城市綜合體監(jiān)理招投標(biāo)實(shí)施辦法

城市綜合體監(jiān)理招投標(biāo)實(shí)施辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為城市綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的監(jiān)理單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供城市綜合體監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：城市綜合體項(xiàng)目的施工階段及缺陷責(zé)任期。1.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全文明施工的規(guī)范性、環(huán)保要求的滿足性等。二、監(jiān)理人員與設(shè)施2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，派遣具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作。2.2乙方應(yīng)提供與監(jiān)理工作相適應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備，包括辦公場所、檢測設(shè)備、交通工具等。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見附件《監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表》。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保乙方正常開展監(jiān)理工作。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理工作完成之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件《監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表》2.乙方資質(zhì)證明文件3.監(jiān)理人員名單及資格證書4.監(jiān)理工作計(jì)劃與流程5.監(jiān)理報(bào)告模板6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.環(huán)保要求相關(guān)文件8.安全文明施工規(guī)范相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于遲延提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、支付金額不足等。3.甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作。4.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理報(bào)告，或者報(bào)告不真實(shí)、不完整。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體項(xiàng)目：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的大型建筑群。2.監(jiān)理：指在建筑施工過程中，對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理人員不足：提前安排人員培訓(xùn)，確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)具備足夠的人手。2.監(jiān)理設(shè)施不足：提前采購、租賃所需設(shè)施，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。3.甲方不配合：加強(qiáng)與甲方的溝通，明確監(jiān)理的重要性，爭取甲方的支持與配合。4.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)：監(jiān)督施工方采取措施，確保施工過程中的環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)。6.安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并督促整改。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)過程。2.適用于需要對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)