重慶市港口碼頭租賃合同

重慶市港口碼頭租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于重慶市的港口碼頭（具體位置和面積見附件一）。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《租賃物位置及面積》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃物位置及面積一、附件列表：1.租賃物位置及面積二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物不符合租賃目的。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指位于重慶市的港口碼頭。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物維修與保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維修，確保租賃物符合租賃目的。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以書面形式要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以書面形式要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞或損失。如乙方未合理使用租賃物，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。4.合同變更與解除問(wèn)題：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同