二零二五年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書商業(yè)地產(chǎn)投資保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)地產(chǎn)投資保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物概述3.抵押權設立4.抵押權行使5.抵押物價值評估6.抵押擔保范圍7.抵押物處置8.抵押合同登記9.違約責任10.合同解除11.爭議解決12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同的目的在于明確甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)投資保障事宜的權利義務，確保抵押合同的有效性和履行。2.抵押物概述2.1抵押物為位于某市某區(qū)某路某號的商業(yè)地產(chǎn)，土地證號為X，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物面積為平方米，土地使用年限為年。2.3抵押物現(xiàn)狀為：已建成，可立即投入使用，無任何債務、訴訟或其他權利瑕疵。3.抵押權設立3.1甲方同意以其名下抵押物為乙方提供抵押擔保。3.2抵押權自抵押合同簽訂之日起設立，抵押權人乙方有權依法行使抵押權。3.3抵押權設立后，甲方應向乙方提供抵押物產(chǎn)權證明及相關資料。4.抵押權行使4.1在抵押權人乙方要求履行債務時，甲方應立即履行還款義務。4.2如甲方未能履行還款義務，乙方有權依法對抵押物進行處置。4.3抵押權行使過程中，乙方應依法維護抵押物的價值，確保抵押物的權益。5.抵押物價值評估5.1抵押物價值以簽訂本合同時的評估結果為準。5.2抵押物評估由雙方共同認可的評估機構進行。5.3抵押物價值評估費用由甲方承擔。6.抵押擔保范圍6.1抵押擔保范圍為乙方在本合同項下的債權，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。6.2抵押擔保范圍不包括甲方因抵押物價值減少所造成的損失。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式為公開拍賣。7.2抵押物處置過程中，乙方應依法通知甲方。7.3抵押物處置所得款項，用于償還乙方債權，剩余部分歸甲方所有。8.合同登記8.1甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將抵押合同及有關文件報送抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記完成后，甲方應向乙方提供抵押登記證明文件。9.違約責任9.1甲方如違反本合同約定，未按期償還債務，應向乙方支付違約金，違約金為逾期債務金額的1%。9.2乙方如違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，應向甲方支付賠償金，賠償金為抵押物實際價值損失額。10.合同解除10.1在合同履行過程中，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同可予以解除。10.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余債務和抵押物的相關事宜。11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止后，雙方應相互提供合同終止證明文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1抵押物產(chǎn)權證明文件；14.1.2抵押物評估報告；14.1.3甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；14.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入方式3.1第三方介入應以合同約定的方式，經(jīng)甲乙雙方同意后進行。3.2第三方介入的具體方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲取報酬；5.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權提出意見和建議。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務；5.2.2對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密；5.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權益予以保護。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方提供的服務有選擇權；6.1.2第三方對甲方提供的服務不構成對甲方直接的法律責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方提供的服務有選擇權；6.2.2第三方對乙方提供的服務不構成對乙方直接的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務不構成對甲乙雙方的直接法律關系；6.3.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務關系有監(jiān)督和協(xié)助義務。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；7.2.2第三方提供的服務內(nèi)容和范圍；7.2.3第三方的權利和義務；7.2.4第三方的責任限額；7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件；7.2.6其他約定事項。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明文件要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的所有權和使用權。2.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權行使的依據(jù)。3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。4.法定代表人或負責人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人或負責人的身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方授權代表人的身份。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的簽訂和生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的方式、責任和權利。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：包括但不限于貸款合同、還款計劃、抵押物使用協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按期償還債務。責任認定：甲方應向乙方支付逾期債務金額的1%作為違約金。示例：若甲方應于2024年1月1日償還100萬元債務，但至2024年2月1日仍未償還，則甲方應向乙方支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。責任認定：乙方應向甲方支付賠償金，賠償金為抵押物實際價值損失額。示例：若乙方擅自處置抵押物導致甲方損失10萬元，則乙方應向甲方支付10萬元賠償金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還報酬等。示例：若第三方在提供評估服務時存在重大失誤，導致甲方損失5萬元，則第三方應向甲方支付5萬元賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)地產(chǎn)投資保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3被抵押房產(chǎn)信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估結果5.抵押期限5.1抵押起始時間5.2抵押終止時間6.抵押物使用及維護6.1抵押物使用范圍6.2抵押物維護責任6.3抵押物損壞賠償7.抵押物保險7.1保險機構7.2保險期限7.3保險金額8.抵押權實現(xiàn)及處置8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人法定代表人：________抵押人身份證號碼：________抵押人住所地：________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：________抵押權人法定代表人：________抵押權人身份證號碼：________抵押權人住所地：________1.3被抵押房產(chǎn)信息被抵押房產(chǎn)地址：________被抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________被抵押房產(chǎn)建筑面積：________平方米被抵押房產(chǎn)用途：________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置被抵押房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號，具體位置見附件一《房產(chǎn)位置圖》。2.2房產(chǎn)面積被抵押房產(chǎn)總建筑面積為________平方米，其中地上建筑面積________平方米，地下建筑面積________平方米。2.3房產(chǎn)結構被抵押房產(chǎn)為________層________戶，建筑結構為________。2.4房產(chǎn)權屬被抵押房產(chǎn)為抵押人所有，無產(chǎn)權糾紛，抵押人保證其對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款利率抵押貸款利率為________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3還款方式抵押貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為________日。4.抵押物價值評估4.1評估機構被抵押房產(chǎn)價值評估由________機構進行。4.2評估時間被抵押房產(chǎn)價值評估時間為________年________月________日。4.3評估結果被抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣________元整。5.抵押期限5.1抵押起始時間抵押期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2抵押終止時間抵押期限屆滿后，抵押權人應在________日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.抵押物使用及維護6.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押人合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。6.2抵押物維護責任抵押人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3抵押物損壞賠償因抵押人原因導致抵押物損壞，抵押人應承擔相應的賠償責任。8.抵押權實現(xiàn)及處置8.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件如下：（1）抵押貸款到期未償還；（2）抵押人違反合同約定，導致抵押權人遭受損失；（3）抵押人被依法宣告破產(chǎn)或無力償還債務。8.2抵押物處置方式抵押物處置方式如下：（1）抵押權人有權自行出售抵押物；（2）抵押權人可委托拍賣機構進行拍賣；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配（1）支付抵押貸款本金及利息；（2）支付抵押權人處置抵押物的合理費用；（3）余額退還抵押人。9.違約責任9.1抵押人違約責任（1）未按約定償還貸款本金及利息；（2）未按約定使用抵押物；（3）未按約定進行抵押物維護；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2抵押權人違約責任（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定維護抵押物的權利；（3）未按約定及時處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押人住所地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的變更條件。13.2變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件（1）抵押貸款全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的終止條件成立。14.2合同終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商處理未了事宜。合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。14.3后續(xù)處理事宜（1）抵押權人應將抵押物退還抵押人；（2）抵押人應歸還抵押權人提供的文件；（3）雙方應依法處理合同終止后的債權債務關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介機構：指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的機構。（2）評估機構：指對本合同中的抵押物進行價值評估的獨立第三方機構。（3）拍賣機構：指在本合同約定的抵押物處置過程中，負責拍賣活動的獨立第三方機構。（4）律師事務所：指為本合同提供法律咨詢、見證等服務的第三方機構。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受甲乙雙方委托時所收取的合理費用。如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍包括但不限于：（1）提供的信息、評估結果、拍賣結果等應當真實、準確、完整；（2）在合同履行過程中，遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方有權自行選定第三方，并與其簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2第三方介入時間15.3.3第三方介入方式（1）提供中介服務；（2）進行價值評估；（3）負責拍賣活動；（4）提供法律咨詢、見證等服務。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務甲方在本合同項下的權利義務包括但不限于：（1）有權要求乙方按照合同約定履行還款義務；（2）有權要求乙方按照合同約定使用抵押物；（3）有權在第三方介入的情況下，要求第三方提供真實、準確、完整的信息；（4）有權在第三方介入的情況下，監(jiān)督第三方履行其職責。16.2乙方權利義務乙方在本合同項下的權利義務包括但不限于：（1）按合同約定向甲方償還貸款本金及利息；（2）按合同約定使用抵押物；（3）按合同約定維護抵押物的價值；（4）在第三方介入的情況下，積極配合第三方履行其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，第三方僅受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供服務。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供服務。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方（如監(jiān)管機構、其他債權人等）之間不存在直接的合同關系，第三方僅受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供服務。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明被抵押房產(chǎn)的權屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估時間、評估方法、評估結果等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定被抵押房產(chǎn)的價值，是抵押貸款金額確定的重要依據(jù)。3.其他相關文件要求：包括但不限于抵押合同、貸款合同、抵押物清單、抵押物使用協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。如逾期嚴重，抵押權人有權要求提前收回貸款。示例：抵押人自貸款到期之日起超過30日未償還貸款本金及利息，應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相應的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權人未按約定提供貸款，應向抵押人支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、評估結果不準確、未按約定履行職責等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：評估機構提供虛假評估報告，導致抵押權人損失，評估機構應支付相應的違約金，并賠償?shù)盅簷嗳说膶嶋H損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用抵押物、未按約定維護抵押物等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、恢復原狀等。示例：抵押人未按約定使用抵押物，導致抵押物價值受損，抵押人應賠償由此給抵押權人造成的損失，并恢復抵押物的原狀。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)地產(chǎn)投資保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權利狀況3.3抵押物價值評估4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.抵押物管理6.1抵押物使用權6.2抵押物維護與保養(yǎng)6.3抵押物保險7.抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先權7.1抵押權實現(xiàn)方式7.2抵押權優(yōu)先權8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義抵押權人：指在本合同中，享有抵押權的主體。抵押人：指在本合同中，提供抵押物的主體。抵押物：指在本合同中，作為抵押物的房地產(chǎn)。抵押貸款：指在本合同中，抵押權人為抵押人提供的貸款。1.2解釋本合同中的術語和定義，如未在本合同中明確解釋，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行理解。2.合同雙方信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：抵押權人地址：抵押權人聯(lián)系方式：2.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：抵押人聯(lián)系方式：3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]抵押物地址：[具體房地產(chǎn)地址]抵押物權屬證明：[權屬證明文件編號]3.2抵押物權利狀況抵押物為抵押人合法擁有的房地產(chǎn)，不存在任何權屬爭議和法律瑕疵。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣[具體金額]元。4.抵押貸款信息4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣[具體金額]元。4.2貸款利率抵押貸款利率為[具體利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限抵押貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立抵押權自抵押合同生效之日起設立。5.2抵押權登記抵押權人應在抵押合同生效之日起[具體期限]內(nèi)，將抵押權登記于抵押物的權屬證明文件上。6.抵押物管理6.1抵押物使用權在抵押權存續(xù)期間，抵押人保留抵押物的使用權。6.2抵押物維護與保養(yǎng)抵押人應負責抵押物的日常維護與保養(yǎng)，確保抵押物的價值。6.3抵押物保險抵押人應在抵押合同生效之日起[具體期限]內(nèi)，為抵押物購買保險，并將保險受益人指定為抵押權人。7.抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先權7.1抵押權實現(xiàn)方式（1）出售抵押物；（2）出租抵押物；（3）其他法律允許的方式。7.2抵押權優(yōu)先權抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。8.違約責任8.1抵押人違約責任（1）要求抵押人立即償還逾期貸款本金及利息；（2）要求抵押人支付逾期利息的滯納金；（3）行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。8.2抵押權人違約責任（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）承擔相應的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）抵押貸款全部償還完畢；（2）抵押權實現(xiàn)，抵押物處置完畢；（3）合同約定的終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]或[具體法院名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自抵押權人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須經(jīng)抵押權人和抵押人雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權人和抵押人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權人和抵押人以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于[具體金額]元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1抵押權人與抵押人責任抵押權人和抵押人應按照本合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。18.2第三方責任第三方僅對其提供的服務和協(xié)助承擔責任，不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。19.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定分擔。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過[具體期限]。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方在介入期間，應監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務。20.2合同履行變更若因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條“爭議解決”。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第10條“爭議解決機構”。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第9條“合同解除與終止”。2