二零二五年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)住房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)住房合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息2.1住房坐落地址2.2住房建筑面積2.3住房性質(zhì)2.4住房產(chǎn)權(quán)比例3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請及材料提交4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費用承擔(dān)5.住房使用及維護5.1住房使用范圍5.2住房維護責(zé)任5.3住房裝修限制6.共有產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整程序7.住房租賃及收益分配7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金支付及調(diào)整7.4收益分配方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除或終止后的處理13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________；乙方（受讓方）：__________1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方：__________；乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系電話：__________2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息2.1住房坐落地址：__________2.2住房建筑面積：__________平方米2.3住房性質(zhì)：__________2.4住房產(chǎn)權(quán)比例：甲方占有__________%，乙方占有__________%3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：甲方因__________原因，同意將其在上述共有產(chǎn)權(quán)住房中的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證其轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)住房份額合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方同意購買甲方上述共有產(chǎn)權(quán)住房份額，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓價格。3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由__________方承擔(dān)。4.住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理流程：乙方按照相關(guān)主管部門的要求，完成過戶手續(xù)的辦理。4.3過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費用由__________方承擔(dān)。5.住房使用及維護5.1住房使用范圍：乙方在上述共有產(chǎn)權(quán)住房中享有居住、使用、收益的權(quán)利，但不得改變住房性質(zhì)。5.2住房維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住房的日常維護和管理，保持住房的完好狀態(tài)。5.3住房裝修限制：乙方在裝修住房時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)。6.共有產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整6.1調(diào)整原因：因__________原因，需對甲方在上述共有產(chǎn)權(quán)住房中的份額進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整方式為__________。6.3調(diào)整程序：調(diào)整程序為__________。7.住房租賃及收益分配7.1租賃條件：乙方同意將其在上述共有產(chǎn)權(quán)住房中的份額出租給第三方，租賃條件如下：租賃期限__________年，租金__________元/月，支付方式__________。7.2租賃期限：租賃期限為__________年。7.3租金支付及調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________。7.4收益分配方式：租賃收益按照__________比例在甲方和乙方之間進行分配。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或租金的；8.1.2故意隱瞞住房產(chǎn)權(quán)瑕疵的；8.1.3未履行住房維護責(zé)任的；8.1.4未遵守租賃條件的；8.1.5未經(jīng)對方同意擅自改變住房性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1合同約定的解除條件成就的；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同終止。9.3解除或終止程序：一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前__________日通知對方，并書面說明理由。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。11.合同附件及補充協(xié)議11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.2共有產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議內(nèi)容：任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由__________方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋交易服務(wù)；1.2.2評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；1.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；1.2.4技術(shù)服務(wù)公司提供房屋檢測、維修等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙雙方并取得書面同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為__________元。4.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償額。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與本合同的履行和收益分配。5.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。5.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的變更和替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方變更或替換后，原合同條款中對第三方的約定仍適用于新的第三方。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)提前__________個工作日向第三方提供相關(guān)資料，以便第三方提供服務(wù)。7.2第三方應(yīng)在收到資料后__________個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。7.3第三方提供服務(wù)過程中，如遇問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止服務(wù)。8.2第三方在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)立即終止服務(wù)。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：真實、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明甲方對共有產(chǎn)權(quán)住房擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.共有產(chǎn)權(quán)證明要求：真實、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明甲乙雙方對共有產(chǎn)權(quán)住房的共有份額。3.購房合同復(fù)印件要求：真實、有效，需加蓋原購房合同公章。說明：證明甲乙雙方購房的合法性和有效性。4.房產(chǎn)價值評估報告要求：真實、有效，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估結(jié)果。5.法律意見書要求：真實、有效，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見，包括對合同條款的合法性、有效性等。6.房屋檢測報告要求：真實、有效，需加蓋技術(shù)服務(wù)公司公章。說明：由技術(shù)服務(wù)公司出具的房屋檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.租賃合同復(fù)印件要求：真實、有效，需加蓋原租賃合同公章。說明：證明乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)住房的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：真實、有效，需加蓋相關(guān)單位公章。說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的__________%。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。2.故意隱瞞住房產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方故意隱瞞住房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失人民幣__________元。3.未履行住房維護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)住房維護費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時進行住房維護，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣__________元，并賠償甲方損失人民幣__________元。4.未遵守租賃條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違反租賃合同約定，擅自改變住房結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方損失人民幣__________元。5.未經(jīng)對方同意擅自改變住房性質(zhì)或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變住房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀費用人民幣__________元，并賠償甲方損失人民幣__________元。全文完。二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)住房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件2.購房人資格2.1購房人基本情況2.2購房人資格審核2.3購房人資格變更2.4購房人資格終止3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更3.4房屋產(chǎn)權(quán)終止4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用4.4轉(zhuǎn)讓登記4.5轉(zhuǎn)讓合同附件5.付款方式5.1付款總額5.2付款時間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付程序6.4房屋交付驗收6.5房屋交付違約責(zé)任7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用維護7.4房屋使用變更8.房屋維修8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費用8.3房屋維修程序8.4房屋維修驗收9.房屋保險9.1房屋保險責(zé)任9.2房屋保險費用9.3房屋保險合同9.4房屋保險理賠10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任解除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)住房合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂雙方甲方（購房人）：[購房人姓名]乙方（共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的共有產(chǎn)權(quán)住房，房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)[相關(guān)部門]備案后正式生效。1.7合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.購房人資格2.1購房人基本情況購房人[購房人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。2.2購房人資格審核乙方對購房人的資格進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于購房人的身份、收入、信用等。2.3購房人資格變更購房人資格發(fā)生變更的，應(yīng)在變更之日起[具體時間]內(nèi)向乙方報告，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.4購房人資格終止購房人資格終止的情形包括但不限于購房人死亡、喪失購房資格等，乙方應(yīng)在得知情況之日起[具體時間]內(nèi)通知購房人。3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)基本情況房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)終止房屋產(chǎn)權(quán)終止的情形包括但不限于房屋滅失、房屋被征收等，乙方應(yīng)在得知情況之日起[具體時間]內(nèi)通知甲方。4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1購房人已支付全部購房款；4.1.2轉(zhuǎn)讓人與受讓人已達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.1.3受讓人符合購房資格。4.2轉(zhuǎn)讓程序購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于手續(xù)費、稅費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.4轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，受讓人應(yīng)予以配合。4.5轉(zhuǎn)讓合同附件轉(zhuǎn)讓合同附件包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。5.付款方式5.1付款總額本合同購房款總額為[購房款總額]元。5.2付款時間5.2.1首付款：合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付；5.2.2尾款：房屋交付前[具體時間]內(nèi)支付。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。5.4付款違約責(zé)任如購房人未按約定時間付款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.房屋交付6.1房屋交付條件房屋交付條件為房屋質(zhì)量合格，符合設(shè)計要求，并經(jīng)乙方驗收合格。6.2房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。6.3房屋交付程序房屋交付程序如下：6.3.1乙方通知購房人房屋交付時間；6.3.2購房人驗收房屋；6.3.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.4房屋交付驗收購房人應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)完成房屋驗收。6.5房屋交付違約責(zé)任如乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房人支付[違約金比例]的違約金。8.房屋使用8.1房屋使用范圍房屋使用范圍為住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非住宅用途。8.2房屋使用限制8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2.2不得擅自改變房屋用途；8.2.3不得占用公共區(qū)域；8.2.4不得損害房屋及配套設(shè)施。8.3房屋使用維護8.3.1購房人應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)；8.3.2購房人應(yīng)保持房屋內(nèi)外清潔；8.3.3購房人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。8.4房屋使用變更如需變更房屋使用，購房人應(yīng)提前向乙方申請，經(jīng)乙方同意后方可進行變更。9.房屋維修9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由購房人承擔(dān)。9.2房屋維修費用9.2.1乙方承擔(dān)的維修費用，由乙方負(fù)責(zé)；9.2.2購房人承擔(dān)的維修費用，由購房人支付。9.3房屋維修程序9.3.1購房人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時通知乙方；9.3.2乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。9.4房屋維修驗收房屋維修完成后，購房人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行驗收。10.房屋保險10.1房屋保險責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)購買房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等；10.1.2保險金額由雙方協(xié)商確定。10.2房屋保險費用房屋保險費用由乙方承擔(dān)。10.3房屋保險合同房屋保險合同由乙方與保險公司簽訂，購房人應(yīng)予以配合。10.4房屋保險理賠發(fā)生保險理賠事項時，乙方應(yīng)協(xié)助購房人辦理理賠手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定支付購房款、未按約定時間交付房屋、未按約定使用房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.4違約責(zé)任解除12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他約定事項其他約定事項由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方書面同意。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)[相關(guān)部門]備案后正式生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理、施工等，以保障合同履行。8.3第三方介入方式8.3.1第三方直接參與合同履行；8.3.2第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；8.3.3第三方監(jiān)督合同履行情況。9.第三方選擇與確認(rèn)9.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2第三方確認(rèn)選擇的第三方需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并由乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，乙方設(shè)定最高賠償限額。10.2責(zé)任限額約定10.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；10.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。11.第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利11.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；11.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。11.2第三方義務(wù)11.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；11.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。12.第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。12.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。12.3第三方與其他方的責(zé)任劃分12.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定；12.3.2第三方對其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。13.第三方變更與替換13.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方。14.第三方退出14.1第三方退出條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2因不可抗力；14.1.3第三方違約；14.1.4雙方協(xié)商一致。14.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.合同修訂與補充15.1合同修訂如需對合同進行修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂。15.2合同補充如需對合同進行補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補充。16.合同解除與終止16.1合同解除條件16.1.1第三方嚴(yán)重違約；16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.3因不可抗力。16.2合同終止16.2.1合同履行完畢；16.2.2合同解除。17.合同爭議解決17.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。17.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。17.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。17.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)部門蓋章。2.購房人身份證明要求：提供購房人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)部門蓋章。3.購房人資格證明要求：提供購房人的收入證明、信用報告等證明文件，證明購房人的資格。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)部門蓋章。4.購房協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的購房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。5.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，證明購房款的支付情況。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由付款方簽字蓋章。6.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已交付給購房人。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由維修方簽字蓋章。8.房屋保險合同要求：提供房屋保險合同，證明房屋已購買保險。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由保險公司蓋章。9.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)部門蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的交付房屋期限內(nèi)交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若購房人擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，購房人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)住房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同文本的確認(rèn)與簽署2.共有產(chǎn)權(quán)住房的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)份額的確定與變更4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓資格4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2文件準(zhǔn)備與提交5.3審批與登記6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗收不合格的處理8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用的承擔(dān)9.居住管理與使用9.1居住使用規(guī)范9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.產(chǎn)權(quán)變更與登記10.1產(chǎn)權(quán)變更程序10.2登記手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠嬎?3.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁或訴訟程序14.合同的補充與附件14.1補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于二零二四年一月一日，在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并支付定金之日起生效。1.3合同文本的確認(rèn)與簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.共有產(chǎn)權(quán)住房的基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：國用（2024）第0001號。2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋用途：住宅。3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方擁有本房屋%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有本房屋%的產(chǎn)權(quán)份額。3.2產(chǎn)權(quán)份額的確定與變更：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意保持各自的產(chǎn)權(quán)份額不變，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓資格：乙方具備購房資格，并同意按照本合同約定將所購房屋的%產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方需按照甲方提供的轉(zhuǎn)讓流程，在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)文件，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況由雙方另行協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件5.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請。5.2文件準(zhǔn)備與提交：乙方應(yīng)準(zhǔn)備并提交包括但不限于身份證明、購房資格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。5.3審批與登記：甲方收到乙方提交的文件后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審批，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。6.2付款期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)支付定金，剩余轉(zhuǎn)讓費用在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后支付。6.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之X計算。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分：本房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由雙方按產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。8.2保養(yǎng)要求：雙方應(yīng)按照房屋維護保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行定期保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。8.3維修費用的承擔(dān)：日常維修費用在甲方承擔(dān)范圍內(nèi)，超出部分按產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。9.居住管理與使用9.1居住使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的居住管理規(guī)定，不得從事違法活動，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。9.2違約責(zé)任：如乙方違反居住使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3爭議解決：因居住使用引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交住宅小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解。10.產(chǎn)權(quán)變更與登記10.1產(chǎn)權(quán)變更程序：如需變更產(chǎn)權(quán)份額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。10.2登記手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按登記機構(gòu)要求辦理手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)：產(chǎn)權(quán)變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)按變更后的產(chǎn)權(quán)份額比例進行調(diào)整。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件：本合同因不可抗力、房屋存在重大質(zhì)量問題、違反法律法規(guī)等情形導(dǎo)致無法履行時，可解除合同。11.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同的補充與附件14.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗收報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.2授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因其原因