位9.配套設施建設合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行責任10.配套設施建設質量管理10.1質量監(jiān)督機構10.2質量檢測10.3質量驗收11.配套設施建設安全管理11.1安全管理機構11.2安全措施11.3安全責任12.配套設施建設合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責任13.配套設施建設合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.配套設施建設合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2地方政府相關政策1.2.1《市房地產開發(fā)項目管理條例》1.2.2《市基礎設施配套建設管理辦法》1.3行業(yè)規(guī)范與標準1.3.1《房地產開發(fā)項目管理規(guī)范》1.3.2《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)房地產開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e萬平方米，住宅棟，商業(yè)萬平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、配套公建3.配套設施建設內容3.1交通設施3.1.1道路建設新建道路公里，道路等級為級3.1.2公交站點新建公交站點座，服務范圍覆蓋項目周邊區(qū)域3.1.3地鐵接入地鐵號線將在項目附近設立站點，實現無縫對接3.2供水供電設施3.2.1供水管道新建供水管道公里，供水能力達到萬噸/日3.2.2供電設施新建變電站座，供電能力達到兆伏安3.3排水設施3.3.1生活污水排放新建生活污水管道公里，實現生活污水集中處理3.3.2工業(yè)廢水排放新建工業(yè)廢水處理設施，處理能力達到噸/日3.4燃氣設施新建燃氣管道公里，燃氣供應能力達到萬戶3.5通信設施3.5.1固定電話新建電話交換機臺，覆蓋項目周邊區(qū)域3.5.2互聯網接入新建寬帶接入點個，覆蓋項目所有區(qū)域3.5.3有線電視新建有線電視接入點個，提供高清信號4.配套設施建設標準4.1設計標準4.1.1道路建設：按照級道路設計標準4.1.2供水供電設施：按照萬噸/日、兆伏安設計標準4.1.3排水設施：按照噸/日設計標準4.1.4燃氣設施：按照萬戶設計標準4.1.5通信設施：按照個接入點設計標準4.2施工標準4.2.1遵循《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》4.2.2嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工4.3質量標準4.3.1符合國家標準、行業(yè)標準和地方標準4.3.2確保配套設施建設質量達到優(yōu)良水平5.配套設施建設進度安排5.1項目總體進度自合同簽訂之日起，項目整體建設周期為年5.2各項配套設施分階段進度5.2.1道路建設：年內完成5.2.2供水供電設施：年內完成5.2.3排水設施：年內完成5.2.4燃氣設施：年內完成5.2.5通信設施：年內完成6.配套設施建設投資預算6.1總投資預算項目配套設施建設總投資預算為億元6.2分項投資預算6.2.1道路建設：億元6.2.2供水供電設施：億元6.2.3排水設施：億元6.2.4燃氣設施：億元6.2.5通信設施：億元7.配套設施建設資金管理7.1資金籌措通過銀行貸款、自籌資金等方式籌措項目配套設施建設資金7.2資金撥付根據項目進度和實際需求，按月撥付建設資金7.3資金結算嚴格按照合同約定和財務管理規(guī)定進行資金結算8.配套設施建設合同主體8.1開發(fā)建設單位8.1.1單位名稱：房地產開發(fā)有限公司8.1.2法定代表人：8.1.3注冊地址：市區(qū)路號8.2施工單位8.2.1單位名稱：建筑工程有限公司8.2.2法定代表人：8.2.3注冊地址：市區(qū)路號8.3監(jiān)理單位8.3.1單位名稱：工程建設監(jiān)理有限公司8.3.2法定代表人：8.3.3注冊地址：市區(qū)路號9.配套設施建設合同履行9.1合同履行期限自合同簽訂之日起至配套設施建設完成并驗收合格之日止9.2合同履行方式9.2.1開發(fā)建設單位負責項目的整體規(guī)劃、資金籌措和協(xié)調工作9.2.2施工單位負責配套設施的具體施工和現場管理9.2.3監(jiān)理單位負責對施工過程進行監(jiān)督和檢查9.3合同履行責任9.3.1開發(fā)建設單位負責確保項目按期完成，并承擔相應的法律責任9.3.2施工單位負責按合同約定和質量標準完成施工任務，并承擔相應的法律責任9.3.3監(jiān)理單位負責監(jiān)督施工質量，確保工程符合合同要求，并承擔相應的法律責任10.配套設施建設質量管理10.1質量監(jiān)督機構10.1.1由監(jiān)理單位負責質量監(jiān)督工作10.1.2監(jiān)理單位應配備專業(yè)質量監(jiān)督人員10.2質量檢測10.2.1施工單位應按照國家相關標準進行質量檢測10.2.2監(jiān)理單位應定期對施工質量進行抽檢10.3質量驗收10.3.1施工單位完成施工后，應組織自檢10.3.2監(jiān)理單位應進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工11.配套設施建設安全管理11.1安全管理機構11.1.1施工單位應設立安全管理部門11.1.2監(jiān)理單位應配備安全監(jiān)督人員11.2安全措施11.2.1施工單位應制定安全操作規(guī)程11.2.2施工現場應設置安全警示標志11.3安全責任11.3.1施工單位負責施工現場的安全管理，確保施工人員安全11.3.2監(jiān)理單位負責監(jiān)督施工單位的安全管理工作12.配套設施建設合同變更12.1變更條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行12.1.2因國家政策調整導致合同內容需要變更12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.3變更責任12.3.1因變更導致合同無法履行，雙方應根據實際情況承擔相應責任13.配套設施建設合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因一方違約導致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方應在接到通知后日內完成合同解除手續(xù)13.3解除責任13.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任14.配套設施建設合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機構14.2.1市仲裁委員會14.3爭議解決期限14.3.1自爭議發(fā)生之日起日內提交仲裁委員會仲裁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、技術支持、資金注入或其他特定目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2.1提供項目管理服務1.2.2提供技術咨詢與支持1.2.3提供資金注入與融資服務1.2.4提供其他合同履行所需的輔助服務2.第三方的選定與認可2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方的認可需經甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的名稱、服務內容、權利義務等。3.第三方的責權利3.1第三方在合同中的權利：3.1.1根據合同約定，獲得相應的服務報酬。3.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督和建議。3.1.3在合同履行過程中，享有相應的知情權和參與權。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務或技術支持。3.2.2遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.3對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關系屬于服務合同關系，甲方作為客戶，享有第三方的服務權利，承擔相應的服務費用。4.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關系屬于輔助合同關系，乙方作為甲方的合作方，負責協(xié)調第三方的工作，確保合同履行。4.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據合同約定和第三方服務內容的具體情況進行明確。5.2第三方的責任限額應包括：5.2.1第三方因提供服務所導致的經濟損失。5.2.2第三方因違反合同約定所造成的損失。5.3第三方的責任限額計算方式：5.3.1以合同約定的服務費用為基礎，按照一定比例計算責任限額。5.3.2第三方因提供服務所導致的經濟損失，按照實際損失進行賠償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。6.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同提前終止，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。8.2合同終止后，第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理相關手續(xù)，并退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設施建設合同詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、項目概況、配套設施建設內容、建設標準、進度安排、投資預算、資金管理、合同主體、履行方式、質量管理、安全管理、變更與解除、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方履行配套設施建設的主要依據。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、權利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議為第三方提供專業(yè)服務或技術支持的依據。3.項目進度計劃表詳細要求：計劃表應詳細列出各項配套設施建設的時間節(jié)點、質量標準、安全措施等。4.質量檢測報告詳細要求：報告應包含檢測項目、檢測方法、檢測結果、結論等。說明：本報告為質量管理的依據。5.安全生產檢查記錄詳細要求：記錄應包含檢查時間、檢查人員、檢查內容、整改措施等。說明：本記錄為安全生產管理的依據。6.資金撥付憑證詳細要求：憑證應包含撥付時間、撥付金額、用途等。說明：本憑證為資金管理的依據。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議為合同變更的依據。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、解除后的合同條款等。說明：本協(xié)議為合同解除的依據。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：本協(xié)議為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行配套設施建設義務。1.2第三方未按服務協(xié)議履行服務義務。1.3違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.4未按照合同約定進行質量檢測和安全檢查。1.5未按照合同約定進行資金撥付和結算。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的法律責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2承擔因違約行為造成的經濟損失2.2.3承擔因違約行為導致的其他法律責任3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行配套設施建設義務，導致項目進度延誤，甲方應向乙方支付違約金萬元。3.2第三方未按服務協(xié)議履行服務義務，導致項目質量不合格，第三方應承擔因質量問題造成的經濟損失。3.3違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，造成安全事故，責任方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目配套設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.配套設施建設內容3.1建設范圍3.2建設內容3.3建設標準4.工程進度及節(jié)點4.1工程進度安排4.2工程節(jié)點時間4.3工程驗收標準5.工程費用5.1工程費用總額5.2工程費用構成5.3工程費用支付方式6.工程質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量監(jiān)督與檢驗7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程索賠程序8.保險責任8.1保險種類8.2保險責任范圍8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱房地產開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為100000平方米，其中住宅面積為80000平方米，商業(yè)面積為20000平方米。2.4項目性質住宅及商業(yè)綜合開發(fā)項目3.配套設施建設內容3.1建設范圍包括住宅區(qū)內的道路、綠化、排水、供電、供氣、供暖等配套設施。3.2建設內容道路：鋪設瀝青路面，道路寬度為8米，長度為5000米。綠化：種植樹木、灌木、草坪等，綠化覆蓋率為30%。排水：建設雨水、污水管網，確保排水暢通。供電：建設10KV高壓線路，接入住宅區(qū)。供氣：接入天然氣管道，確保供氣安全。供暖：接入集中供暖系統(tǒng)，供暖面積為80000平方米。3.3建設標準道路：按照《城市道路工程設計規(guī)范》GB500382018執(zhí)行。綠化：按照《城市綠化規(guī)范》CJJ752012執(zhí)行。排水：按照《室外排水工程設計規(guī)范》GB500142006執(zhí)行。供電：按照《10KV架空線路設計規(guī)范》GB500612010執(zhí)行。供氣：按照《天然氣輸配管道工程設計規(guī)范》GB502532014執(zhí)行。供暖：按照《集中供暖系統(tǒng)設計規(guī)范》GB502422002執(zhí)行。4.工程進度及節(jié)點4.1工程進度安排道路工程：自合同簽訂之日起6個月內完成。綠化工程：自道路工程完成后3個月內完成。排水工程：自綠化工程完成后2個月內完成。供電工程：自排水工程完成后2個月內完成。供氣工程：自供電工程完成后1個月內完成。供暖工程：自供氣工程完成后1個月內完成。4.2工程節(jié)點時間道路工程：2024年6月30日前完成。綠化工程：2024年9月30日前完成。排水工程：2024年11月30日前完成。供電工程：2024年12月31日前完成。供氣工程：2025年1月31日前完成。供暖工程：2025年2月28日前完成。4.3工程驗收標準道路工程：按照《城市道路工程設計規(guī)范》GB500382018進行驗收。綠化工程：按照《城市綠化規(guī)范》CJJ752012進行驗收。排水工程：按照《室外排水工程設計規(guī)范》GB500142006進行驗收。供電工程：按照《10KV架空線路設計規(guī)范》GB500612010進行驗收。供氣工程：按照《天然氣輸配管道工程設計規(guī)范》GB502532014進行驗收。供暖工程：按照《集中供暖系統(tǒng)設計規(guī)范》GB502422002進行驗收。5.工程費用5.1工程費用總額本合同工程費用總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000）。5.2工程費用構成道路工程費用：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）。綠化工程費用：人民幣伍佰萬元整（￥5000000）。排水工程費用：人民幣肆佰萬元整（￥4000000）。供電工程費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。供氣工程費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000）。供暖工程費用：人民幣拾萬元整（￥100000）。5.3工程費用支付方式甲方在工程進度達到約定節(jié)點時，按照工程進度和實際完成情況，向乙方支付相應比例的工程費用。6.工程質量保證6.1質量保證期限本合同工程的質量保證期限為自工程驗收合格之日起五年。6.2質量保證責任乙方對工程的質量承擔全部責任，確保工程質量符合國家標準和合同約定。6.3質量監(jiān)督與檢驗甲方有權對工程進行質量監(jiān)督和檢驗，乙方應積極配合并提供必要的技術資料。8.保險責任8.1保險種類甲方應投保建筑工程一切險，乙方應投保第三者責任險。8.2保險責任范圍建筑工程一切險應涵蓋自然災害、意外事故等可能導致的工程損失。第三者責任險應涵蓋因工程建設過程中可能發(fā)生的意外事故對第三方造成的財產損失或人身傷亡。8.3保險費用承擔保險費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用按照保險合同約定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形乙方未能按合同約定完成工程建設的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。甲方未能按合同約定支付工程費用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2違約責任承擔乙方未按時完成工程建設的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。甲方未按時支付工程費用的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.3違約賠償標準因乙方違約導致工程損失，乙方應賠償甲方實際損失。因甲方違約導致工程延誤或費用增加，甲方應賠償乙方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內提交仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件工程竣工驗收合格，且甲方支付完畢全部工程費用后，本合同終止。11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、咨詢方、施工方、供應商、檢測機構等。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行工程監(jiān)理、質量檢測、安全監(jiān)督等；（3）提供設計、施工、材料供應等；（4）提供資金、設備等支持。16.第三方介入的約定16.1介入程序任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2介入通知甲乙雙方應提前通知對方關于第三方介入的事項，包括第三方的名稱、介入目的、職責范圍、費用承擔等。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因自身原因造成工程損失或損害，應承擔相應的賠償責任。17.2限額（1）建筑工程一切險的保險金額；（2）第三方專業(yè)資質中規(guī)定的最高賠償限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的其他限額。18.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.1權利（1）根據合作協(xié)議或服務合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）在甲乙雙方同意的情況下，對工程進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）根據實際情況，提出合理化建議。18.2義務（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）確保其提供的材料、設備和服務符合質量要求；（3）對因自身原因造成的損失或損害承擔賠償責任。19.第三方與其他方的責任劃分19.1與甲方責任劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2與乙方責任劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3與第三方責任劃分第三方在執(zhí)行職責過程中，如因第三方自身原因造成損失，應由該第三方承擔賠償責任。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方同意第三方變更時，需提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議。20.2退出第三方在合同期限內如需退出，應提前通知甲乙雙方，并履行相應的退出程序。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構仲裁委員會21.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包括工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單位、單價、總價等，以及工程變更記錄。說明：工程量清單是工程費用的計算依據，應詳細、準確。2.附件二：工程圖紙詳細要求：包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備設計圖紙等，符合國家相關標準。說明：工程圖紙是工程建設的依據，應清晰、準確。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括合同雙方的身份證明、資質證明、工程驗收報告、質量檢測報告等。說明：其他相關文件是合同履行的重要憑證，應齊全、合法。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責任的依據。5.附件五：工程進度計劃詳細要求：包括工程各階段的開始時間、結束時間、關鍵節(jié)點等。說明：工程進度計劃是確保工程按時完成的重要文件。6.附件六：工程質量標準詳細要求：包括工程各分項工程質量標準、驗收標準等。說明：工程質量標準是保證工程質量的重要依據。7.附件七：工程變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更費用等。說明：工程變更記錄是調整工程量和費用的依據。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是工程竣工的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能按合同約定完成工程建設。責任認定標準：乙方應承擔每日萬分之五的違約金，并賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方延遲完成道路工程一個月，應向甲方支付違約金及實際損失賠償。2.違約行為：甲方未能按合同約定支付工程費用。責任認定標準：甲方應承擔每日萬分之五的違約金，并賠償乙方實際損失。示例說明：若甲方延遲支付道路工程款一個月，應向乙方支付違約金及實際損失賠償。3.違約行為：第三方未能按合作協(xié)議或服務合同履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方實際損失。示例說明：若第三方提供的材料不符合質量要求，應賠償甲乙雙方因材料問題造成的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應違約責任，賠償對方實際損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供工程圖紙，應向乙方支付違約金及實際損失賠償。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目配套設施建設合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2項目背景及開發(fā)目的2.合同雙方主體信息2.1開發(fā)商基本信息2.2配套設施建設單位基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.配套設施建設內容4.1配套設施種類4.2配套設施建設標準4.3配套設施建設地點5.配套設施建設進度安排5.1工程總體進度計劃5.2各階段關鍵節(jié)點時間5.3進度調整機制6.配套設施建設質量標準6.1質量控制體系6.2質量檢驗標準6.3質量責任7.配套設施建設費用7.1工程造價構成7.2費用支付方式7.3費用調整機制8.工程變更與索賠8.1工程變更的范圍和程序8.2索賠的處理程序8.3索賠的計算方法9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2履約監(jiān)督機制9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2項目背景及開發(fā)目的本合同項目為房地產開發(fā)項目，項目位于市區(qū)，旨在提升居住品質，完善區(qū)域配套設施，滿足居民生活需求。第二條合同雙方主體信息2.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2配套設施建設單位基本信息配套設施建設單位名稱：基礎設施建設有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：第三條項目概述3.1項目名稱房地產開發(fā)項目配套設施建設3.2項目位置市區(qū)路號3.3項目規(guī)模總占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項目性質住宅配套、商業(yè)配套、公共設施配套第四條配套設施建設內容4.1配套設施種類（1）住宅配套：停車場、綠化景觀、兒童游樂場等；（2）商業(yè)配套：超市、餐飲、娛樂等；（3）公共設施配套：社區(qū)服務中心、消防設施、安防設施等。4.2配套設施建設標準（1）住宅配套：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行；（2）商業(yè)配套：參照同級別城市商業(yè)配套標準；（3）公共設施配套：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。4.3配套設施建設地點房地產開發(fā)項目內第五條配套設施建設進度安排5.1工程總體進度計劃（1）開工日期：2024年1月1日；（2）竣工日期：2025年12月31日；5.2各階段關鍵節(jié)點時間（1）基礎工程：2024年2月28日；（2）主體結構：2024年8月31日；（3）裝飾裝修：2024年12月31日；（4）配套設施：2025年3月31日；5.3進度調整機制因不可抗力、政策調整等原因導致工程進度延誤時，經雙方協(xié)商一致，可對工程進度計劃進行調整。第六條配套設施建設質量標準6.1質量控制體系（1）建立健全質量管理體系；（2）嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準；（3）加強施工過程控制，確保工程質量。6.2質量檢驗標準（1）按照國家及行業(yè)標準進行質量檢驗；（2）對關鍵工序和重要部位進行嚴格檢查；（3）確保工程質量達到合同約定標準。6.3質量責任（1）開發(fā)商負責監(jiān)督工程質量，對質量問題承擔連帶責任；（2）配套設施建設單位負責工程質量，對質量問題承擔直接責任。第七條配套設施建設費用7.1工程造價構成（1）直接工程費：人工費、材料費、機械使用費等；（2）間接費：企業(yè)管理費、規(guī)費、稅金等；（3）利潤。7.2費用支付方式（1）分階段支付：根據工程進度分期支付；（2）支付比例：按照合同約定比例支付；（3）支付時間：在約定的時間內支付。7.3費用調整機制因政策調整、材料價格波動等原因導致工程造價發(fā)生變化時，經雙方協(xié)商一致，可對工程造價進行調整。第八條工程變更與索賠8.1工程變更的范圍和程序（1）工程變更的范圍包括但不限于設計變更、施工條件變更等；（2）任何一方提出工程變更，應提前通知對方，并提交變更申請；（3）變更申請經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為合同附件。8.2索賠的處理程序（1）任何一方因不可抗力、政策調整等原因遭受損失，可向對方提出索賠；（2）索賠方應在事件發(fā)生后30日內提交索賠報告，并附相關證明材料；（3）對方收到索賠報告后，應在15日內進行審核，并給出答復。8.3索賠的計算方法（1）索賠金額根據實際損失計算；（2）如涉及工期延誤，索賠金額應包括工期延誤造成的直接經濟損失；（3）索賠計算應以合同約定的貨幣單位進行。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。9.2履約監(jiān)督機制（1）開發(fā)商設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督配套設施建設進度和質量；（2）配套設施建設單位應定期向開發(fā)商提交工程進度報告和質量檢測報告；（3）雙方應定期召開協(xié)調會議，解決合同履行過程中出現的問題。9.3違約責任（1）任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；（2）解除或終止合同后，雙方應進行工程結算，清算剩余款項；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余的配套設施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理并作出裁決。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已履行備案手續(xù)。12.2合同備案要求（1）合同備案應在合同簽訂后30日內完成；（2）備案材料應包括合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等；（3）備案手續(xù)由開發(fā)商負責辦理。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；（2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達后，視為已送達對方。13.3合同附件（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）工程進度計劃；（4）質量檢驗報告；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務的咨詢機構、監(jiān)理單位、設計單位等；（2）承擔部分工程建設的分包單位；（3）提供資金支持的金融機構；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第十五條第三方責任與權利15.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或產品符合合同要求；（2）第三方對其提供的服務或產品承擔質量責任，如因第三方原因導致質量不合格，應承擔相應的修復或賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為不違反合同約定。15.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，收取其提供服務的費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合理化建議。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出申請；（2）申請應包括第三方的名稱、資質、服務內容、費用等信息。16.2第三方介入審查（1）甲乙雙方應對第三方的資質、服務內容、費用等進行審查；（2）審查通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、合同金額等因素確定；（2）責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應直接向甲方提供服務或產品；（2）甲方對第三方的服務或產品質量負責，如存在質量問題，甲方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務或產品；（2）乙方對第三方的服務或產品使用情況負責，如因乙方使用不當導致損失，乙方應承擔相應責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方同意；（2）變更內容應包括第三方的職責、權利、責任等。19.2合同變更的效力（1）經甲乙雙方同意的合同變更，對第三方具有法律約束力；（2）合同變更不影響已簽訂的補充協(xié)議的效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容，并由具備相應資質的機構出具。說明：本附件用于證明項目符合國家相關政策和市場需求。2.工程設計圖紙詳細要求：圖紙應包括總平面圖、建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等，并由具備相應資質的設計單位出具。說明：本附件用于指導工程建設和施工。3.工程量清單詳細要求：清單應詳細列出工程項目的各項工程量，包括人工、材料、機械等費用。說明：本附件用于工程結算和費用控制。4.工程進度計劃詳細要求：計劃應包括各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點時間。說明：本附件用于監(jiān)督工程進度。5.質量檢驗報告詳細要求：報告應包括質量檢驗的標準、方法、結果等，并由具備相應資質的檢驗機構出具。說明：本附件用于證明工程質量符合要求。6.施工組織設計詳細要求：設計應包括施工方案、施工工藝、施工安全措施等。說明：本附件用于指導施工過程，確保施工安全和質量。7.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務，以及第三方介入的相關事宜。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務責任認定標準：根據合同約定的付款時間和金額，未按時付款的，應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按合同約定在2024年3月1日前支付工程款，則應向乙方支付違約金。2.第三方未按合同約定提供服務或產品責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務或產品，導致工程質量不合格的，應承擔修復或賠償責任。示例說明：若監(jiān)理單位未按合同約定進行工程質量監(jiān)督，導致工程質量不合格，則監(jiān)理單位應承擔修復責任。3.甲乙雙方未按合同約定履行工程進度責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行工程進度，導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按合同約定完成工程，導致工期延誤，則乙方應承擔工期延誤的違約責任。4.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準責任認定標準：第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，導致工程質量、安全問題的，應承擔法律責任。示例說明：若分包單位在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致安全事故，則分包單位應承擔法律責任。5.甲乙雙方未按合同約定履行通知義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按合同約定及時通知乙方工程變更，導致乙方損失，則甲方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目配套設施建設合同4本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目總投資2.配套設施建設內容2.1配套設施名稱2.2配套設施建設標準2.3配套設施建設進度安排3.配套設施建設資金3.1資金來源3.2資金支付方式3.3資金使用監(jiān)督4.配套設施建設施工4.1施工單位資質要求4.2施工單位選擇方式4.3施工合同簽訂4.4施工現場管理5.配套設施建設監(jiān)理5.1監(jiān)理單位資質要求5.2監(jiān)理單位選擇方式5.3監(jiān)理合同簽訂5.4監(jiān)理工作內容6.配套設施建設驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收報告7.配套設施建設質量保證7.1質量保證期7.2質量問題處理7.3質量責任追究8.配套設施建設進度保證8.1進度保證措施8.2進度調整程序8.3進度違約責任9.配套設施建設安全保證9.1安全生產責任9.2安全生產措施9.3安全事故處理10.配套設施建設環(huán)境保護10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保責任11.配套設施建設合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責任12.配套設施建設合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.配套設施建設合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.配套設施建設合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：二零二四年度房地產開發(fā)項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：占地面積[平方米]，總建筑面積[平方米]1.4項目總投資：人民幣[萬元]2.配套設施建設內容2.1配套設施名稱：包括但不限于幼兒園、社區(qū)中心、商業(yè)設施、停車場等2.2配套設施建設標準：符合國家及地方相關建設標準，并滿足項目周邊居民的實際需求2.3配套設施建設進度安排：具體進度安排見附件一《配套設施建設進度表》3.配套設施建設資金3.1資金來源：甲方自籌資金及銀行貸款3.2資金支付方式：分期支付，具體支付時間及比例見附件二《資金支付計劃表》3.3資金使用監(jiān)督：甲方設立專門的資金使用監(jiān)督小組，對資金使用情況進行監(jiān)督4.配套設施建設施工4.1施工單位資質要求：具有相應工程資質，具備類似工程施工業(yè)績4.2施工單位選擇方式：公開招標或邀請招標4.3施工合同簽訂：簽訂《配套設施建設施工合同》，明確雙方權利義務5.配套設施建設監(jiān)理5.1監(jiān)理單位資質要求：具有相應工程監(jiān)理資質，具備類似工程監(jiān)理業(yè)績5.2監(jiān)理單位選擇方式：公開招標或邀請招標5.3監(jiān)理合同簽訂：簽訂《配套設施建設監(jiān)理合同》，明確雙方權利義務5.4監(jiān)理工作內容：包括但不限于施工進度、質量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督6.配套設施建設驗收6.1驗收標準：符合國家及地方相關建設標準，并滿足項目周邊居民的實際需求6.2驗收程序：由甲方組織，邀請相關政府部門、專家進行驗收6.3驗收報告：驗收合格后，由甲方出具《配套設施建設驗收報告》7.配套設施建設質量保證7.1質量保證期：自配套設施竣工驗收合格之日起計算，為期[年]7.2質量問題處理：在質量保證期內，如發(fā)現質量問題，由施工單位負責修復，直至符合要求7.3質量責任追究：因施工單位原因造成的質量問題，甲方有權追究施工單位的責任8.配套設施建設進度保證8.1進度保證措施：施工單位應按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段的建設任務，如遇特殊情況需調整進度，應提前[天]向甲方書面報告8.2進度調整程序：經甲方批準后，雙方協(xié)商確定新的進度計劃8.3進度違約責任：如施工單位未按期完成建設任務，每延誤一天，應向甲方支付人民幣[元]的違約金9.配套設施建設安全保證9.1安全生產責任：施工單位應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工現場安全生產9.2安全生產措施：包括但不限于定期安全檢查、安全教育培訓、應急預案等9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，施工單位應立即采取應急救援措施，并及時報告甲方及相關部門10.配套設施建設環(huán)境保護10.1環(huán)保要求：施工單位應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響10.2環(huán)保措施：包括但不限于噪音控制、粉塵治理、廢水處理等10.3環(huán)保責任：如因施工單位原因造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任11.配套設施建設合同變更11.1變更條件：因不可抗力、政策調整、設計變更等原因導致合同內容需要變更11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件11.3變更責任：因變更導致合同價款或工期調整的，雙方應按變更協(xié)議約定承擔相應責任12.配套設施建設合同解除12.1解除條件：因一方違約或不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行12.2解除程序：違約方應提前[天]書面通知對方，并說明解除原因12.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任13.配套設施建設合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁13.2爭議解決程序：按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外14.配套設施建設合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件：合同約定的建設任務完成，或因雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議14.3后續(xù)事宜處理：包括但不限于工程驗收、質量保證期、違約責任等后續(xù)事宜的處理，按合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.提供項目咨詢、市場調研、風險評估等服務的咨詢機構；2.承擔項目監(jiān)理、質量檢測、安全監(jiān)督等工作的監(jiān)理單位；3.承擔項目設計、施工、安裝等工作的施工單位；4.提供項目融資、資金管理、財務審計等服務的金融機構或專業(yè)機構；5.其他經甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質要求、服務內容、費用標準等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.第三方因違約行為造成的損失；2.第三方因疏忽或過失造成的損失；3.第三方因不可抗力造成的損失。17.3第三方責任限額不得超過合同總金額的[百分比]。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方承擔的責任，由第三方自行承擔；2.第三方對項目造成的損失，由第三方承擔相應責任；3.第三方在履行合同時，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔；4.第三方在履行合同時，因不可抗力造成損失的，由甲乙雙方根據實際情況分擔。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，包括但不限于服務內容、費用標準、責任劃分等。19.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于費用結算、責任追究等。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入本合同時，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《配套設施建設進度表》詳細要求：包含項目名稱、建設內容、計劃進度、實際進度、延誤原因及處理措施等。說明：本表用于記錄和跟蹤配套設施建設的進度情況，甲方有權隨時查閱。2.附件二：《資金支付計劃表》詳細要求：包含資金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式、支付條件等。說明：本表用于明確資金支付的具體安排，確保項目資金的合理使用。3.附件三：《配套設施建設施工合同》詳細要求：包含施工單位資質、施工范圍、工期、質量標準、違約責任等。說明：本合同為甲乙雙方與施工單位之間的協(xié)議，確保施工質量及進度。4.附件四：《配套設施建設監(jiān)理合同》詳細要求：包含監(jiān)理單位資質、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、違約責任等。說明：本合同為甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的協(xié)議，確保項目施工過程中的質量與安全。5.附件五：《配套設施建設驗收報告》詳細要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理措施等。說明：本報告用于記錄配套設施建設完成后的驗收情況，確保工程質量。6.附件六：《第三方介入協(xié)議》詳細要求：包含第三方資質、服務內容、費用標準、責任劃分等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確各方的權利義務。7.附件七：《合同變更協(xié)議》詳細要求：包含變更原因、變更內容、變更時間、變更責任等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保合同的及時更新。8.附件八：《合同終止協(xié)議》詳細要求：包含終止原因、終止時間、終止責任等。說明：本協(xié)議用于記錄合同終止的情況，確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按期完成建設任務責任認定標準：每延誤一天，施工單位應向甲方支付人民幣[元]的違約金。示例說明：若施工單位因自身原因導致工程進度延誤5天，則應支付甲方人民幣[元]的違約金。2.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受人民幣[元]的損失，則第三方應賠償該損失。3.違約行為：監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責責任認定標準：監(jiān)理單位應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，甲乙雙方因此遭受人民幣[元]的損失，則監(jiān)理單位應賠償該損失。4.違約行為：甲方未按約定支付工程款責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，支付逾期付款的利息。示例說明：若甲方未按約定支付工程款，逾期付款[天]，則應向施工單位支付人民幣[元]的逾期付款利息。5.違約行為：乙方未按約定提供配套設施建設資金責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，支付逾期付款的利息。示例說明：若乙方未按約定提供配套設施建設資金，逾期付款[天]，則應向甲方支付人民幣[元]的逾期付款利息。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目配套設施建設合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.配套設施建設內容3.1配套設施類型3.2配套設施建設標準3.3配套設施建設期限4.工程進度安排4.1工程分階段進度安排4.2各階段進度驗收標準4.3工程延期責任5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2工程費用構成5.3工程費用支付方式5.4付款節(jié)點及金額6.工程質量要求及驗收標準6.1工程質量要求6.2工程驗收標準6.3工程驗收程序7.施工安全及環(huán)保要求7.1施工安全責任7.2環(huán)保措施及要求7.3環(huán)保驗收8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達13.合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃設計方案13.2附件二：配套設施建設方案13.3附件三：工程進度安排表13.4附件四：工程費用清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：配套設施建設有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式第二條項目概況2.1項目名稱房地產開發(fā)項目配套設施建設2.2項目地點市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目性質住宅小區(qū)配套設施建設第三條配套設施建設內容3.1配套設施類型1.公共綠化2.停車場3.兒童游樂場4.健身器材5.社區(qū)服務中心3.2配套設施建設標準1.公共綠化：綠化率不低于30%2.停車場：停車位數量不少于個3.兒童游樂場：設施符合國家相關安全標準4.健身器材：種類不少于種5.社區(qū)服務中心：面積不少于平方米3.3配套設施建設期限自合同簽訂之日起個月內完成配套設施建設第四條工程進度安排4.1工程分階段進度安排1.階段一：基礎施工（個月內完成）2.階段二：主體結構施工（個月內完成）3.階段三：