2025房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋租賃權(quán)，租賃期限至年月日，現(xiàn)甲方愿意將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該租賃權(quán)，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)并同意按照本合同的約定行使和履行租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃合同及相關(guān)憑證，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買甲方的租賃權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限及續(xù)約3.1本合同項下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行租賃義務(wù)，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確認雙方為合法主體。2.核對房屋地址、租賃期限等關(guān)鍵信息，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋地址無誤；查看租賃合同，核實租賃期限等信息。3.確保轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等經(jīng)濟條款明確、合法。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對價格和支付方式無異議。4.注意合同的履行期限、履行方式等履行條款。解決辦法：合同中詳細約定履行期限、履行方式，確保雙方明確了解合同如何履行。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，了解國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.妥善保管合同及相關(guān)憑證，以備日后查閱或發(fā)生爭議時使用。解決辦法：合同簽訂后，雙方均應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)憑證，并確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有租賃權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的合同方。解釋：甲方是租賃權(quán)的主體，具有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（受讓方）：指接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同方。解釋：乙方是租賃權(quán)的受讓人，接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定行使租賃權(quán)。3.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的租賃物使用、收益的權(quán)利。解釋：租賃權(quán)是租賃合同的核心內(nèi)容，是承租人使用和收益租賃物的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃關(guān)系的有效期限。解釋：租賃期限是租賃合同的重要條款，確定了租賃關(guān)系的起始時間和終止時間。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是違約責(zé)任的一種形式，用以補償因違約行為造成的損失。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的措施和方法。解釋：爭議解決是合同履行的重要保障，確保合同雙方的合法權(quán)益得到維護。7.法律法規(guī)：指國家制定并公布的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。解釋：法律法規(guī)是合同簽訂和履行的依據(jù)，合同雙方必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需要明確權(quán)利義務(wù)和轉(zhuǎn)讓條件。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及經(jīng)濟利益，需要約定價格和支付方式。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法有效。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及是否存在租賃合同中的特殊約定。解決辦法：在合同中增加房屋現(xiàn)狀的描述，明確房屋的實際情況。2.房屋維修責(zé)任：約定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中補充房屋維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險：約定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房屋保險的購買和承擔(dān)方。解決辦法：在合同中補充房屋保險條款，明確保險的購買和承擔(dān)方。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：詳細描述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和辦理流程。解決辦法：在合同中補充租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)條款，明確辦理流程。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：約定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方。解決辦法：在合同中補充租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用