創(chuàng)意中心大樓租賃合同

創(chuàng)意中心大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有創(chuàng)意中心大樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的創(chuàng)意中心大樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及租賃期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金人民幣____元（大寫：________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付租金。三、租賃用途乙方租賃大樓的主要用途為：________________________________________。乙方需按照甲方的要求，遵守大樓的管理規(guī)定，合理使用大樓設(shè)施，不得擅自改變租賃用途。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大樓交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責任5.1甲方負責大樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃部位的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修的維護保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行購買大樓租賃部位的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。6.2乙方應(yīng)在保險公司出具保險單復(fù)印件后，將保險單交甲方備案。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。8.3租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將大樓交還給甲方。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大樓平面圖2.租賃面積明細表3.大樓設(shè)施設(shè)備清單4.保險單復(fù)印件5.租金支付記錄6.大樓管理規(guī)約7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃標的未按照約定履行維修責任提前解除合同或變更合同條款未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃標的提前解除合同未支付違約金未按照約定購買保險或提供保險單復(fù)印件3.違約行為認定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，并結(jié)合實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險：指承租方為租賃標的及自身利益購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問題：甲方未能按時履行維修責任。解決辦法：提醒甲方履行維修責任，如有嚴重問題可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原租賃用途，違約行為嚴重者可提前解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按時交還租賃標的。解決辦法：提醒乙方按時交還租賃標的，逾期交還應(yīng)支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議無