鋪位租賃合同模板

鋪位租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“鋪位”）的合法所有者，乙方希望租賃該鋪位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的鋪位出租給乙方使用，鋪位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《鋪位平面圖及設(shè)施清單》。

1.2乙方確認(rèn)已實地查看該鋪位，并對該鋪位的現(xiàn)狀、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等無異議。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃物，不得用于非法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌或設(shè)施。

5.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____個月的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用的；

8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按實際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余租金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.4甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）