個人門面租賃合同：文化中心

個人門面租賃合同：文化中心合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________（設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門面的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)門面的整潔和完好。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃期間維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式說明8.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面，或門面不符合約定用途。2.甲方未按約定時間、金額支付租金。3.乙方未按約定用途使用門面，或擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時間支付租金。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指門面的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.乙方：指承租門面用于經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用門面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面租賃合同遺失或損壞：重新簽訂合同，并妥善保管。2.租金支付發(fā)生糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.門面用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.維修、保養(yǎng)責(zé)任不清：明確合同中相關(guān)條款，分清責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：參照合同中不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位租賃門面開設(shè)商業(yè)店鋪。2.租賃期限內(nèi)，乙方享有門面使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)門面維護(hù)。3.乙方按約定支付租