二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托范圍3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托期限3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托費(fèi)用4.甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件4.2甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3甲方承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方按照甲方委托辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2乙方保證辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性5.3乙方對(duì)辦理過程中涉及的秘密信息予以保密6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)6.2權(quán)屬調(diào)查6.3權(quán)屬變更登記6.4領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書7.合同費(fèi)用及支付方式7.1合同費(fèi)用構(gòu)成7.2合同費(fèi)用支付方式7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托范圍乙方受甲方委托，代為辦理甲方名下位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托費(fèi)用乙方代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)一次性支付給乙方。4.甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照乙方要求提供相關(guān)資料，并在必要時(shí)出具授權(quán)委托書。4.3甲方承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任甲方承諾所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方按照甲方委托辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方委托辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保辦理手續(xù)的合法性和合規(guī)性。5.2乙方保證辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性。5.3乙方對(duì)辦理過程中涉及的秘密信息予以保密乙方應(yīng)對(duì)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所了解的甲方秘密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)乙方收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。6.2權(quán)屬調(diào)查乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。6.3權(quán)屬變更登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.4領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、交易信息以及其他任何未公開的信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方提供的資料虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____天通知后仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告破產(chǎn)、解散；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。14.2合同終止后的后續(xù)處理（1）乙方應(yīng)將辦理完畢的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)文件交付甲方；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）本合同約定的保密條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）為完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，需第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）為解決合同履行中的爭(zhēng)議，需第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)其在本合同項(xiàng)下履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲方與第三方簽訂的協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方與第三方簽訂的協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：附件應(yīng)為原件。3.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)。說明：附件應(yīng)為原件。4.權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：附件應(yīng)為原件。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：辦理完畢后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。說明：附件應(yīng)為原件。6.甲方授權(quán)委托書要求：由甲方簽署，授權(quán)乙方辦理相關(guān)事宜。說明：附件應(yīng)為原件。7.第三方協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：附件應(yīng)為原件。8.付款憑證要求：證明甲方已支付代理費(fèi)用的憑證。說明：附件應(yīng)為原件。9.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：附件應(yīng)為原件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付人民幣10萬元代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的具體要求2.2過戶涉及的房地產(chǎn)范圍2.3過戶涉及的房產(chǎn)證號(hào)3.委托代理的范圍和權(quán)限3.1委托代理的具體事項(xiàng)3.2委托代理的權(quán)限范圍3.3委托代理的授權(quán)期限4.委托代理的費(fèi)用及支付方式4.1委托代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2委托代理費(fèi)用的支付方式4.3委托代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.委托代理的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容的范圍5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.委托代理的違約責(zé)任6.1委托代理的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更和補(bǔ)充的程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律效力14.合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的房產(chǎn)過戶處理14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同生效日期_______年_______月_______日1.4合同終止日期_______年_______月_______日2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的具體要求甲方委托乙方辦理位于_______市_______區(qū)_______路的_______號(hào)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2過戶涉及的房地產(chǎn)范圍僅限于上述房產(chǎn)，不包括附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.3過戶涉及的房產(chǎn)證號(hào)_______（房產(chǎn)證號(hào)）3.委托代理的范圍和權(quán)限3.1委托代理的具體事項(xiàng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理房產(chǎn)登記、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。3.2委托代理的權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、辦理相關(guān)手續(xù)。3.3委托代理的授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.委托代理的費(fèi)用及支付方式4.1委托代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)委托代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于律師費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2委托代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)于委托代理事項(xiàng)完成后_______日內(nèi)，向乙方支付全部委托代理費(fèi)用。4.3委托代理費(fèi)用的支付時(shí)間具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.委托代理的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容的范圍涉及甲方房產(chǎn)信息、過戶過程中產(chǎn)生的各類文件、乙方所知悉的甲方商業(yè)秘密等。5.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.委托代理的違約責(zé)任6.1委托代理的違約行為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托代理事項(xiàng)，或因乙方原因?qū)е挛写硎马?xiàng)未能順利完成。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。6.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.合同解除和終止7.1合同解除的條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。7.2合同終止的條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除和終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書3.委托授權(quán)書4.其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。10.2合同簽署日期_______年_______月_______日10.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于合同履行過程中的具體操作流程、費(fèi)用結(jié)算方式等。11.3合同變更和補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期_______年_______月_______日12.3合同生效的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除的條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。13.2合同解除的程序合同解除，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除的法律效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除后的房產(chǎn)過戶處理合同解除后，如房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及過戶證明文件退還甲方。14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已支付的費(fèi)用和未支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與的行為而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方的責(zé)任第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同主體，但第三方有權(quán)參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。20.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件第三方介入完成后或合同約定的事項(xiàng)達(dá)成后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。2.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：按照相關(guān)部門的要求填寫，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：過戶申請(qǐng)書的填寫是辦理過戶手續(xù)的第一步，確保申請(qǐng)的合法性和有效性。3.委托授權(quán)書要求：明確授權(quán)事項(xiàng)、權(quán)限范圍和授權(quán)期限，并簽字蓋章。說明：委托授權(quán)書是授權(quán)乙方代表甲方辦理過戶手續(xù)的法律文件，確保乙方有權(quán)代為辦理。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供完稅證明或預(yù)繳證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納證明是辦理過戶手續(xù)的必備文件，確保相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定，確保交易的合法性和有效性。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：身份證復(fù)印件是核實(shí)買賣雙方身份的重要依據(jù)，確保交易的合法性和安全性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)文件可能因特殊情況而有所不同，根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購房時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方泄露甲方隱私責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在辦理過戶過程中泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付未支付的款項(xiàng)，并支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在辦理過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方辦理手續(xù)出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.委托代理期限4.1委托代理起始日期4.2委托代理終止日期5.委托代理權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3代理人權(quán)利5.4代理人義務(wù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1材料準(zhǔn)備6.2權(quán)屬調(diào)查6.3交易過戶6.4辦理產(chǎn)權(quán)登記7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分7.1委托代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2代理人責(zé)任劃分7.3委托人責(zé)任劃分8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托書11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料清單12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容乙方受甲方委托，代為辦理甲方名下位于___________的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、交易過戶、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.委托代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。3.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間為每個(gè)工作日的上午9:00至11:00，下午13:00至17:00。4.委托代理期限4.1委托代理起始日期委托代理起始日期為____年____月____日。4.2委托代理終止日期委托代理終止日期為____年____月____日。5.委托代理權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.2委托人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3代理人權(quán)利乙方有權(quán)按照甲方委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明。5.4代理人義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1材料準(zhǔn)備乙方應(yīng)在委托代理期限內(nèi)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。6.2權(quán)屬調(diào)查乙方應(yīng)在委托代理期限內(nèi)，對(duì)甲方名下的房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無任何權(quán)屬糾紛。6.3交易過戶乙方應(yīng)在委托代理期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。6.4辦理產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在委托代理期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分7.1委托代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在代理過程中因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2代理人責(zé)任劃分乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3委托人責(zé)任劃分甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）甲方房產(chǎn)的權(quán)屬狀況；（3）交易價(jià)格；（4）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（5）其他雙方約定需要保密的事項(xiàng)。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的委托代理期限屆滿；（2）因不可抗力致使本合同無法履行；（3）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托書11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料清單12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自復(fù)印或轉(zhuǎn)讓。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為甲方或乙方的代理人，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；2.提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；3.作為見證人或擔(dān)保人，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)的能力范圍為限，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)16.2第三方變更通知如甲方或乙方更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并附新第三方的基本信息及能力證明。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和證明；2.要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三