餐飲店面租賃及管理合同

餐飲店面租賃及管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐飲店面出租給乙方，并由乙方負責經(jīng)營管理事宜，達成如下合同：第一章：總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲店面租賃及管理過程中的權(quán)利、義務和責任。第二條本合同所涉及的餐飲店面位于（地址）：__________，以下簡稱“租賃店面”。第三條乙方在租賃期間，應合法經(jīng)營，保證餐飲店面的正常運營，并按約定向甲方支付租金。第二章：租賃期限第四條租賃期限為（年/月）：__________年，自（起始日期）：__________起至（終止日期）：__________止。第五條乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限）：__________個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方在平等、自愿的基礎上簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式第六條租金標準為（金額/面積）：__________元/平方米·月，租賃店面總面積為（面積）：__________平方米。第七條乙方應按以下方式支付租金：1.乙方在簽訂本合同后（支付期限）：__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金（金額）：__________元；2.乙方在租賃期間每（支付周期）：__________個月支付一次租金，每次支付租金（金額）：__________元；3.乙方應在每個租金支付周期的最后一天前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：租賃店面的管理與使用第八條乙方在租賃期間，應合法使用租賃店面，嚴格遵守國家有關餐飲行業(yè)的法律法規(guī)。第九條乙方負責租賃店面的日常經(jīng)營管理，并承擔以下費用：1.水電費；2.燃氣費；3.通訊費；4.物業(yè)管理費；5.其他與租賃店面經(jīng)營相關的費用。第十條乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。第五章：甲方的權(quán)利和義務第十一條甲方應保證租賃店面的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營的權(quán)利。第十二條甲方在租賃期間，應保證租賃店面符合國家有關餐飲行業(yè)的消防安全、衛(wèi)生等標準。第十三條甲方在租賃期間，不得干預乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行了解。第十四條甲方在租賃期間，如遇征收、征用租賃店面，應提前（通知期限）：__________個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關事宜。第六章：乙方的權(quán)利和義務第十五條乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營活動。第十六條乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的（百分比）：__________%向甲方支付違約金。第十七條乙方在租賃期間，應妥善保管租賃店面的設施設備，合理使用，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十八條乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃店面恢復至合同簽訂時的原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章：租賃店面的維護與修繕第十九條甲方負責租賃店面的主體結(jié)構(gòu)及大型設施的維護和修繕，保證租賃店面的正常使用。第二十條乙方負責租賃店面內(nèi)部設施的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。第二十一條如租賃店面因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀，甲乙雙方應共同協(xié)商解決修復事宜，相關費用按照實際情況分擔。第八章：合同的變更和解除第二十二條在租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。第二十三條在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第二十四條在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。第二十五條合同解除后，乙方應按照約定將租賃店面恢復原狀，并結(jié)清所有欠款。第九章：違約責任第二十六條甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。第二十七條甲方未按約定提供租賃店面或干預乙方正常經(jīng)營，應向乙方支付違約金（金額）：__________元。第二十八條乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃店面，應向甲方支付違約金（金額）：__________元。第十章：爭議解決第二十九條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。第三十條如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）：__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三十一條仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。第十章內(nèi)容結(jié)束，如需提供后續(xù)章節(jié)，請告知。以上內(nèi)容已盡量詳細，但實際合同仍需根據(jù)具體情況調(diào)整和完善。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)第三十二條乙方在租賃期間所創(chuàng)造的與餐飲店面相關的商標、服務標志、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三十三條乙方在租賃期間使用甲方的商標、服務標志等，應得到甲方的書面同意，并按照約定支付使用費。第三十四條甲方不得擅自使用乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，否則應承擔相應的法律責任。第十二章：保密條款第三十五條甲乙雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第三十六條保密信息包括但不限于甲乙雙方的客戶信息、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。第三十七條保密義務在本合同終止后仍具有約束力，甲乙雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務。第十三章：不可抗力第三十八條甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第三十九條不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。第四十條甲乙雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復合同的履行。第十四章：合同的生效、終止和解除第四十一條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年/月）：__________年。第四十二條本合同在以下情況下終止：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致提前終止；3.法律規(guī)定的其他終止情形。第四十三條任何一方提前解除合同的，應書面通知對方，并按照約定承擔相應的違約責任。第十五章：其他條款第四十四條本合同的修改和補充，應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第四十五條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)