科技實驗室租賃合同樣板

科技實驗室租賃合同樣板合同編號：__________科技實驗室租賃合同樣板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃實驗室及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的科技實驗室位于__________，實驗室面積為____平方米。1.2甲方保證出租的實驗室及附屬設(shè)施符合乙方正常科研工作需要，設(shè)施包括：__________等。1.3租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)維護實驗室及附屬設(shè)施的正常運行，確保其安全可靠。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，支付時間為每半年初的第一個工作日。2.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，按照甲方提供的賬戶信息，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的實驗室及附屬設(shè)施，按照實驗室使用規(guī)范進行操作，確保實驗室安全。3.2乙方不得將實驗室及附屬設(shè)施用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。3.3租賃期間，乙方負責(zé)實驗室的日常管理工作，確保實驗室的正常運行。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的實驗室設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修及保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的實驗室設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修及保養(yǎng)。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起，按照甲方的要求，為實驗室及附屬設(shè)施辦理保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險合同須經(jīng)甲方審核同意后方可生效。六、合同的變更及解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。6.3在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技實驗室租賃合同2.實驗室及附屬設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.實驗室使用規(guī)范6.保險合同及相關(guān)憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供實驗室及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借實驗室的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維護實驗室及附屬設(shè)施的正常運行，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用實驗室及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科技實驗室及附屬設(shè)施，并有權(quán)收取租金的當事人。2.承租方：指租賃科技實驗室及附屬設(shè)施，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃科技實驗室的時間段。4.租金：指承租方為使用科技實驗室及附屬設(shè)施，按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實驗室設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)實驗室設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，必要時可依法追討逾期租金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借實驗室。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科研