湖州市物業(yè)公共設(shè)施完善與提升

湖州市物業(yè)公共設(shè)施完善與提升合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為湖州市某物業(yè)的業(yè)主大會或物業(yè)管理公司，擁有和管理湖州市某物業(yè)的權(quán)力，并且需要對物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行完善與提升；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工方，愿意承擔(dān)此項工程。甲乙雙方為了保證湖州市物業(yè)公共設(shè)施的完善與提升，保證施工質(zhì)量和施工安全，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：湖州市物業(yè)公共設(shè)施完善與提升工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施的維修、改造、升級、更換等。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)使用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求，滿足使用功能；（2）隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行驗收，合格后方可繼續(xù)施工；（3）裝飾裝修工程應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)平整、美觀、牢固；（4）安裝工程應(yīng)符合設(shè)計要求，系統(tǒng)應(yīng)安全、可靠、美觀；（5）工程驗收應(yīng)符合《建設(shè)工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。3.2乙方應(yīng)提前一個月向甲方提交工程進(jìn)度報告，如有影響工程進(jìn)度的情況，應(yīng)及時通知甲方并采取措施。第四條工程費用4.1工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單和工程單價進(jìn)行計價，工程量清單中未列明的項目，應(yīng)報甲方批準(zhǔn)后方可施工。4.3工程款支付方式：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付工程進(jìn)度款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付工程進(jìn)度款的60%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，支付工程進(jìn)度款的90%；（4）工程驗收合格后，支付剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題一次性退還。第五條施工安全5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，配備專職安全員進(jìn)行安全檢查。5.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和損害周邊環(huán)境。第六條保修條款6.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定對工程進(jìn)行保修。6.2保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限為____年。6.3在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。7.2乙方使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，并按照工程總價款的20%向甲方支付違約金。7.3甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金退還之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表人（簽名）：_____________代表人（簽名）：_____________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.工程量清單2.工程單價表3.施工圖紙4.施工方案5.安全生產(chǎn)管理制度6.施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證明9.乙方資質(zhì)證明文件10.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，認(rèn)定違約行為。2.乙方使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，認(rèn)定違約行為。3.甲方未按照約定時間支付工程款，認(rèn)定違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件或干涉正常施工，認(rèn)定違約行為。5.乙方未按照約定進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的措施，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指湖州市某物業(yè)的業(yè)主大會或物業(yè)管理公司。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工方。3.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度支付的款項。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方按照一定比例扣除的款項。5.保修期限：指工程驗收合格后，乙方對工程進(jìn)行保修的時間期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，必要時更換不合格材料，重新施工。3.安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，采取緊急措施，防止事故擴大，配合調(diào)查。4.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地的人民