2025承租土地使用合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、土地使用范圍及面積1.乙方向甲方承租的土地位于（具體位置），面積為平方米。2.乙方承租的土地用途為（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每月元，總計元。2.乙方支付租金的方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），每期租金應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。四、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收%的違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進行核實，必要時可要求提供相關(guān)證明材料。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可通過法律途徑維護自身權(quán)益。3.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：雙方可通過協(xié)商確定合同變更或解除的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議。4.合同爭議解決應(yīng)遵循合同約定。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。5.合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定雙方遵守國家法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時間長度。5.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。9.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。10.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個人租賃商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等。2.租賃方為短期或長期使用土地，進行建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。3.土地使用權(quán)出讓方與承租方之間明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補充條款：1.土地使用權(quán)的合法性：雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效，如有爭議，應(yīng)由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.土地使用權(quán)的抵押：乙方不得以土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。4.環(huán)境保護：乙方在土地上進行活動時，應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.保險：乙方應(yīng)辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。6.土地閑置：如乙方未按約定用途使用土地，造成土地閑置，甲方有權(quán)按閑置時間收取相應(yīng)的土地閑置費。7.合同解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身