意向租賃合同年

意向租賃合同年通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方為位于[具體地址]的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承租方乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋描述甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列出主要設(shè)施設(shè)備]。2.租賃房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三、租賃期限1.意向租賃期限本意向租賃合同的意向租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在意向租賃期限內(nèi)，雙方將進(jìn)一步協(xié)商并簽訂正式的租賃合同。2.正式租賃期限的確定在意向租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)本意向租賃合同的約定及實(shí)際情況，協(xié)商確定正式租賃期限，并簽訂正式的租賃合同。若雙方未能在意向租賃期限屆滿前就正式租賃期限達(dá)成一致，則本意向租賃合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付周期乙方應(yīng)按照[每月/每季度/每年]的支付周期向甲方支付租金。首次支付租金的時間為[具體日期]，以后每期租金應(yīng)在前一期租金到期日前[X]天支付。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本意向租賃合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本意向租賃合同及正式租賃合同的各項義務(wù)，如乙方違反本意向租賃合同或正式租賃合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.押金退還條件及流程在本意向租賃合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本意向租賃合同的約定扣除相應(yīng)金額后，將剩余押金退還乙方。押金的退還方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]將該房屋交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）房屋清潔干凈，無雜物堆積；（3）提供房屋的相關(guān)鑰匙及使用說明書。3.驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，如發(fā)覺房屋存在問題或與約定不符，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。七、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任劃分（1）在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修通知與處理流程（1）如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明損壞情況。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修，甲方應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。（3）維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行返工。3.保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保證其正常使用和延長使用壽命。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本意向租賃合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本意向租賃合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本意向租賃合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本意向租賃合同無法履行的，本意向租賃合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方未按照本意向租賃合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本意向租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未按照本意向租賃合同的約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本意向租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知義務(wù)（1）任何一方如需解除本意向租賃合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。（2）通知應(yīng)送達(dá)對方的聯(lián)系地址，如因地址變更未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本意向租賃合同的約定將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。（2）若甲方違反本意向租賃合同的約定提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本意向租賃合同的約定支付租金或押金，乙方應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，直至支付完畢為止。（2）若乙方違反本意向租賃合同的約定提前解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金。3.違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額=違約行為發(fā)生時的租金或押金金額×違約天數(shù)×違約金比例。十、爭議解決1.爭議解決方式本意向租賃合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本意向租賃合同的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本意向租賃合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間等內(nèi)容。3.不可抗力的后果處理（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本意向租賃合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本意向租賃合同或部分免除履行本意向租賃合同的義務(wù)。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本意向租賃合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減少不可抗力事件的影響。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本意向租賃合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或快遞郵寄至對方的聯(lián)系地址；（3）郵件發(fā)送至對方的電子郵箱。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]電子郵箱：[郵箱地址]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]電子郵箱：[郵箱地址]如一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本意向租賃合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本意向租賃合同生效之日起至本意向租賃合同終止后[X]年。2.保險條款（1）雙方各自負(fù)責(zé)為其在本意向租賃合同項下的權(quán)益購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、人身保險等。（2）如因一方未購買相應(yīng)的保險而導(dǎo)致的損失，由該方自行承擔(dān)。3.補(bǔ)充約定（1）本意向租賃合同未盡事宜，雙方可另