簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本

第第頁合同編號(hào):________簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出讓方）：【出讓方全稱】，住所地：【省市區(qū)】，法定代表人：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。乙方（受讓方】：【受讓方全稱】，住所地：【省市區(qū)】，法定代表人：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有【土地坐落】的土地使用權(quán)，土地面積：【面積】，土地用途：【用途】，土地使用年限：【年限】；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬受讓該土地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將上述土地使用權(quán)按照本合同約定的條件流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意受讓并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。通過本合同，雙方實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方受讓甲方上述土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：a)簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首期金額】元整（大寫：【首期金額大寫】）作為定金；b)剩余款項(xiàng)人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】），乙方應(yīng)于【日期】前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶名稱：【甲方開戶名稱】-開戶銀行：【甲方開戶銀行】-銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】b)乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的收款賬戶，并將匯款憑證及時(shí)給甲方。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.乙方在支付完全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)乙方應(yīng)在本合同生效后【履行期限】日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。c)甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限】日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【辦理地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地使用權(quán)合法、有效，無任何爭(zhēng)議；-按照約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；-接受乙方的支付款項(xiàng)，并在收到款項(xiàng)后交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；-在甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有土地使用權(quán)；-遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金。c)雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，退還已支付款項(xiàng)或支付未支付款項(xiàng)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議解決和合同變更解除等問題，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等可記錄的方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（蓋章）：乙方（蓋