銀行按揭借款合同范本

銀行按揭借款合同范本

甲方（貸款人）：中國(guó)工商銀行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城區(qū)金融大街甲9號(hào)

電話/p>

乙方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)

電話/p>

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買房產(chǎn)需要向甲方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款，用于乙方購買位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)的房產(chǎn)。

第二條借款期限

借款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條利率和利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，不隨市場(chǎng)利率變動(dòng)而調(diào)整。

2.利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。

3.乙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)息日支付當(dāng)期利息，最后一次結(jié)息日為貸款到期日。

第四條還款方式

1.本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，乙方應(yīng)于每月的20日償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)將還款資金存入甲方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：

戶名：張三

賬號(hào)：6222020100123456789

開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司北京分行

第五條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。

第六條逾期還款

1.如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起按逾期金額的日萬分之五計(jì)收罰息。

2.逾期超過90日，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的全部貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第七條保證條款

1.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)作為抵押物，抵押物的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)

房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方保管。

3.乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置其他抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第八條保險(xiǎn)條款

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的80%，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)計(jì)收罰息，并有權(quán)宣布貸款提前到期。

3.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方發(fā)放貸款，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按本合同約定按期償還貸款本息，并保證還款資金的合法合規(guī)來源。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國(guó)工商銀行股份有限公司北京分行

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：張三

日期