文化創(chuàng)意二手房交易合同范本

文化創(chuàng)意二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房產(chǎn)的所有相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋鑰匙4.門禁卡5.停車位證明6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將購房款支付給乙方。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。4.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等。5.任何一方未按照本合同約定的時(shí)間和方式承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房價(jià)款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將購房款支付給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。如乙方仍不轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如存在權(quán)利糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)交付該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等。如甲方未交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：任何一方未按照本合同約定的時(shí)間和方式承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：任何一方應(yīng)及時(shí)按照本合同約定的方式和時(shí)間承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如未承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1