二零二五年度合肥市二手房買賣合同范本：房屋租賃與轉(zhuǎn)售規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥市二手房買賣合同范本：房屋租賃與轉(zhuǎn)售規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋使用范圍2.5押金條款2.6裝修及設(shè)施維護(hù)3.轉(zhuǎn)售條款3.1轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬3.2轉(zhuǎn)售條件3.3轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付后責(zé)任劃分5.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用及保護(hù)5.2房屋修繕責(zé)任5.3房屋占用及改變用途5.4水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)5.5房屋租賃合同變更6.房屋轉(zhuǎn)售期間權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.3轉(zhuǎn)售合同變更7.房屋租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理7.2續(xù)租條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2房屋轉(zhuǎn)售合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________姓名/名稱：________身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋權(quán)屬證明：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.房屋租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年__月__日2.1.2租賃終止日期：____年__月__日2.1.3租賃期限為_(kāi)___年。2.2租金及支付方式2.2.1月租金：人民幣_(tái)___元整。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或房屋維修等原因，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。2.4房屋使用范圍2.4.1乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.5押金條款2.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。3.轉(zhuǎn)售條款3.1轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬3.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋。3.2轉(zhuǎn)售條件3.2.1乙方如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。3.3轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，支付方式為_(kāi)___。3.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1轉(zhuǎn)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、水電煤氣等是否正常。4.4交付后責(zé)任劃分4.4.1房屋交付后，甲方對(duì)房屋的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。5.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用及保護(hù)5.1.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋修繕責(zé)任5.2.1房屋正常磨損由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋占用及改變用途5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自占用或改變房屋用途。5.4水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)5.4.1水電煤氣費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.5房屋租賃合同變更5.5.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋轉(zhuǎn)售期間權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)。6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)售合同后____日內(nèi)支付首付款。6.3轉(zhuǎn)售合同變更6.3.1轉(zhuǎn)售合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋用途；8.1.3乙方未妥善保管房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；8.1.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋；8.1.5甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.6甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；8.2.3乙方未妥善保管房屋，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.5甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.6甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，房屋應(yīng)返還甲方，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2甲方將房屋交付給乙方。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋清單13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2房屋轉(zhuǎn)售合同附件13.2.1房屋轉(zhuǎn)售合同附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單13.2.2房屋轉(zhuǎn)售合同附件二：房屋轉(zhuǎn)讓押金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽字蓋章日期：____年__月__日14.1.2乙方簽字蓋章日期：____年__月__日14.2簽署人簽字蓋章14.2.1甲方（簽字/蓋章）：________14.2.2乙方（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行和權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、進(jìn)行評(píng)估、鑒定和法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定最高賠償限額執(zhí)行。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е路?wù)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的條款及說(shuō)明17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方介入的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方介入的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.4第三方介入的費(fèi)用17.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方結(jié)算。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方均應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單1.1詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.2列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。1.3說(shuō)明房屋的維修保養(yǎng)狀況。2.房屋租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方簽字蓋章等信息。2.2收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.房屋轉(zhuǎn)售清單3.1列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。3.3說(shuō)明房屋的維修保養(yǎng)狀況。4.房屋轉(zhuǎn)讓押金收據(jù)4.1收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方簽字蓋章等信息。4.2收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。5.服務(wù)協(xié)議5.1明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.法律文件7.1房屋權(quán)屬證明、租賃合同、轉(zhuǎn)售合同等相關(guān)法律文件。7.2法律文件應(yīng)合法、有效，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變房屋用途；1.3乙方未妥善保管房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；1.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋；1.5甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.6甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；2.3乙方未妥善保管房屋，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.5甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.6甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.2乙方擅自將租賃的房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用____元。3.3乙方在租賃期間損壞房屋的空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。3.4乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失____元。3.5甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。3.6甲方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度合肥市二手房買賣合同范本：房屋租賃與轉(zhuǎn)售規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：合肥市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3買受人住址：合肥市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：合肥市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：002.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施：家具、電器等3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00），在合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥70,000.00），在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款在合同簽訂當(dāng)日支付完畢。3.3.2尾款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.房屋租賃條款4.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為一年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）每月。4.3租金支付方式：4.3.1租金按月支付，每月的租金在每月的對(duì)應(yīng)日前支付。4.3.2逾期支付租金，買受人應(yīng)向出租人支付每日租金的1%作為滯納金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定的交付條件。5.3交付條件：5.3.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3.2房屋已清理完畢，不存在任何占用物；5.3.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可正常使用。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。7.2瑕疵處理：7.2.1如房屋存在影響居住使用的瑕疵，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2.2修復(fù)期間，房屋租賃合同繼續(xù)有效，租金減免相應(yīng)天數(shù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款，經(jīng)出賣人催告后仍不支付的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付首付款總額的0.1%作為違約金。8.2.2出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋日租金的1%作為違約金。8.2.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.1.2房屋租賃合同；10.3.1.3其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的租賃期限屆滿；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋租賃合同；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：合肥市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋租賃合同；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其提供的協(xié)助、服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供的協(xié)助、服務(wù)內(nèi)容，要求合同雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，除非合同另有約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并向乙方提供第三方的相關(guān)證明材料。16.2乙方在同意引入第三方時(shí)，有權(quán)要求甲方提供第三方的詳細(xì)信息和責(zé)任范圍。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的協(xié)助、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方的約定確定。17.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或單獨(dú)協(xié)議中約定的金額。17.3第三方責(zé)任限額的確定方法如下：17.3.1根據(jù)第三方提供的協(xié)助、服務(wù)內(nèi)容，估算可能造成的損失；17.3.2結(jié)合合同雙方的實(shí)際情況，確定一個(gè)合理的責(zé)任限額；17.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同或單獨(dú)協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的流程18.1甲方提出引入第三方的需求，并告知乙方。18.2乙方同意引入第三方，并要求甲方提供第三方的相關(guān)證明材料。18.3甲方與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。18.4甲方將第三方協(xié)議副本提供給乙方，并要求乙方確認(rèn)。18.5甲方、乙方和第三方共同參與合同的履行。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的變更進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3合同雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的協(xié)議內(nèi)容。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：證明房屋維修基金繳納情況。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.房屋維修責(zé)任書要求：雙方簽字蓋章，明確房屋維修責(zé)任。說(shuō)明：明確房屋維修責(zé)任，避免維修糾紛。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明，免除合同雙方的責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明其他相關(guān)文件，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付首付款甲方未按合同約定交付房屋乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋用途第三方提供虛假信息或存在重大違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付首付款：每逾期一日，支付首付款總額的0.1%作為違約金。甲方未按合同約定交付房屋：每逾期一日，支付房屋日租金的1%作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付租金總額的0.1%作為違約金。乙方擅自改變房屋用途：賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或存在重大違約行為：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償合同雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付首付款總額的0.3%作為違約金。乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住，應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。全文完。二零二四年度合肥市二手房買賣合同范本：房屋租賃與轉(zhuǎn)售規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋租賃及轉(zhuǎn)售的基本規(guī)定2.1房屋租賃期限2.2房屋租賃費(fèi)用2.3房屋轉(zhuǎn)售條件2.4房屋轉(zhuǎn)售費(fèi)用3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋租賃期間的維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限及方法6.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任解除合同8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)售合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署及備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：[出賣人姓名或名稱]1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[出賣人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：[買受人姓名或名稱]1.2.2買受人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[買受人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]1.3.4房屋用途：[房屋用途]1.3.5房屋租賃用途：[房屋租賃用途]2.房屋租賃及轉(zhuǎn)售的基本規(guī)定2.1房屋租賃期限2.1.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.1.2租賃期限變更：任何一方需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。2.2房屋租賃費(fèi)用2.2.1租金：每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。2.2.2租金支付方式：每月[支付日期]前支付，支付至[收款賬戶]。2.3房屋轉(zhuǎn)售條件2.3.1轉(zhuǎn)售條件：買受人有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)售房屋，但需提前[提前通知期限]書面通知出賣人，并取得出賣人書面同意。2.3.2轉(zhuǎn)售費(fèi)用：買受人轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，需向出賣人支付[轉(zhuǎn)售費(fèi)用金額]元。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：[交付日期]3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理3.3.1驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3.2逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人負(fù)責(zé)在合同簽訂后[辦理期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，協(xié)助出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.房屋租賃期間的維修責(zé)任5.1.1自然磨損或合理?yè)p耗：由出租人承擔(dān)；5.1.2因買受人使用不當(dāng)或故意損壞：由買受人承擔(dān)；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞：由雙方協(xié)商解決。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修期限及方法：維修期限為[維修期限]，維修方法由雙方協(xié)商確定。6.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買受人按照規(guī)定自行繳納。8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更事由：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致等情形。8.1.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1違約解除：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2約定解除：合同中約定的其他解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更及解除通知：書面通知對(duì)方合同變更或解除的事由和具體內(nèi)容。8.3.2變更及解除確認(rèn)：雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成書面確認(rèn)。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形。10.3合同終止后的處理10.3.1房屋返還：合同終止后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。10.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括未付租金、維修費(fèi)用等。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同具體內(nèi)容，包括房屋信息、租賃期限、租金等。11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)售合同11.2.1房屋轉(zhuǎn)售合同具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)售條件、轉(zhuǎn)售費(fèi)用等。11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.合同簽署及備案12.1合同簽署時(shí)間：[簽署日期]12.2合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.3合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用金額]13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還：買受人應(yīng)在合同解除后[返還期限]內(nèi)將房屋返還給出賣人。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后[結(jié)算期限]內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)合同解除后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如遇雙方無(wú)法獨(dú)立解決的問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托：雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。16.3第三方介入：第三方接受委托后，應(yīng)按照委托內(nèi)容獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]%。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：[標(biāo)的金額]×[百分比]%。17.3超額賠償：第三方責(zé)任限額以外的損失，由責(zé)任方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2雙方責(zé)任：第三方因執(zhí)行雙方委托事項(xiàng)而導(dǎo)致的損失，若非因第三方自身過(guò)錯(cuò)，則由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第