2025年物業(yè)管理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)協(xié)議

2025年物業(yè)管理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方全稱]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方全稱]

鑒于甲方為[甲方所在物業(yè)名稱]，乙方為[保險(xiǎn)公司名稱]，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度物業(yè)管理過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中因職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失得到及時(shí)、有效的賠償。

二、合同背景

甲方作為[甲方所在物業(yè)名稱]的物業(yè)管理單位，在日常物業(yè)管理活動(dòng)中，可能因服務(wù)瑕疵、操作失誤等原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損。為規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定投保物業(yè)管理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。

三、合同內(nèi)容

1.乙方同意為甲方在2025年度物業(yè)管理過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。

2.保險(xiǎn)期間為2025年1月1日至2025年12月31日。

3.保險(xiǎn)金額根據(jù)甲方實(shí)際情況及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。

4.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方在2025年度物業(yè)管理過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)承保。

2.保險(xiǎn)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理過(guò)程中因服務(wù)瑕疵、操作失誤等原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的情形。

3.乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款的約定，及時(shí)、全面地履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量和保險(xiǎn)服務(wù)的專業(yè)性，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供保險(xiǎn)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同條款的明確、準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義或誤解。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整保險(xiǎn)方案，確保保險(xiǎn)保障的及時(shí)性和有效性。

三、價(jià)格支付

1.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.如遇保險(xiǎn)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.雙方不得將本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息泄露給任何第三方。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照保險(xiǎn)條款履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。

2.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止保險(xiǎn)服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的利息及違約金。

3.如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。

七、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保險(xiǎn)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照保險(xiǎn)條款的約定，及時(shí)、全面地履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)管理信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)賠付。

5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

6.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行保險(xiǎn)事故的調(diào)查和理賠工作。

7.甲方有義務(wù)在物業(yè)管理過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)管理信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)賠付。

2.乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整保險(xiǎn)方案，確保保險(xiǎn)保障的及時(shí)性和有效性。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行保險(xiǎn)事故的調(diào)查和理賠工作。

4.乙方有權(quán)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款的約定，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無(wú)誤后，按照約定的賠付比例進(jìn)行賠付。

6.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保險(xiǎn)服務(wù)。

7.乙方有義務(wù)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)跟蹤和評(píng)估。

8.乙方有義務(wù)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)啟動(dòng)理賠程序，確保甲方權(quán)益得到保障。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論保險(xiǎn)方案的調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等事項(xiàng)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)保險(xiǎn)合同的正常履行。

3.乙方應(yīng)設(shè)立專門的保險(xiǎn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與甲方溝通、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、理賠等工作。

4.雙方應(yīng)共同關(guān)注物業(yè)管理行業(yè)的最新動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整保險(xiǎn)方案，以適應(yīng)行業(yè)變化。

5.雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年，直至任何一方提前三十日以書面形式通知對(duì)方終止本協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議的生效，需按照原協(xié)議的生效條件執(zhí)行。

三、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

a.一方被依法宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)重整程序；

b.一方違反本協(xié)議的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露；

c.一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，使本協(xié)議的履行成為不可能或不合理。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理尚未完成的事宜，包括但不限于保險(xiǎn)事故的理賠處理。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款，如因任何法律、法規(guī)的變更或廢止而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

3.如本協(xié)議的任何條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款，以確保本協(xié)議的目的得以實(shí)現(xiàn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**違約責(zé)任**：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.**保密條款**：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的條款，約定當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.**風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估**：指對(duì)可能發(fā)生的事件或風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行系統(tǒng)分析和評(píng)估的過(guò)程。

5.**保險(xiǎn)**：指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。

6.**保險(xiǎn)賠付**：指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同的約定向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金的行為。

7.**保密義務(wù)**：指當(dāng)事人之間就特定信息所承擔(dān)的不得泄露給第三方的義務(wù)。

8.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

9.**破產(chǎn)**：指企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的狀態(tài)。

10.**破產(chǎn)重整**：指在破產(chǎn)程序中，對(duì)債務(wù)人進(jìn)行整頓和恢復(fù)其經(jīng)營(yíng)能力的法律程序。

11.**訴訟**：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。

12.**管轄權(quán)**：指人民法院受理和審判案件的法律依據(jù)和權(quán)限。

13.**法律適用**：指根據(jù)法律規(guī)定，在處理案件時(shí)應(yīng)適用的法律規(guī)范。

14.**合同效力**：指合同成立后是否具有法律約束力。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估失誤。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整。

**解決辦法**：雙方應(yīng)建立信息核對(duì)機(jī)制，定期更新信息，并在合同中明確信息不準(zhǔn)確的責(zé)任。

2.**問(wèn)題**：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方理賠流程拖延。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)建立高效的理賠流程。

**解決辦法**：乙方應(yīng)明確理賠流程和時(shí)限，并在合同中約定逾期理賠的責(zé)任。

3.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方違反保密義務(wù)。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)在合同中明確保密信息的范圍和保密期限。

**解決辦法**：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。

4.**問(wèn)題**：合同變更或解除過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。

**注意事項(xiàng)**：變更或解除合同應(yīng)遵循法定程序和合同約定。

**解決辦法**：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

5.**問(wèn)題**：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對(duì)措施。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)減輕或免除因不可抗力導(dǎo)致的損失。

6.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方提出變更保險(xiǎn)方案。

**注意事項(xiàng)**：變更保險(xiǎn)方案應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和雙方利益。

**解決辦法**：雙方應(yīng)共同評(píng)估變更方案的合理性，并協(xié)商確定新的保險(xiǎn)方案。

7.**問(wèn)題**：合同終止后，雙方對(duì)剩余事務(wù)處理存在爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同終止時(shí)應(yīng)明確剩余事務(wù)的處理方式。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事務(wù)。

8.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和補(bǔ)救措施。

**解決辦法**：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和繼續(xù)履行合同。

9.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)法律適用存在爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確適用的法律。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定的法律解決爭(zhēng)議，如無(wú)約定，則應(yīng)適用合同簽訂地的法律。

10.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同義務(wù)。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確無(wú)法履行義務(wù)時(shí)的處理方式。

**解決辦法**：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理單位為降低職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，與保險(xiǎn)公司簽訂物業(yè)管理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)協(xié)議。

2.在物業(yè)管理過(guò)程中，因服務(wù)瑕疵或操作失誤可能造成第三方損失的情況下，為保障物業(yè)管理單位的合法權(quán)益。

3.保險(xiǎn)公司為物業(yè)管理單位提供職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)，以分散和管理職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，因信息不對(duì)稱、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、理賠等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)和規(guī)則。

5.在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)生變化，需要調(diào)整保險(xiǎn)方案以適應(yīng)新情況時(shí)。

6.合同到期或因其他原因需要續(xù)簽、變更或解除合同時(shí)。

7.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

8.物業(yè)管理單位在合同履行過(guò)程中，因無(wú)法履行義務(wù)或違反合同約定時(shí)，確定違約責(zé)任和補(bǔ)救措施。

9.雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)法律適用或管轄法院有爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的標(biāo)準(zhǔn)。

10.物業(yè)管理單位在合同執(zhí)行過(guò)程中，需要調(diào)整保險(xiǎn)方案或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)。

所需附件列表：

1.**甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件**

2.**乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件**

3.**甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件**

4.**保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)單**

5.**風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告**

6.**保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證**

7.**合同變更協(xié)議（如有）**

8.**合同解除協(xié)議（如有）**

9.**爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決等）**

10.**不可抗力事件證明材料（如有）**

11.**雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議**

12.**與合同履行相關(guān)的其他證明文件**

13.**保密協(xié)議（如有）**

14.**任何與合同履行相關(guān)的法律文件或通知**

15.**雙方簽字蓋章的合同正本**

為確保合同完整有效，以下列出了雙方簽字、蓋章位置及日期的說(shuō)明：

1.**甲方簽字、蓋章位置及日期**：

-簽字位置：甲方代表應(yīng)在合同文本的相應(yīng)簽字欄內(nèi)親筆簽字。

-蓋章位置：甲方應(yīng)在合同文本的指定蓋章處加蓋公章或合同專用章。

-日期：甲方代表簽字日期應(yīng)與合同簽訂日期一致，并確保在合同文本的簽字欄下方注明。

2.**乙方簽字、