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?合同編號(hào):甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋描述1.1房屋地址:1.2房屋面積:平方米1.3房屋用途:辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離房屋,并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有合法的出租權(quán),不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能,確保房屋符合租賃用途。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為一個(gè)月租金的%。7.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為一個(gè)月租金的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的身份證件,如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,以證明主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途,以免產(chǎn)生誤解。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途,并可附上房屋照片作為參考。3.租金及押金數(shù)額要明確,支付方式和時(shí)間要合理約定。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間,確保雙方權(quán)益。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同和違約金等條款的約定,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:詳細(xì)閱讀合同相關(guān)條款,確保雙方對(duì)租賃期限、提前解除合同和違約金等事項(xiàng)有明確的理解和約定。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋:出租方是房屋的擁有者,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。解釋:承租方是租賃房屋的一方,需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋:租賃期限是承租方使用房屋的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋:租金是承租方為換取房屋使用權(quán)而向出租方支付的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋:押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用,租賃期滿后退還。6.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋:違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的費(fèi)用,作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋:爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),采取合法途徑解決糾紛的過(guò)程,以確保合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.寫字樓房屋租賃:適用于寫字樓房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,即出租方將房屋出租給承租方使用,承租方支付租金的場(chǎng)合。2.商業(yè)空間租賃:適用于商業(yè)空間如店鋪、辦公室等租賃場(chǎng)合。3.企業(yè)間合作:適用于企業(yè)間合作項(xiàng)目,需要租賃辦公場(chǎng)地的情況。4.個(gè)人與企業(yè)間租賃:適用于個(gè)人作為出租方與企業(yè)作為承租方之間的房屋租賃場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。2.保險(xiǎn)責(zé)任:約定雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任。3.房屋變更:如房屋用途、結(jié)構(gòu)等變更時(shí)的處理辦法。4.房屋轉(zhuǎn)租:承租方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件。5.提前解除合同:在合同履行期間,一方提前解除合的責(zé)任和賠償事宜。6.損害賠償:對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損害時(shí)的賠償責(zé)任。7.法律適用:明確本合同適用的法律及其解釋。8.爭(zhēng)議解決:如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取的解決方式。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件:如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻資料:展示房屋現(xiàn)狀,包括內(nèi)外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租賃押金收據(jù):證明押金已支付的憑證。4.租金支付記
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