商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

戶(hù)名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的用途

5.1乙方承諾租賃商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第六條租賃商鋪的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4如租賃商鋪發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租和分租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃商鋪的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃商鋪的；

（2）租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日