超市場(chǎng)地租賃合同

超市場(chǎng)地租賃合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有位于_________（地址）的超市場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址）的超市場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式之一支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_________

賬號(hào)：_________

戶(hù)名：_________

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金_________元（大寫(xiě)：_________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃場(chǎng)地的安全和正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損害租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（3）一方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

日期：_________年__