科技園區(qū)建設合同

科技園區(qū)建設合同合同編號：__________甲方（園區(qū)建設方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（園區(qū)使用方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“科技園區(qū)”是指位于__________的科技園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施、場地等。1.1.2“甲方”是指負責科技園區(qū)建設的單位。1.1.3“乙方”是指使用科技園區(qū)的單位。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)建設過程中的權(quán)利、義務和責任，保證園區(qū)建設的順利進行。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“__________科技園區(qū)建設”。2.2項目內(nèi)容2.2.1本項目包括以下內(nèi)容：（1）園區(qū)基礎設施及配套設施建設；（2）園區(qū)綠化及環(huán)境整治；（3）園區(qū)智能化系統(tǒng)建設；（4）園區(qū)安全防范系統(tǒng)建設。2.3項目地點2.3.1本項目地點位于__________。第三章工程質(zhì)量及驗收3.1工程質(zhì)量3.1.1甲方應保證園區(qū)建設項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，保證園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施、場地等安全、可靠。3.2工程驗收3.2.1乙方應在工程完成后按照國家相關(guān)驗收標準進行驗收，確認工程質(zhì)量符合要求。3.2.2驗收合格后，乙方應按照約定支付工程款項。第四章工程進度及支付4.1工程進度4.1.1甲方應按照約定的工程進度進行建設，保證工程按時完成。4.1.2乙方有權(quán)對甲方施工進度進行監(jiān)督，甲方應予以配合。4.2工程支付4.2.1乙方應按照以下方式支付工程款項：（1）預付款：合同簽訂后，乙方支付合同總價款的20%作為預付款；（2）進度款：甲方完成約定工程進度后，乙方按照實際完成工程量的60%支付進度款；（3）驗收款：工程驗收合格后，乙方支付合同總價款的20%作為驗收款。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定完成工程建設，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.1.2甲方未按照約定質(zhì)量完成工程建設，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，并支付合同總價款的10%作為違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定支付工程款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。5.2.2乙方未按照約定驗收工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的5%作為違約金。第六章工程變更及簽證6.1工程變更6.1.1在合同履行過程中，如因設計變更、工程條件變化等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容，甲方應向乙方提出書面變更申請，乙方應在收到申請后5個工作日內(nèi)作出答復。6.1.2乙方同意變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等事項。6.2工程簽證6.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生甲方無法預見且不屬于甲方責任范圍的事件，導致工程無法按原計劃進行，甲方應向乙方提出書面簽證申請，乙方應在收到申請后5個工作日內(nèi)作出答復。6.2.2乙方同意簽證的，雙方應簽訂書面簽證協(xié)議，明確簽證內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等事項。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1甲方應保證園區(qū)建設項目的保修期限為工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。7.2保修內(nèi)容7.2.1保修內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)；（2）園區(qū)內(nèi)給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)等設施；（3）園區(qū)內(nèi)智能化系統(tǒng)；（4）園區(qū)綠化及環(huán)境整治。7.3保修責任7.3.1在保修期限內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，甲方應在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)派人進行維修。7.3.2甲方未能及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，所需費用由甲方承擔。第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下所涉及的園區(qū)建設項目的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.2.1雙方應嚴格遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2雙方在合同履行過程中所涉及的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章其他約定10.1合同的修改和補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)解除合同：（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。10.3合同的生效和終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.3.2合同期滿或雙方解除合同后，本合同自動終止，但雙方在合同終止后仍應承擔相應的法律責任。第十一章工程安全及環(huán)保11.1工程安全11.1.1甲方在施工過程中應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場的安全。11.1.2甲方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證施工人員的人身安全。11.2環(huán)保要求11.2.1甲方在施工過程中應遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。11.2.2甲方應負責施工期間的環(huán)保設施建設，保證施工過程中不對環(huán)境造成污染。第十二章工程保險12.1保險責任12.1.1甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程項目投保建筑安裝工程一切險。12.2保險賠償12.2.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定索賠。12.3保險費用12.3.1保險費用由甲方承擔，并計入工程成本。第十三章工程移交13.1移交條件13.1.1工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方應按照約定條件將工程移交給乙方。13.2移交手續(xù)13.2.1雙方應簽訂書面移交協(xié)議，明確移交工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準等。13.3移交責任13.3.1甲方應在移交前對工程進行清理、維修，保證工程符合移交條件。第十四章運營管理14.1運營管理責任14.1.1乙方負責科技園區(qū)的運營管理，保障園區(qū)內(nèi)的正常秩序和設施的正常運行。14.2運營管理費用14.2.1乙方應承擔科技園區(qū)運營管理的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、設備維修費等。14.3運營管理協(xié)議14.3.1雙方應簽訂運營管理協(xié)議，明確乙方的運營管理職責、費用承擔等事項。第十五章合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1合同期滿或雙方達成一致，本合同即告終止。15.2合同解除15.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)解除