2025年度深圳特色民宿租賃管理合作協(xié)議書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳特色民宿租賃管理合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿租賃基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿結(jié)構(gòu)3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)9.2承租方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“民宿”指位于深圳市的具有獨(dú)特文化特色、提供住宿服務(wù)的場(chǎng)所?！俺鲎夥健敝笓碛忻袼蕻a(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將民宿出租給承租方的自然人或法人?！俺凶夥健敝竿庾赓U民宿并支付租金的自然人或法人。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)及條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出租方名稱：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方名稱：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：_____________________第三條民宿租賃基本情況3.1民宿地址：______________________3.2民宿面積：______________________平方米3.3民宿結(jié)構(gòu)：______________________3.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月____日前第五條保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；民宿無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全；承租方無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用。5.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)第六條押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；民宿無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全；承租方無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方租賃民宿用于個(gè)人或家庭居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2使用限制：不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、用途；不得存放易燃易爆物品；不得進(jìn)行違法活動(dòng)；不得損害民宿設(shè)施設(shè)備。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)裝修及個(gè)人物品的維修保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔；承租方不得擅自拆裝、改動(dòng)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)保證民宿符合租賃合同約定，并確保其安全性；出租方應(yīng)按時(shí)收取租金，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定退還保證金和押金。9.2承租方責(zé)任與義務(wù)承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用民宿；承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)；承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或移作他用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反使用范圍及限制；承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途；出租方未按時(shí)提供符合約定的民宿。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同解除11.1合同解除條件出租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的有關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或其他任何形式的協(xié)助方。15.2第三方介入情形民宿租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；民宿設(shè)施維護(hù)、維修所需的第三方服務(wù)；民宿運(yùn)營(yíng)所需的咨詢服務(wù)；民宿相關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。若第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和履行能力；甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方；甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因第三方行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和范圍，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)；第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。18.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取服務(wù)費(fèi)用、使用必要設(shè)施等；甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得無(wú)理干涉其正常工作。18.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。19.第三方介入的變更程序19.1變更申請(qǐng)任何一方提出第三方介入的變更，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。19.2變更審批變更申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。要求：清單應(yīng)附照片，確保與實(shí)際設(shè)施一致。2.租賃合同本合同正本及副本。要求：合同應(yīng)完整、無(wú)損壞，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.保證金收據(jù)證明保證金已繳納的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)注明金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。4.押金收據(jù)證明押金已繳納的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)注明金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。5.租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。要求：明細(xì)應(yīng)定期更新，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。6.民宿維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄民宿的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，確保民宿處于良好狀態(tài)。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)退還保證金和押金；故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反使用范圍及限制；故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金；故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償；未按時(shí)退還保證金和押金，按合同約定支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金；違反使用范圍及限制，按合同約定支付違約金；故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。3.違約示例說(shuō)明甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1.5%作為違約金。乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，需按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。全文完。2024年度深圳特色民宿租賃管理合作協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿的定義1.2租賃的定義1.3管理的定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1民宿的具體位置與面積3.2民宿的設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件8.3交付時(shí)間9.保養(yǎng)與維護(hù)9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1民宿的定義本合同所稱民宿，是指位于深圳，具有獨(dú)立居住空間，提供給游客短期租賃住宿的住宅，包括但不限于自用住宅、別墅、公寓等。1.2租賃的定義本合同所稱租賃，是指出租方將民宿的居住使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方，由承租方按照約定的條件和方式支付租金。1.3管理的定義本合同所稱管理，是指出租方對(duì)民宿進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)，確保民宿的正常使用和安全。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物3.1民宿的具體位置與面積民宿位于深圳市________區(qū)________街道________路________號(hào)，建筑面積為________平方米。3.2民宿的設(shè)施與設(shè)備民宿內(nèi)設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、床、桌椅、廚具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。5.2支付方式租金支付方式為每月支付一次，承租方應(yīng)在每月________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可按調(diào)整后的稅率相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的________月________日。6.3調(diào)整方式7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的日常物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。7.2服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)客服；（2）協(xié)助處理突發(fā)事件；（3）提供必要的維修服務(wù)；（4）定期檢查民宿設(shè)施設(shè)備。7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出租方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿的正常使用和安全。8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件承租方在接收民宿時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)民宿及設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并在接收確認(rèn)書上簽字。8.3交付時(shí)間民宿的交付時(shí)間應(yīng)提前________天通知承租方，以便承租方安排接收事宜。9.保養(yǎng)與維護(hù)9.1保養(yǎng)責(zé)任承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)民宿進(jìn)行合理保養(yǎng)，保持民宿及設(shè)施設(shè)備的完好。9.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和定期檢查，確保民宿的安全和正常使用。9.3維修費(fèi)用因正常使用造成的民宿及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按約定交付民宿或提供約定的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元。11.合同解除11.1解除條件雙方在合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，可解除本合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的剩余事務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為深圳市________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。3.評(píng)估方：對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為________元。17.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；3.因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失。17.3責(zé)任追究甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均有責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的損失。19.第三方變更與退出19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。20.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有沖突