2025關(guān)于土地抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方為借款人，愿意以其土地使用權(quán)作為抵押物向乙方借款；乙方為貸款人，愿意向甲方提供借款，并接受甲方提供的土地使用權(quán)作為抵押物；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款主要用于：。1.3甲方借款期限為：自年__月__日起至年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為：年利率%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為：每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還款，如逾期未還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條抵押物3.1甲方以其名下的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：）作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方保證對(duì)該抵押物享有合法的權(quán)利，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金按日利率%計(jì)算。5.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。5.3乙方如未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、有效身份證明及其它相關(guān)證明文件，以確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)要求對(duì)方提供有效證明或進(jìn)行合法性核實(shí)。2.明確合同內(nèi)容：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于借款金額、用途、期限、利率、還款方式等。如合同內(nèi)容有遺漏或表述不清，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和明確。3.確保抵押物合法有效：甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，如有權(quán)利爭議或債務(wù)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。如乙方對(duì)抵押物有疑問，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.注意合同的變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)借款并以其土地使用權(quán)作為抵押物擔(dān)保的當(dāng)事人。2.乙方：指貸款人，向甲方提供借款并接受土地使用權(quán)作為抵押物的當(dāng)事人。3.借款金額：指甲方從乙方借用的資金數(shù)額。4.借款期限：指甲方借款的開始和結(jié)束時(shí)間。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比例。6.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法。7.抵押物：指甲方以其土地使用權(quán)作為擔(dān)保物，用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。8.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法解決爭議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與企業(yè)之間的土地抵押借款。2.企業(yè)與企業(yè)之間的土地抵押借款。3.金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的土地抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：本合同簽訂前，應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保借款金額不超過抵押物的評(píng)估價(jià)值。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.借款用途證明：甲方應(yīng)提供借款用途的證明文件，以證實(shí)借款用于合法用途。4.違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用借款等。5.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方有效身份證明復(fù)