2025集體土地轉讓合同范本

?合同編號：甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有集體土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就集體土地使用權轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、土地位置、面積、用途及權屬1.土地位于（具體位置），宗地面積為平方米，土地用途為。2.甲方對該土地享有合法的集體土地使用權，權屬清晰，不存在任何爭議。二、土地轉讓價格及支付方式1.甲方向乙方轉讓該土地的使用權，轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方同意在簽訂本合一次性支付全部轉讓價款。支付方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：三、土地交付及過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將該土地交付給乙方使用。2.乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、權利義務1.甲方應保證該土地的權屬清晰，不存在任何爭議。如因權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應在合同約定的期限內支付轉讓價款，否則甲方有權解除本合同。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。2.甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）每逾期一日。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應確保具有簽訂和履行合同的資格，包括但不限于合法的集體土地使用權和相應的資金能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應立即終止合同簽訂進程，并采取相應措施消除障礙。2.土地權屬審查：在簽訂合同前，甲方應提供土地權屬證明及相關文件，確保土地權屬清晰，不存在任何爭議。若發(fā)現(xiàn)權屬問題，應由甲方負責解決，并承擔因權屬問題導致的全部損失。3.合同履行監(jiān)管：雙方應共同遵守合同約定，確保合同順利履行。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.法律法規(guī)遵守：雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。如因違反法律法規(guī)導致合同無效或被撤銷，應按法律規(guī)定承擔相應責任。5.合同變更與解除：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更或解除。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權：指集體所有的土地按照一定的用途，由集體經(jīng)濟組織或者村民委員會分配給本集體經(jīng)濟組織成員使用，并在一定期限內享有使用收益的權利。2.土地使用權過戶：指土地使用者將其土地使用權轉移給他人的行為。過戶手續(xù)包括辦理土地登記、變更土地使用權證書等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。違約金的數(shù)額和支付方式在合同中約定。4.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁決的權力。有管轄權的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對案件有審理權的法院。5.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益、公共道德等原因，不具有法律效力的情形。合同無效后，雙方應按法律規(guī)定承擔相應責任。6.合同解除：指合同當事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關系的行為。合同解除后，雙方應按法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。應用場合：1.集體土地使用權轉讓：當集體土地使用權所有者希望將其土地使用權轉讓給他人時，適用本合同。2.土地投資合作：當投資者與集體土地使用權所有者合作，投資開發(fā)土地時，適用本合同。3.土地租賃期滿后續(xù)約：當集體土地使用權租賃合同到期，雙方同意續(xù)約時，適用本合同。補充條款：1.土地使用規(guī)劃：雙方應遵守的土地使用規(guī)劃及相關的環(huán)境保護要求。2.土地交付標準：明確土地交付時應達到的標準和條件。3.轉讓價款的支付方式：如分期支付時的付款計劃和期限。4.過戶手續(xù)的協(xié)助：雙方在辦理土地使用權過戶手續(xù)時的責任和義務。5.土地用途變更：土地使用權轉讓后，如需要變更土地用途，應遵循的程序和條件。6.違約責任的具體規(guī)定：包括但不限于違約金的計算方式、賠償范圍等。7.爭議解決的補充規(guī)定：如仲裁條款、選擇法院的條款等。