經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租協(xié)議

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地的描述

1.1租賃場(chǎng)地位于_____________________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃場(chǎng)地的用途為__________________，乙方不得擅自改變用途。

1.3租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合約定的用途，并在交付前完成必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)定期檢查租賃場(chǎng)地的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

5.4甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的消防安全，按照《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其良好的使用狀態(tài)。

6.5乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》的規(guī)定，采取有效措施，防止環(huán)境污染。

第七條租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃場(chǎng)地的返還

8.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給甲方。

8.2返還的租賃場(chǎng)地應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，乙方不得擅自拆除或損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

12.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備