時尚購物街區(qū)服裝店租賃協(xié)議

時尚購物街區(qū)服裝店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營店鋪的基本需求，包括但不限于水、電、暖、照明等設(shè)施的正常使用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)的管理規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)的管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3一方違反本協(xié)議其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明7.乙方經(jīng)營業(yè)績報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議提供租賃物：包括但不限于租賃物設(shè)施損壞、未按時維修保養(yǎng)等。2.乙方未按照協(xié)議支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。3.乙方未按照協(xié)議使用租賃物：包括但不限于改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用用途不符等。4.甲方未按照協(xié)議履行監(jiān)督職責(zé)：包括但不限于乙方經(jīng)營活動違法、未及時制止等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物實際控制權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物用于經(jīng)營的乙方。3.租賃物：指位于__________的房產(chǎn)，總面積為__________平方米。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，按月支付。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.逾期支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.改變租賃物結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方經(jīng)營活動違法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定位置的房產(chǎn)，并希望出租給乙方開設(shè)服裝店。2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)服裝店，并