私人購房合同樣本

第第頁合同編號:________私人購房合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。背景與目的：鑒于甲方擁有位于【房屋詳細地址】的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；鑒于乙方有意購買該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本私人購房合同。合同目的：甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋交易順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋交易總價的【首付款比例】%，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶；-尾款：人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】日前將尾款支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定支付尾款。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的上述賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式直接支付給甲方個人。4.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期付款的違約責任。逾期超過【逾期天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款【違約金比例】%的違約金。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴格履行支付義務(wù)，共同維護合同效力。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【尾款支付期限】日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。c)雙方確認，本合同的履行期限自合同簽署之日起至房屋所有權(quán)過戶完成且尾款支付完畢之日止。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。b)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。-甲方應(yīng)按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。-乙方應(yīng)按約定支付購房款。-乙方在過戶完成后，應(yīng)負責房屋的維護和管理。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款【違約金比例】%的違約金。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款【違約金比例】%的違約金。c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責任與義務(wù)，保障合同的順利實施。雙方應(yīng)嚴格遵守約定，確保合同目的的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-依法應(yīng)當公開的信息；-雙方同意公開的信息。c)保密期限自本合同簽署之日起算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解或仲裁。c)如調(diào)解或仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對方違反合同約定，導致合同無法履行；-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中對爭議的處理方式，以及合同變更與解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循約定，共同維護合同的穩(wěn)定性與嚴肅性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地址為：-甲方：【甲方聯(lián)系地址】-乙方：【乙方聯(lián)系地址】c)通知自發(fā)出之日起，按照以下方式視為送達：-以郵遞方式送達的，掛號郵寄后第三個工作日視為送達；-以電子郵件、傳真等電子方式送達的，發(fā)送成功即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】乙方（買方）簽字：【乙方簽字】c)甲方（賣方）