個人購房合同范本標準版

第第頁合同編號:________個人購房合同范本標準版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本個人購房合同。合同目的：乙方購買甲方房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方共同遵守本合同約定的各項條款，完成房產(chǎn)交易及相關手續(xù)。背景：甲方所持有的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵，符合國家關于房產(chǎn)交易的相關規(guī)定，具備交易條件。乙方具備購房資格，自愿購買甲方房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款項。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買甲方位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致確認，房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款項：a)一次性付款：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付首付款（占總房價的【】%），剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付。3.支付賬戶：乙方將購房款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理銀行按揭貸款相關手續(xù)，包括相關房產(chǎn)證明文件等。如因甲方原因?qū)е乱曳桨唇屹J款申請未通過，甲方應在接到乙方通知后【】日內(nèi)退還已收款項。5.在乙方支付完全部購房款項后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用按照國家規(guī)定由雙方承擔。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應嚴格遵守，如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按約定履行過戶義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款，如需按揭貸款，應在過戶前向銀行申請貸款，并負責貸款的償還。c)雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，共同完成房產(chǎn)交付。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房產(chǎn)交付地點為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，如有糾紛，由甲方負責解決。-甲方應如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。-甲方在房產(chǎn)過戶過程中應必要的協(xié)助。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法證明文件。-乙方應按約定支付購房款項，并按時辦理按揭貸款相關手續(xù)。-乙方應按時接收房產(chǎn)，并負責后續(xù)的房產(chǎn)維護和管理。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總房款的【】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的【】%。c)雙方任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任條款，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)本保密條款在本合同履行完畢后【】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同除爭議部分外的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定支付購房款項。-乙方虛假購房資質(zhì)證明。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵。d)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因，按照國家相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款，旨在確保雙方合法權(quán)益，維護合同履行過程中的公平、公正。雙方應嚴格遵守，共同維護雙方利益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認的住址或通信地址，如需變更，應及時通知對方。c)通知送達以郵寄方式進行的，以郵戳日期為準；以電子郵件方式進行的，以電子郵件發(fā)送日期為準。d)雙方應確保通知送達地址的真實、有效，因地址錯誤導致的送達失敗，由地址方承擔責任。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行違法活動。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即成立并具有法律效力。c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。甲乙雙方在本合同簽字蓋