2025房屋租賃合同文本

?合同編號：合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：市區(qū)（縣）街道/鎮(zhèn)號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2乙方租賃的房屋面積為：平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等基本信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對對方提供的信息，必要時可要求對方提供相關(guān)證件進行核實。發(fā)現(xiàn)信息錯誤時，應(yīng)及時與對方溝通，要求更正，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的約定明確、具體，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并以具體日期格式書寫（如“年月日”）。如租賃期限需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)議并修改合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時間和方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和方式，如“乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶”。如租金支付方式需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)議并修改合同。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還方式和時間，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還方式和時間，如“乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元”、“甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方”。如押金退還方式需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)議并修改合同。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，避免因使用和維修問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，如“乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用”。如房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)議并修改合同。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更和解除問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，如“在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效”。如合同變更和解除的條件和程序需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)議并修改合同。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，避免因違約問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的處理方式，如“如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約”。如違約處理的方式需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)議并修改合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人使用。2.房屋租賃期限為一至多年。3.承租人需支付租金并按照約定的方式使用房屋。4.雙方需明確押金金額、退還方式和時間。5.雙方在租賃期間可能需要對合同進行變更或解除。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修責(zé)任細則：具體規(guī)定房屋維修的責(zé)任分配和處理流程。3.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件和方式，如因市場行情變化或物業(yè)費用調(diào)整等。4.提前解除合同的條件：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的條件和后果。5.違約行為的