商鋪租賃合同模板：健身房租賃

商鋪租賃合同模板：健身房租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：健身房1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的工商、稅務(wù)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，需提前__個月書面通知對方。4.2合同變更或解除的條件和方式，按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的__%。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同原件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證5.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件6.租金支付證明文件7.水電費(fèi)用支付證明文件8.物業(yè)管理協(xié)議9.商鋪照片及平面圖10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供商鋪未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用商鋪未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途提前解除合同或變更合同內(nèi)容3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，視為甲方違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定，包括但不限于未支付租金、未按約定使用商鋪等，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，具有使用商鋪的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：遇到商鋪設(shè)施損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)提前解除合同。3.商鋪用途變更問題：乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意乙方改變商鋪用途，乙方不得擅自改變。4.合同解除及違約金問題：雙方同意解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。若一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃：適用于健身房經(jīng)營者租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.商業(yè)街店鋪租賃：適用于商業(yè)