二零二五年度房屋抵押權(quán)登記合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押權(quán)登記合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀況4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)范圍與限制5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)限制6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始日期6.2抵押權(quán)終止日期7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清算9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2抵押權(quán)清算10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“抵押權(quán)”是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物的所有權(quán)或部分所有權(quán)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押人”是指將抵押物設(shè)定抵押權(quán)的一方。（2）“抵押權(quán)人”是指取得抵押權(quán)的一方。（3）“抵押物”是指抵押人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（4）“登記機(jī)關(guān)”是指負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記的機(jī)構(gòu)。第二條合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物價(jià)值：____________________抵押物所在地：____________________3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)或部分所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人已對(duì)該抵押物進(jìn)行清查，并確保其權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物，并設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)范圍與限制5.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物產(chǎn)生的全部債權(quán)，優(yōu)先于抵押人其他債權(quán)人受償。5.2抵押權(quán)限制（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)；（2）抵押權(quán)人同意抵押人進(jìn)行合理使用；（3）抵押權(quán)人同意抵押人進(jìn)行合法轉(zhuǎn)抵押。第六條抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始日期抵押權(quán)起始日期為：____________________6.2抵押權(quán)終止日期抵押權(quán)終止日期為：____________________，或當(dāng)?shù)盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押權(quán)終止。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全和完好。7.2抵押物使用抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置行為。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人同意抵押人對(duì)其抵押物進(jìn)行變更，包括但不限于抵押物名稱、類型、價(jià)值等，但抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人書面同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如抵押權(quán)人因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知抵押人，并取得抵押人的書面同意。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清算9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期或抵押人違約時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：（1）拍賣抵押物；（2）以抵押物的價(jià)值折價(jià)受償；（3）將抵押物折價(jià)歸抵押權(quán)人所有。9.2抵押權(quán)清算抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物的清算進(jìn)行，并通知抵押人。清算內(nèi)容包括：（1）抵押物的處置所得；（2）抵押物的處置費(fèi)用；（3）抵押權(quán)人的債權(quán)清償。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段維護(hù)其合法權(quán)益。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）抵押人有權(quán)采取法律手段維護(hù)其合法權(quán)益。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序提交法院解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約，違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）抵押權(quán)期限屆滿。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行。送達(dá)地址為本合同雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同解釋權(quán)歸合同雙方共有。14.4合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)登記合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證抵押權(quán)登記合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及維護(hù)各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的10%。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因監(jiān)管行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供方和接受方；（2）第三方不參與甲乙雙方的抵押權(quán)登記合同的簽訂、履行和終止；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方自身行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、抵押權(quán)范圍、期限、變更和解除條款等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、類型、價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)登記提供依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的原因和過(guò)程。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行所需的必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：（1）未按合同約定提供抵押物；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因拍賣抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）未按合同約定支付抵押權(quán)人到期債權(quán)；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定支付到期債權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為：（1）未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蛭磳?shí)現(xiàn)抵押權(quán)而遭受的損失。（2）未按合同約定履行保密義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。示例：抵押權(quán)人泄露抵押人商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蛐孤渡虡I(yè)秘密而遭受的損失。3.第三方違約行為：（1）未按合同約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)登記無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)而造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)登記合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)登記信息3.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)3.2抵押權(quán)登記部門3.3抵押權(quán)登記日期3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人地址4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.抵押債務(wù)人信息5.1抵押債務(wù)人名稱5.2抵押債務(wù)人地址5.3抵押債務(wù)人聯(lián)系方式6.抵押債權(quán)信息6.1抵押債權(quán)金額6.2抵押債權(quán)利率6.3抵押債權(quán)期限7.抵押合同主要內(nèi)容7.1抵押合同訂立日期7.2抵押合同簽訂地點(diǎn)7.3抵押合同主要內(nèi)容8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料8.2抵押權(quán)登記審批程序8.3抵押權(quán)登記結(jié)果9.抵押權(quán)登記期限9.1抵押權(quán)登記起始日期9.2抵押權(quán)登記終止日期10.抵押權(quán)變更與解除10.1抵押權(quán)變更10.2抵押權(quán)解除11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《房屋登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確房屋抵押權(quán)登記事宜，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押物的安全。1.3合同雙方基本信息1.3.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.3.2抵押債務(wù)人：[抵押債務(wù)人全稱]，住所地：[抵押債務(wù)人住所地]，聯(lián)系電話：[抵押債務(wù)人聯(lián)系電話]。2.抵押物信息2.1抵押物名稱[抵押物名稱]。2.2抵押物地址[抵押物詳細(xì)地址]。2.3抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。2.4抵押物現(xiàn)狀[抵押物現(xiàn)狀描述]。3.抵押權(quán)登記信息3.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)抵押權(quán)人向抵押物所在地房屋登記機(jī)構(gòu)提出抵押權(quán)登記申請(qǐng)。3.2抵押權(quán)登記部門[抵押權(quán)登記部門名稱]。3.3抵押權(quán)登記日期[抵押權(quán)登記日期]。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用[抵押權(quán)登記費(fèi)用金額]。4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱[抵押權(quán)人全稱]。4.2抵押權(quán)人地址[抵押權(quán)人住所地]。4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。5.抵押債務(wù)人信息5.1抵押債務(wù)人名稱[抵押債務(wù)人全稱]。5.2抵押債務(wù)人地址[抵押債務(wù)人住所地]。5.3抵押債務(wù)人聯(lián)系方式[抵押債務(wù)人聯(lián)系電話]。6.抵押債權(quán)信息6.1抵押債權(quán)金額[抵押債權(quán)金額]。6.2抵押債權(quán)利率[抵押債權(quán)利率]。6.3抵押債權(quán)期限[抵押債權(quán)期限]。7.抵押合同主要內(nèi)容7.1抵押合同訂立日期[抵押合同訂立日期]。7.2抵押合同簽訂地點(diǎn)[抵押合同簽訂地點(diǎn)]。7.3抵押合同主要內(nèi)容[抵押合同主要內(nèi)容摘要]。8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；2.抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人身份證明；3.抵押合同；4.抵押物權(quán)屬證明；5.其他相關(guān)文件。8.2抵押權(quán)登記審批程序抵押權(quán)登記部門收到申請(qǐng)材料后，依法進(jìn)行審查，并在法定期限內(nèi)作出是否予以登記的決定。8.3抵押權(quán)登記結(jié)果抵押權(quán)登記部門對(duì)予以登記的，在抵押物登記簿上予以記載，并向抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人發(fā)出抵押權(quán)登記證明。9.抵押權(quán)登記期限9.1抵押權(quán)登記起始日期[抵押權(quán)登記起始日期]。9.2抵押權(quán)登記終止日期[抵押權(quán)登記終止日期]。10.抵押權(quán)變更與解除10.1抵押權(quán)變更10.1.1抵押權(quán)變更情形抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人因法定事由或協(xié)商一致，需要變更抵押權(quán)登記內(nèi)容的，應(yīng)向抵押權(quán)登記部門提出變更申請(qǐng)。10.1.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更按照抵押權(quán)登記程序辦理。10.2抵押權(quán)解除10.2.1抵押權(quán)解除情形抵押債權(quán)消滅或者抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。10.2.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除無(wú)需辦理登記手續(xù)，但應(yīng)向抵押權(quán)登記部門備案。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任抵押債務(wù)人未按照約定履行抵押債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同解除與終止13.1合同解除條件發(fā)生法定解除事由或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同終止條件本合同約定的期限屆滿或者合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)除非另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署日期[合同簽署日期]。14.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.3第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)；2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法定或約定終止的情形。20.2第三方介入終止程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同履行完畢后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人基本信息，抵押物信息，抵押債權(quán)信息，申請(qǐng)登記的抵押權(quán)登記部門等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書是抵押權(quán)登記的必要文件，由抵押權(quán)人填寫。2.抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說(shuō)明：身份證明是抵押權(quán)登記的基本要求，用于證明甲乙雙方的身份。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人基本信息，抵押物信息，抵押債權(quán)信息，抵押期限，違約責(zé)任等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)登記的基礎(chǔ)文件，明確了抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是抵押權(quán)登記的必要文件，用于證明抵押物的權(quán)屬。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充說(shuō)明抵押權(quán)登記的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簜鶆?wù)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押債務(wù)人無(wú)法按時(shí)獲得貸款，抵押權(quán)人應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的利息損失。2.抵押債務(wù)人違約行為違約行為：未按時(shí)償還抵押債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：抵押債務(wù)人未按合同約定償還抵押債權(quán)，抵押權(quán)人可依法采取拍賣抵押物等措施，抵押債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息及拍賣費(fèi)用。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)完成相關(guān)工作或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)辦理抵押權(quán)登記，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照合同約定履行抵押合同，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，雙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)登記合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋抵押權(quán)登記的基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押房屋信息3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值確定3.2抵押物評(píng)估程序3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押權(quán)設(shè)立的條件與程序4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.抵押權(quán)登記費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)6.抵押權(quán)登記期限6.1登記期限6.2延長(zhǎng)登記期限6.3終止登記期限7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更的條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)解除的條件7.4抵押權(quán)解除程序8.抵押權(quán)登記的效力8.1抵押權(quán)登記的法律效力8.2抵押權(quán)登記的公示效力8.3抵押權(quán)登記的對(duì)抗效力9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書13.2合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確抵押人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押權(quán)的設(shè)立、變更、解除及登記等事宜的合法、合規(guī)進(jìn)行。第二條房屋抵押權(quán)登記的基本信息2.2抵押房屋位于________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3抵押房屋用途為_(kāi)_______，土地性質(zhì)為_(kāi)_______。第三條抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值為_(kāi)_______元，由________機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《房屋抵押價(jià)值評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)_______。3.3評(píng)估結(jié)果自評(píng)估之日起________日內(nèi)有效。第四條抵押權(quán)設(shè)立的條件與程序4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件：4.1.1甲方具有抵押房屋的所有權(quán)；4.1.2甲方自愿將抵押房屋設(shè)定抵押權(quán)；4.1.3乙方同意接受抵押權(quán)設(shè)定。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：4.2.1甲方與乙方簽訂本合同；4.2.2甲方向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)；4.2.3抵押登記機(jī)關(guān)審核并辦理抵押登記。第五條抵押權(quán)登記費(fèi)用5.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)_______元，由甲方支付。5.2費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______。5.3甲方應(yīng)在抵押登記申請(qǐng)?zhí)峤磺爸Ц度康盅簷?quán)登記費(fèi)用。第六條抵押權(quán)登記期限6.1抵押權(quán)登記期限為_(kāi)_______年。6.2抵押權(quán)登記期限自抵押登記之日起計(jì)算。6.3抵押權(quán)登記期限屆滿前，甲方可申請(qǐng)延長(zhǎng)登記期限。第七條抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更的條件：7.1.1甲方與乙方協(xié)商一致；7.1.2抵押登記機(jī)關(guān)審核同意。7.2抵押權(quán)變更程序：7.2.1甲方與乙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；7.2.2甲方向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)變更申請(qǐng)；7.2.3抵押登記機(jī)關(guān)審核并辦理抵押權(quán)變更登記。7.3抵押權(quán)解除的條件：7.3.1抵押權(quán)登記期限屆滿；7.3.2甲方償還全部債務(wù)；7.3.3雙方協(xié)商一致。7.4抵押權(quán)解除程序：7.4.1甲方與乙方簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；7.4.2甲方向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)解除申請(qǐng)；7.4.3抵押登記機(jī)關(guān)審核并辦理抵押權(quán)解除登記。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)登記的效力8.1抵押權(quán)登記具有法律效力，自抵押登記之日起，抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押權(quán)登記具有公示效力，抵押權(quán)登記事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)公告。8.3抵押權(quán)登記具有對(duì)抗效力，未經(jīng)抵押權(quán)登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定支付抵押權(quán)登記費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的________%。9.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1在抵押權(quán)登記期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。11.2抵押權(quán)登記期限屆滿或抵押權(quán)解除后，本合同自動(dòng)解除。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下的一切財(cái)產(chǎn)。第十三條合同附件13.1.1房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；13.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。8.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供者。第九條第三方介入的類型與職責(zé)9.1第三方介入的類型包括但不限于：9.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促進(jìn)合同條款的達(dá)成。9.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為抵押權(quán)登記提供依據(jù)。9.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等法律支持。9.1.4會(huì)計(jì)服務(wù)：對(duì)抵押物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。9.2第三方的職責(zé)包括但不限于：9.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；9.2.2尊重