產(chǎn)業(yè)配套二手房交易合同范本

產(chǎn)業(yè)配套二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)業(yè)配套二手房事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3房屋的面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的__________%。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.乙方未按約定支付房款3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)配套二手房：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，配套建設(shè)的二手住宅。2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.附件：補(bǔ)充合同內(nèi)容的文件，包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)或解除合同，并按照實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：甲方按照違約金約定向乙方支付違約金，并盡快履行交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款解決辦法：乙方按照違約金約定向甲方支付違約金，并盡快支付房款。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)配套二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.產(chǎn)業(yè)配套二手房買(mǎi)賣(mài)雙方