科技地產(chǎn)物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)

科技地產(chǎn)物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于__________的科技地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，乙方愿意參加本次招投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招投標(biāo)項(xiàng)目（1）物業(yè)項(xiàng)目管理（2）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)（3）物業(yè)管理服務(wù)（4）其他：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加上述招投標(biāo)項(xiàng)目的報(bào)名、遞交投標(biāo)文件、參加投標(biāo)答疑會(huì)等相關(guān)活動(dòng)。第二條投標(biāo)保證金2.1乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，向甲方繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方中標(biāo)后，投標(biāo)保證金將作為乙方的履約保證金，在合同履行完畢后無息退還。2.3乙方未中標(biāo)或未遞交投標(biāo)文件的，投標(biāo)保證金將在投標(biāo)文件遞交截止之日起__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第三條投標(biāo)文件的編制和遞交3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，并密封遞交。（1）投標(biāo)函（2）投標(biāo)保證金繳納憑證（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)（4）項(xiàng)目實(shí)施方案（5）公司簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明（6）其他：__________3.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：__________年__________月__________日__________時(shí)__________分。第四條評(píng)標(biāo)和中標(biāo)4.1甲方將組織專家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)單位。4.2甲方將在評(píng)審結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方是否中標(biāo)。4.3乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知后__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。第五條合同的履行5.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付合同價(jià)款。5.3合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。6.3甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.招投標(biāo)文件6.投標(biāo)保證金繳納憑證7.合同價(jià)款支付憑證8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：未能按時(shí)完成工作、工作質(zhì)量不符合約定、擅自變更合同內(nèi)容等。2.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，包括但不限于：延遲支付、少支付、拒付等。3.甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過競(jìng)爭(zhēng)性談判、招標(biāo)等方式，選定供應(yīng)商的過程。2.投標(biāo)保證金：為確保投標(biāo)人認(rèn)真參與投標(biāo)，向采購人繳納的保證金。3.履約保證金：中標(biāo)人向采購人繳納的，為確保中標(biāo)人履行合同義務(wù)的保證金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期支付價(jià)款的一方按照合同約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，根據(jù)情況協(xié)商延期或調(diào)整工作計(jì)劃。2.問題：甲方延遲支付價(jià)款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成