二零二五年度房產抵押買賣全流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押買賣全流程合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3抵押貸款基本信息2.房產買賣雙方的權利和義務2.1買方權利和義務2.2賣方權利和義務3.房產轉讓條件及程序3.1轉讓條件3.2轉讓程序4.抵押貸款相關事項4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款利率4.3抵押貸款期限4.4抵押貸款還款方式5.房產過戶稅費及費用5.1房產過戶稅費5.2其他費用6.房產交付及驗收6.1房產交付條件6.2房產驗收標準7.合同違約責任7.1違約責任認定7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同附件及補充協議11.合同生效及終止日期12.合同簽署及備案13.合同解釋及適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯系方式：1.2房產基本信息1.2.1房產坐落地址：1.2.2房產產權證號：1.2.3房產面積：1.2.4房產用途：1.2.5房產權屬情況：1.3抵押貸款基本信息1.3.1抵押貸款金額：1.3.2抵押貸款利率：1.3.3抵押貸款期限：1.3.4抵押貸款銀行：第二條房產買賣雙方的權利和義務2.1買方權利和義務2.1.1買方有權要求賣方提供房產合法權屬證明文件；2.1.2買方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗；2.1.3買方應在合同約定的期限內支付購房款；2.2賣方權利和義務2.2.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；2.2.2賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)；2.2.3賣方應在合同約定的期限內將房產交付給買方；第三條房產轉讓條件及程序3.1轉讓條件3.1.1房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；3.1.2房產無任何未了結的債務；3.2轉讓程序3.2.1雙方簽署房產買賣合同；3.2.2賣方配合買方辦理房產過戶手續(xù)；3.2.3買方支付購房款；第四條抵押貸款相關事項4.1抵押貸款金額4.1.1抵押貸款金額為人民幣______元；4.2抵押貸款利率4.2.1抵押貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行；4.3抵押貸款期限4.3.1抵押貸款期限為______年；4.4抵押貸款還款方式4.4.1抵押貸款采取等額本息還款方式；第五條房產過戶稅費及費用5.1房產過戶稅費5.1.1房產過戶稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行；5.2其他費用5.2.1雙方應承擔各自應繳納的稅費及其他費用；第六條房產交付及驗收6.1房產交付條件6.1.1房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；6.1.2房產無任何未了結的債務；6.2房產驗收標準6.2.1買方應在房屋交付后______個工作日內完成房屋驗收；第六條（續(xù)）6.2.2房屋驗收合格標準：6.2.3驗收不合格的處理方式：第七條合同違約責任7.1違約責任認定7.1.1任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金；7.2.2違約金數額按照合同約定執(zhí)行；7.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力致使合同目的無法實現；8.1.3任何一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同附件及補充協議10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房產買賣合同；10.1.2房產產權證明文件；10.1.3抵押貸款合同；10.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。第十二條合同簽署及備案12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；12.2本合同自簽訂之日起______個工作日內，雙方應向相關政府部門辦理備案手續(xù)。第十三條合同解釋及適用法律13.1本合同的解釋以中文為準；13.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改、補充或變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在房產買賣過程中，因提供中介服務、評估服務、貸款服務、法律服務等而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房產中介服務：提供房產買賣信息、協助交易雙方進行談判、促成交易等；1.2.2評估服務：對房產價值進行評估；1.2.3貸款服務：協助買方申請抵押貸款；1.2.4法律服務：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并簽訂書面合作協議。2.2甲乙雙方應向第三方提供本合同的相關信息，并授權第三方在必要時代表雙方進行溝通和協調。2.3甲乙雙方應明確告知第三方其職責范圍，并要求第三方在職責范圍內行事。第三條第三方的責任與權利3.1.1誠信原則：第三方應誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.2獨立原則：第三方在提供服務時應保持獨立，不得偏袒任何一方；3.1.3尊重原則：第三方應尊重甲乙雙方的意愿和決定。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用；3.2.3第三方有權根據協議約定向甲乙雙方收取其他合理費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方所收取服務費用的______倍。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方依據本合同享有的其他權利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過協商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.3第三方在提供服務過程中，如需與政府機關、金融機構等第三方進行溝通，其行為視為代表甲乙雙方，但責任由甲乙雙方承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入的任何行為，均應得到甲乙雙方的認可。6.3第三方介入的任何費用，應按照協議約定由甲乙雙方承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的補充與修改8.1本合同中關于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：合同應包含房產的基本信息、買賣雙方的權利和義務、房價及支付方式、交付及驗收標準、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本合同是雙方達成房產買賣協議的正式文件，具有法律效力。2.房產產權證明文件要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬清晰。說明：用于證明賣方對房產擁有合法權屬，買方可據此辦理過戶手續(xù)。3.抵押貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等條款。說明：本合同是買方與貸款銀行之間就抵押貸款事宜達成的協議。4.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產價值進行評估。說明：評估報告作為房產交易的重要依據，用于確定房產的成交價格。5.房產過戶稅費清單要求：列出房產過戶過程中需繳納的各項稅費及金額。說明：稅費清單用于明確雙方需承擔的稅費，確保交易順利進行。6.房產交付驗收報告要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的結構、設施、附屬設施等。說明：驗收報告用于證明房屋交付時的狀況，作為雙方日后解決爭議的依據。7.第三方合作協議要求：包括第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：本協議是甲乙雙方與第三方之間就提供服務事宜達成的協議。8.合同補充協議要求：針對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。說明：補充協議是對本合同的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產；房產權屬存在瑕疵；隱瞞房產重大瑕疵。責任認定：賣方應向買方支付違約金；如造成買方損失的，還應賠償損失。示例：賣方未能在合同約定的時間內交付房產，應支付買方每日萬分之五的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款；逾期不辦理過戶手續(xù)；故意拖延交付房產。責任認定：買方應向賣方支付違約金；如造成賣方損失的，還應賠償損失。示例：買方未能在合同約定的時間內支付購房款，應支付賣方每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務；服務質量不符合約定；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；如造成甲乙雙方損失的，還應賠償損失。示例：第三方未按時完成房產評估，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定解除合同；解除合同后，未按約定辦理相關手續(xù)。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：一方未按約定解除合同，應向對方支付違約金。全文完。二零二四年度房產抵押買賣全流程合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房產基本情況2.1房產位置及詳細信息2.2房產產權狀況2.3房產抵押情況2.4房產權利限制3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格5.2付款方式及時間5.3預付款及尾款5.4逾期付款責任6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用承擔6.3過戶所需文件6.4過戶辦理期限7.抵押權轉移7.1抵押權轉移條件7.2抵押權轉移手續(xù)7.3抵押權轉移時間7.4抵押權轉移費用8.交付及接收8.1房產交付時間8.2房產交付地點8.3房產交付條件8.4房產接收確認9.質量保證及瑕疵責任9.1房產質量保證9.2房產瑕疵處理9.3質量保證期限9.4瑕疵責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算方法11.4違約金支付方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止通知14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同附件14.4合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間：本合同自生效條件滿足之日起，自合同簽訂之日起30日后正式生效。2.房產基本情況2.1房產位置及詳細信息：賣方所售房產位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結構為，產權證號為X。2.2房產產權狀況：賣方對該房產擁有完全產權，無任何權利瑕疵，且房產不存在任何抵押、查封等情況。2.3房產抵押情況：本合同簽訂前，賣方已將房產抵押權轉讓給買方，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.4房產權利限制：賣方保證房產不存在任何權利限制，不影響買方的正常使用和收益。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方為公司，法定代表人為，注冊號為X。3.2賣方信息：賣方為個人，姓名為，身份證號為X。3.3代理人信息（如有）：買方代理人：姓名為，身份證號為X；賣方代理人：姓名為，身份證號為X。4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利：買方有權要求賣方履行合同約定的義務，包括房產交付、過戶手續(xù)辦理等。4.2買方義務：買方應按合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。4.3賣方權利：賣方有權要求買方按合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。4.4賣方義務：賣方應保證房產質量，并按合同約定協助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格：本合同項下房產成交價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付首付款人民幣萬元，剩余購房款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付。5.3預付款及尾款：首付款為人民幣萬元，尾款為人民幣萬元。5.4逾期付款責任：如買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應在合同生效之日起個工作日內完成房產過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用承擔：過戶手續(xù)費用由買方承擔。6.3過戶所需文件：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、結婚證（如有）等。6.4過戶辦理期限：過戶手續(xù)應在個工作日內完成。7.抵押權轉移7.1.1買方已支付首付款；7.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢；7.1.3抵押權轉移手續(xù)齊全；7.2抵押權轉移手續(xù)：賣方應在滿足抵押權轉移條件后個工作日內辦理抵押權轉移手續(xù)。7.3抵押權轉移時間：抵押權轉移手續(xù)辦理完畢之日起，抵押權轉移正式生效。7.4抵押權轉移費用：抵押權轉移費用由賣方承擔。8.交付及接收8.1房產交付時間：賣方應在本合同生效之日起個工作日內將房產交付給買方。8.2房產交付地點：房產交付地點為市區(qū)路號。8.3房產交付條件：房產交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于房產狀況與合同描述一致、房產產權清晰、無任何權利瑕疵等。8.4房產接收確認：買方應在房產交付時進行驗收，并在驗收合格后個工作日內簽署房產接收確認書。9.質量保證及瑕疵責任9.1房產質量保證：賣方保證房產在交付時符合國家相關質量標準，如存在質量問題，賣方應負責修復或賠償。9.2房產瑕疵處理：買方在驗收過程中發(fā)現房產存在瑕疵，應及時通知賣方，賣方應在個工作日內予以處理。9.3質量保證期限：質量保證期限自房產交付之日起個月。9.4瑕疵責任承擔：因賣方原因導致房產存在瑕疵，賣方應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協商不成，爭議應提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房產、未履行質量保證義務等。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算方法：違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.4違約金支付方式：違約金應在本合同約定的期限內支付。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：合同解除需經雙方協商一致，并簽署合同解除協議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照協議約定處理已履行和未履行的義務。12.4合同解除通知：合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序：合同終止無需特別程序，但雙方應進行必要的書面確認。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。13.4合同終止通知：合同終止通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同終止。14.其他約定14.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。14.2通知送達方式：通知應以書面形式送達，可以通過快遞、電子郵件等方式進行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。14.4合同修改及補充：對本合同的修改或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或根據合同約定，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應根據合同約定和法律法規(guī)履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、參與談判等。2.3利益：第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬或收益。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方的介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。4.甲乙方增加的額外條款4.1.1明確第三方的職責范圍和具體工作內容；4.1.2約定第三方介入的具體時間和方式；4.1.3明確第三方介入的費用承擔和支付方式。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方合作協議和法律法規(guī)確定。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方合作協議中予以確認。5.3第三方責任限額包括但不限于：5.3.1第三方因違約行為導致的損失；5.3.2第三方因提供虛假信息導致的損失；5.3.3第三方因疏忽或過失導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，與甲乙雙方為合作關系，而非合同當事人。6.2第三方與甲乙雙方的權責劃分：6.2.1甲乙雙方對合同履行的權利和義務不受第三方介入的影響；6.2.2第三方對合同履行的協助和監(jiān)督不改變甲乙雙方的權利和義務；6.2.3第三方在合同履行過程中發(fā)現甲乙雙方違約，有權通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應重新協商，并簽訂變更協議。7.2第三方介入的解除：如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。8.第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的法律適用和爭議解決9.1第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用應符合中華人民共和國法律的規(guī)定。9.2第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議解決應遵循本合同的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：用于證明賣方對房產的產權。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定房產的價值。3.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、支票等，用于證明買方已支付購房款。4.房產過戶手續(xù)文件：包括房產過戶申請書、契稅完稅證明等，用于辦理房產過戶手續(xù)。5.房產抵押權轉移文件：包括抵押權轉移申請書、抵押權登記證明等，用于辦理抵押權轉移手續(xù)。6.合同簽訂確認書：由甲乙雙方簽署，確認合同內容。7.第三方合作協議：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的職責和權利。8.房產驗收報告：由買方在房產交付時填寫，確認房產的交付條件。9.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協議：甲乙雙方在爭議解決過程中簽署的協議。附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：要求清晰，加蓋公章或個人印章。2.房產評估報告：要求由具有資質的評估機構出具，內容真實、完整。3.付款憑證：要求清晰，加蓋銀行公章或財務章。4.房產過戶手續(xù)文件：要求齊全，符合法律法規(guī)要求。5.房產抵押權轉移文件：要求齊全，符合法律法規(guī)要求。6.合同簽訂確認書：要求甲乙雙方簽字（或蓋章），確認合同內容。7.第三方合作協議：要求甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章），明確協議內容。8.房產驗收報告：要求買方簽字確認，驗收合格。9.違約金支付憑證：要求清晰，加蓋銀行公章或財務章。10.爭議解決協議：要求甲乙雙方簽字（或蓋章），確認協議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：買方未按合同約定時間支付購房款。責任認定標準：買方應支付每日萬分之五的違約金。示例：買方逾期支付首付款天，應支付違約金元。2.未按時交付房產：賣方未按合同約定時間交付房產。責任認定標準：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金，并承擔房產交付前的相關費用。示例：賣方逾期交付房產天，應支付違約金元，并承擔元費用。3.未履行質量保證義務：賣方未按合同約定履行質量保證義務。責任認定標準：賣方應負責修復或賠償因質量問題導致的損失。示例：房產存在質量問題，賣方應修復或賠償買方元。4.未履行過戶手續(xù)：賣方未按合同約定協助買方辦理房產過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應承擔辦理過戶手續(xù)的相關費用，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未協助買方辦理過戶手續(xù)，應承擔元費用，并賠償買方元。5.提供虛假信息：第三方在合同履行過程中提供虛假信息。責任認定標準：第三方應承擔因其虛假信息導致的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致買方損失元。全文完。二零二四年度房產抵押買賣全流程合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名/名稱1.1.2抵押人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3抵押人聯系方式1.2買受人信息1.2.1買受人姓名/名稱1.2.2買受人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3買受人聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.抵押貸款相關信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期利息4.房產買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證5.房產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)5.2相關費用5.3費用承擔方6.抵押權設立及登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記6.3登記費用6.4登記期限7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件7.2抵押權處置方式7.3抵押權處置期限7.4抵押權處置收益分配8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：抵押人身份證號押人聯系方式：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名/名稱：買受人身份證號受人聯系方式：139xxxx56782.房產基本信息2.1房產地址房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產產權證號房產產權證號：京房權證字第號2.3房產面積房產面積：100平方米2.4房產用途房產用途：住宅2.5房產現狀房產現狀：已裝修，無租賃關系3.抵押貸款相關信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式還款方式：等額本息3.5逾期利息逾期利息：按貸款金額的每日萬分之五計收4.房產買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格：人民幣200萬元整4.2支付方式支付方式：買受人分四次支付，首期支付人民幣50萬元，剩余款項在辦理房產過戶手續(xù)后支付完畢4.3支付時間支付時間：首次支付時間為合同簽訂之日起10日內，后續(xù)支付時間分別為合同簽訂之日起3個月、6個月和9個月后4.4支付憑證支付憑證：銀行轉賬憑證5.房產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納過戶稅費、領取新產權證等5.2相關費用相關費用：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用以稅務機關核定的金額為準5.3費用承擔方費用承擔方：買受人承擔過戶手續(xù)及稅費6.抵押權設立及登記6.1抵押權設立抵押權設立：抵押人同意將其房產抵押給買受人，作為買受人取得抵押貸款的擔保6.2抵押權登記抵押權登記：抵押雙方應在貸款發(fā)放后30日內辦理抵押權登記手續(xù)6.3登記費用登記費用：抵押權登記費用由抵押人承擔6.4登記期限登記期限：抵押權登記期限為貸款期限7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件抵押權實現條件：買受人未按時償還貸款本息，且經催告后仍未償還7.2抵押權處置方式抵押權處置方式：拍賣或折價出售7.3抵押權處置期限抵押權處置期限：抵押權實現后60日內完成抵押權處置7.4抵押權處置收益分配抵押權處置收益分配：抵押權實現后，扣除處置費用及欠款本息，剩余部分歸抵押人所有8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決爭議8.1.2如協商不成，爭議解決應遵循法律法規(guī)及合同約定8.2爭議解決途徑8.2.1通過書面協商解決8.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.3爭議解決過程中，雙方應保持合同關系的穩(wěn)定，不得擅自采取影響對方權益的行為8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內解決8.3.2若在規(guī)定期限內未解決，任何一方均可依法提起訴訟9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金：每逾期支付一日，應向守約方支付相當于逾期款項千分之二的違約金9.3違約金計算方式9.3.1以逾期本金為基數，按逾期天數計算違約金10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約，且違約行為嚴重影響合同目的的實現10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方，說明解除合同的理由10.2.2雙方應在收到通知之日起15日內確認解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1違約方應承擔相應責任10.3.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系11.合同生效條件11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方已充分了解合同內容11.2.2雙方均具備簽訂合同的民事行為能力12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除按照本合同第十條約定執(zhí)行12.2合同終止12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系12.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關事宜13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件13.3.1雙方簽署的房屋買賣合同13.3.2雙方簽署的抵押貸款合同13.3.3雙方簽署的抵押合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的期限14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效14.5本合同適用中華人民共和國法律14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢或終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責任范圍2.1第三方應按照其專業(yè)領域和合同約定，提供相應的服務，并對所提供的服務質量承擔責任。2.2第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其專業(yè)范圍內的職責，不包括甲乙雙方之間合同履行的其他責任。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成合同約定的服務。3.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.第三方介入的流程4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。4.2第三方介入后，應按照合作協議的約定，履行其職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度由甲乙雙方在合作協議中約定。5.2第三方的責任限額不得低于其收取的服務費用，且不得低于因其服務瑕疵導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應明確，第三方不得因甲乙雙方之間的爭議而承擔責任。6.2第三方應向甲乙雙方明確其責任范圍，甲乙雙方應充分了解并接受第三方的責任限制。7.第三方介入