2025正規(guī)商鋪租憑合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系方式：第一條商鋪描述1.1商鋪位于，總面積為平方米。1.2商鋪現有設施設備清單詳見附件一。第二條租憑期限2.1本租憑合同的租憑期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租憑期滿后，如乙方需繼續(xù)租憑，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽租憑合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條經營范圍第五條維修責任5.1甲方負責商鋪及設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，保證商鋪及設施設備的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用商鋪及設施設備，如因使用不當導致損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應按國家相關規(guī)定，辦理商鋪及經營活動的保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應在商鋪開業(yè)前將保險單副本交甲方備案。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣元整（大寫：元整）。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：附件一：商鋪現有設施設備清單（具體內容根據實際情況填寫）附件二：商鋪平面圖（具體內容根據實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應及時向專業(yè)法律人士咨詢，確保對合同內容的理解準確無誤。2.核實合同雙方的資質及身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應要求對方提供相關的身份證明文件及資質證書，并進行核實。3.確保合同中的重要信息（如租金、租期、經營范圍等）填寫正確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，應核對合同中的重要信息，確保與雙方協商一致的內容一致。4.注意合同中的違約責任及解決爭議的方式，了解雙方的權利和義務。解決辦法：如有疑問或不確定之處，應及時向專業(yè)法律人士咨詢，確保對違約責任和解決爭議方式的理解正確。5.確保合同的簽訂過程符合法律要求，如要求公證或見證等。解決辦法：在簽訂合可根據合同的性質和要求，選擇合適的公證或見證方式，確保合同簽訂過程的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當事人。3.租憑期限：指租賃合同的有效期限，通常以時間為單位，如月、年等。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.經營范圍：指承租方在商鋪內允許進行的經濟活動范圍。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律專業(yè)人士：指具有專業(yè)法律知識和實踐經驗的律師或其他法律工作者。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權人與欲租賃商鋪的個人或企業(yè)之間就商鋪租賃達成一致的情形。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租方與承租方之間的租賃協議。3.店鋪經營權轉讓：適用于將已有店鋪的經營權轉讓給其他經營者的情形。4.租賃期限調整：適用于原租賃合同到期前，雙方同意延長租賃期限的情形。補充條款：1.商鋪裝修條款：詳細規(guī)定承租方對商鋪進行裝修的申請流程、裝修標準、裝修期間的相關事宜等。2.租金調整機制：明確租金調整的觸發(fā)條件、調整幅度、調整周期等。3.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責任、賠償金額等。4.合同續(xù)簽條款：詳細說明合同續(xù)簽的流程、條件、租金調整等事項。5.保險條款：規(guī)定承租方應購買的保險類型、保險金額、保險單副本提交等事項。6.知識產權保護：明確雙方在合同期間對商鋪內發(fā)生的知識產權糾紛的解決方式。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局、面積、功能區(qū)等信息。2.設施設備清單：列明商鋪現有的設施設備及其狀態(tài)。3.租金支付明細表：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。4.裝修方案：承租方提