2025房地產買賣經紀合同范本

?合同編號：合同各方當事人：名稱（蓋章）：地址：聯系人：聯系電話：名稱（蓋章）：地址：聯系人：聯系電話：第一條房產信息1.1甲方出售/購買的房產位于，不動產權證號/房屋所有權證號：，房屋面積：平方米。1.2甲方對所出售/購買的房產擁有完全的處分權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響交易的問題。第二條經紀服務內容2.1乙方作為專業(yè)的房地產經紀機構，同意為甲方提供房產買賣經紀服務，包括：（1）提供房產市場行情咨詢；（2）協助甲方進行房產的出售/購買談判；（3）協助甲方辦理不動產權轉移登記手續(xù)；（4）提供與房產交易相關的法律法規(guī)咨詢等其他服務。2.2乙方應在雙方簽訂合同后的個工作日內，向甲方提交房產交易的相關資料，并協助甲方進行出售/購買談判。第三條費用及支付3.1雙方同意，乙方提供的房地產買賣經紀服務費用為：元（人民幣大寫：元整）。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付經紀服務費用。3.3乙方提供的服務不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方退還部分或全部經紀服務費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為經紀服務費用的%。4.2甲方未按照約定時間支付經紀服務費用的，乙方有權拒絕提供經紀服務，且不承擔產生的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：檢查甲方是否為房產的合法所有者，乙方是否具備合法的房地產經紀資質。解決辦法：核實房產所有權證、經紀公司營業(yè)執(zhí)照等相關文件。2.房產信息真實準確：確保合同中涉及的房產信息，如位置、面積、權屬狀態(tài)等，真實無誤。解決辦法：查看房產證、實地考察房產等方式驗證信息。3.明確經紀服務內容：確保雙方對乙方應提供的服務有明確、詳細的了解和約定。解決辦法：詳細描述服務內容，包括市場咨詢、談判協助、登記手續(xù)等。4.費用及支付條款明確：確保雙方對經紀服務費用的金額、支付時間、方式等有明確約定。解決辦法：明確金額、支付時間和方式，避免含糊不清。5.違約責任明確：確保合同中對于違約行為有明確的界定和違約責任規(guī)定。解決辦法：詳細列出違約行為及相應的違約責任，如違約金比例等。6.爭議解決方式明確：確保合同中對于爭議解決方式有明確的約定。解決辦法：約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產經紀：指房地產經紀機構及其經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產買賣、租賃等服務并收取傭金的行為。2.房產所有權證：是證明房產所有權的法律文件，表明房產權屬的性質、歸屬和范圍。3.不動產權轉移登記：是指不動產權利人將其不動產權利轉移給他人的行為，需要到不動產登記機構辦理登記手續(xù)。4.經紀服務費用：指房地產經紀機構為提供經紀服務向委托人收取的費用。5.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者根據法律規(guī)定向對方支付的金錢。6.友好協商：是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，以和平的方式解決問題。7.訴訟：是指當事人因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。應用場合：1.房地產買賣雙方之間的交易。2.房地產買賣經紀人與買賣雙方之間的服務合同。3.涉及房地產交易相關的咨詢、談判、登記等環(huán)節(jié)。補充條款：1.房產inspectioN：合同簽訂前，甲方應允許乙方對房產進行實地檢查，以確認房產的實際情況是否與合同描述相符。解決辦法：安排實地考察房產，如有不符，及時協商調整。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。解決辦法：雙方共同認定不可抗力事件，并根據情況協商處理。3.隱私保護：乙方應對在經紀過程中獲得的甲方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：明確保密義務，制定保密措施。4.房產交易稅費：關于房產交易過程中產生的稅費，雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔相應責任。解決辦法：了解并遵守國家相關稅收政策，按時繳納稅費。5.合同終止：合同有效期內，如一方提前終止合同，應承擔違約責任。解決辦法：約定終止合同的條件和違約責任。附件列表