2025酒店或大廈委托經(jīng)營管理合同書

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托經(jīng)營管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、會(huì)議、康樂等各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為年，自年月日起至年月日止。2.2委托期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。第三條經(jīng)營管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）每月經(jīng)營管理費(fèi)用為人民幣元整；（2）乙方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月經(jīng)營管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營管理成果分配4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的經(jīng)營收益最大化，按照雙方約定比例分配經(jīng)營成果。4.2經(jīng)營成果分配的具體比例、計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法經(jīng)營權(quán)，不得有任何違法行為。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，提供必要的經(jīng)營資源和支持。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得有任何違法行為。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營管理不善造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違反法律的規(guī)定。解決辦法是，在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是，設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.經(jīng)營管理費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用。解決辦法是，在合同中明確經(jīng)營管理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，乙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保按時(shí)支付費(fèi)用。4.經(jīng)營成果分配：雙方應(yīng)按照約定比例分配經(jīng)營成果。解決辦法是，設(shè)立經(jīng)營成果分配機(jī)制，明確分配比例和計(jì)算方式，由專門的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營成果的核算和分配。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，在合同中明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免出現(xiàn)違約行為。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指與受托方簽訂合同，并委托受托方進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)或事務(wù)的一方。2.受托方：指接受委托方委托，按照委托方的要求進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)或事務(wù)的一方。3.經(jīng)營管理：指對(duì)企業(yè)的運(yùn)營進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。4.經(jīng)營管理費(fèi)用：指受托方在進(jìn)行經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人力成本、運(yùn)營成本等。5.經(jīng)營成果：指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)收益和利潤。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。8.訴訟：指當(dāng)雙方在爭議解決過程中，無法通過協(xié)商達(dá)成一致意見，而由一方向法院提起的司法程序。應(yīng)用場合：1.酒店或大廈的委托經(jīng)營管理。2.物業(yè)管理公司與其他公司之間的經(jīng)營管理合作。3.投資者與經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)之間的經(jīng)營管理協(xié)議。4.任何需要專業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.安全管理：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)的安全運(yùn)營。2.質(zhì)量控制：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方和客戶的需求。3.培訓(xùn)與支持：乙方應(yīng)提供必要的員工培訓(xùn)和管理支持，以提高服務(wù)質(zhì)量。4.市場推廣：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行市場推廣計(jì)劃，提升物業(yè)的知名度和吸引力。5.財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出和利潤等。6.變更管理：任何合同變更都需要雙方的書面同意，并經(jīng)法律顧問審核。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，以覆蓋因其經(jīng)營管理活動(dòng)造成的損失。8.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。9.信息技術(shù)：乙方應(yīng)提供必要的信息技術(shù)支持，確保物業(yè)的信息化管理。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、版權(quán)等。附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)資料：包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施清單、經(jīng)營狀況等。2.經(jīng)營管理計(jì)劃：包括市場分析、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)預(yù)測等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與操作流程：詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。4.員工培訓(xùn)計(jì)劃：詳細(xì)說明乙方為員